Wykonanie dokumentacji projektowej dla remontu, przebudowy i termomodernizacji budynku biurowego przy ulicy Szafera 10 w Szczecinie

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Szczecinie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 320785039

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Ludwika Solskiego 3

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 71-323

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.7.) Numer telefonu: 91 4855100

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: kancelaria@wfos.szczecin.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.wfos.szczecin.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ce727de0-c0f7-48fd-9e7a-73c1fc71a15d

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Środowisko

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie dokumentacji projektowej dla remontu, przebudowy i termomodernizacji budynku biurowego przy ulicy Szafera 10 w Szczecinie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ce727de0-c0f7-48fd-9e7a-73c1fc71a15d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00202829

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00610043/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Sporządzenie dokumentacji technicznej na roboty budowlane

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00164867

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: BS/ZO/BC/203/006/26

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 5 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W toku postępowania Zamawiający stwierdził konieczność istotnego ograniczenia przedmiotu zamówienia w stosunku do zakresu określonego w dokumentach zamówienia (SWZ). Konieczność ta wynika z aktualnych i obiektywnych uwarunkowań związanych z realizacją zamówienia, które powodują, że wykonanie przedmiotu zamówienia w pierwotnie określonym zakresie nie jest możliwe ani celowe. Zamawiający dokonał ponownej oceny możliwości realizacji zamówienia w zakresie określonym w dokumentach zamówienia (SWZ). W wyniku przeprowadzonej analizy uwarunkowań technicznych dotyczących nieruchomości objętej inwestycją, w szczególności jej usytuowania oraz powierzchni, stwierdzono, że realizacja parkingu podziemnego nie jest technicznie możliwa z powodu kolizji z istniejącym drzewostanem, którego usunięcie z przyczyn przyrodniczych nie będzie możliwe.
Powyższe ustalenia skutkowały koniecznością zmiany przedmiotu zamówienia, polegającą na rezygnacji z budowy parkingu podziemnego. Zmiana ta ma charakter istotny, gdyż dotyczy jednego z kluczowych elementów inwestycji i wpływa na zakres, charakter oraz wartość zamówienia. Okoliczności te nie były możliwe do przewidzenia na etapie przygotowania i wszczęcia postępowania, mimo zachowania przez Zamawiającego należytej staranności, albowiem ich ujawnienie nastąpiło dopiero w wyniku pogłębionej analizy technicznej przeprowadzonej na etapie badania ofert. W konsekwencji realizacja zamówienia w pierwotnie określonym zakresie przestała leżeć w interesie publicznym.
Zmiana ta powoduje, że Zamawiający nie jest w stanie zawrzeć umowy odpowiadającej przedmiotowi zamówienia określonemu w SWZ, na który Wykonawcy złożyli oferty.
Dokonanie zmiany przedmiotu zamówienia na etapie po upływie terminu składania ofert prowadziłoby do naruszenia zasad równego traktowania wykonawców oraz przejrzystości postępowania, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp, a także skutkowałoby istotną zmianą przyszłej umowy w stosunku do treści oferty. Wada ta ma charakter niemożliwy do usunięcia, gdyż nie może zostać naprawiona w ramach trwającego postępowania bez jego unieważnienia i ponownego wszczęcia procedury na zmieniony zakres zamówienia.
Mając powyższe na uwadze, Zamawiający był zobowiązany do unieważnienia postępowania.