Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

POWIATOWA STACJA SANITARNO-EPIDEMIOLOGICZNA W LEŻAJSKU

REGON 690462447

Brak danych

ul. Adama Mickiewicza 71

Leżajsk

37-300

podkarpackie

Polska

PL824 - Tarnobrzeski

przetargi.psse.lezajsk@sanepid.gov.pl

https://www.gov.pl/web/psse-lezajsk

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Zdrowie

Zamówienia publicznego

Nie

Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap II

ocds-148610-3a974068-abce-4b4e-8409-c6a564d75230

2026/BZP 00202104

01

2026-04-16

Tak

2026/BZP 00076262/01/P

1.1.1 Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku - etap II

Nie

Tak

2026/BZP 00169173

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy

Zamawiający udzieli zamówienia w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. Zamówienie podstawowe pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” udzielono 09.05.2025 r. wykonawcy REMBISZ Sp. z o. o., Zielonka 39A, 36-130 Raniżów w wyniku postępowania w trybie podstawowym (art. 275 pkt 1 Pzp). W ogłoszeniu oraz SWZ przewidziano możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót (etapy II i III). Niniejsze zamówienie obejmuje etap II i stanowi kontynuację robót w tym samym obiekcie, na podstawie tej samej dokumentacji i o analogicznym zakresie. Roboty te stanowią powtórzenie podobnych robót budowlanych w rozumieniu ustawy. Wartość tych zamówień uwzględniono przy szacowaniu, a udzielenie następuje w okresie krótszym niż 3 lata.

ocds-148610-fc38c8f6-3e76-4157-b164-5bad84073515

PSA.272.2.2026

Tak

1144041,50 PLN

Roboty budowlane

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu etapu II nadbudowy i przebudowy budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku. Zamówienie realizowane jest w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa, nadbudowa i modernizacja budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku”.
Zakres robót obejmuje:
1) prace wykończeniowe (na gotowo) części nadbudowanej budynku - II piętra, w tym m.in.:
a) tynki, okładziny, sufity podwieszone, malowanie,
b) stolarka drzwiowa,
c) podłogi i posadzki z izolacjami,
d) wykończenie schodów nadbudowanych, klatki schodowej,
e) tynkowanie i malowanie szybu windowego,
f) instalacje elektryczne wewnętrzne,
- instalacja gniazd wtykowych i wypustów, instalacja gniazd dedykowanych, instalacja oświetlenia podstawowego i zewnętrznego, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalacja LAN i SW, instalacja przyzywowa, instalacja SSWiN, instalacja oddymiania, instalacja fotowoltaiczna, montaż instalacji odgromowej i uziemiającej.
g) instalacje sanitarne,
- instalacja grzewcza, instalacja wentylacji i klimatyzacji, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja wody zimnej i ciepłej;
2) przebudowa istniejącej części budynku (piwnice, parter, I piętro),
3) przedłużenie komina c.o w budynku, zgodnie z projektem,
4) dostawę kompletnego urządzenia dźwigowego, montaż i zasilanie wraz ze zgłoszeniem do UDT. - gotowa do użytkowania;
5) docieplenie BSO ścian budynku i wszystkie prace wykończeniowe na ścianach zewnętrznych budynku (elewacja).

2. W ramach realizacji etapu II zamówienia Wykonawca powinien uzyskać częściowe pozwolenie na użytkowanie nadbudowanej części budynku.

3. W trakcie realizacji robót, w tym prac związanych z tynkowaniem i malowaniem szybu windowego, pomieszczenia zlokalizowane na parterze oraz I piętrze będą pozostawały w stałym użytkowaniu przez pracowników Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku oraz klientów. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia bezpiecznego dostępu do tych pomieszczeń oraz utrzymania ciągłości funkcjonowania Urzędu.

4. Wszelkie koszty związane z zabezpieczeniem prac – zgodnie z obowiązującymi zasadami BHP – ponosi Wykonawca.

5. Szczegółowy zakres zamówienia został przedstawiony w załączonej dokumentacji oraz przedmiarze robót.

6. Zakres zamówienia obejmuje również:
- przygotowanie terenu budowy,
- zabezpieczenie terenu budowy,
- zakup i dostawę materiałów niezbędnych do realizacji zadania,
- uporządkowanie terenu budowy.

7. Inne obowiązki i koszty Wykonawcy
Do zakresu obowiązków i kosztów Wykonawcy należy także:
1) sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
2) zabezpieczenie własnym kosztem i staraniem, mediów niezbędnych do wykonania robót budowlanych,
3) koszty związane z odbiorami wykonanych robót,
4) utylizacja odpadów,
5) protokoły z pomiarów instalacji elektrycznych,
6) protokoły prób szczelności wykonanych instalacji sanitarnych,
7) zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających (jeżeli wystąpią),
8) oznakowanie prowadzonych robót,
9) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego zgodnie z obowiązującymi przepisami wraz z dostawą wyposażenia ppoż. oraz wykonaniem oznakowania,
10) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej,
11) opracowanie audytu energetycznego powykonawczego (ex-post) (jeżeli konieczne),
12) inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (jeżeli konieczne).
W/w opracowania należy doliczyć do kosztów zamówienia.

8. Przedmiot zamówienia musi:
1) spełniać wymagania i być zgodny z:
a) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, warunkami techniczno-budowlanymi, przepisami bhp i p.poż.,
b) obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawa Prawo budowlane” oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) zwanej dalej „ustawa o wyrobach budowlanych”,
c) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw,
d) deklaracją zgodności CE (Conformité Europénne),
e) wiedzą techniczną i sztuką budowlaną,
f) postanowieniami zawartymi w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 1 do zaproszenia do negocjacji;
2) zgodnie z zasadami rozliczenia ryczałtowego obejmować cały zakres przedmiotu umowy;
3) być wykonany z użyciem materiałów i urządzeń spełniających wymogi funkcjonalne i techniczne określone w dokumentach zamówienia oraz ustawie o wyrobach budowlanych.

9. W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.

10. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na okres co najmniej 5 lat. Dopuszcza się zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji, który będzie przedmiotem negocjacji.

11. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów).

12. Powody nie dokonania podziału zamówienia na części.
Zamawiający, działając zgodnie z art. 91 ustawy Pzp, dokonał analizy zasadności podziału zamówienia na części i uznał, że w niniejszym przypadku podział taki nie jest celowy ani uzasadniony.
Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach etapu II
inwestycji polegającej na nadbudowie i przebudowie budynku Powiatowej Stacji Sanitarno Epidemiologicznej w Leżajsku. Roboty objęte zamówieniem stanowią kontynuację robót realizowanych w ramach zamówienia podstawowego pn. „Nadbudowa i przebudowa budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Leżajsku – etap I” i są wykonywane w tym samym obiekcie oraz na podstawie tej samej dokumentacji projektowej.
Zamówienie jest udzielane dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, jako zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych. Roboty objęte niniejszym zamówieniem stanowią kontynuację robót wykonywanych w ramach zamówienia podstawowego i pozostają z nimi w ścisłym związku technologicznym, organizacyjnym oraz funkcjonalnym. W konsekwencji ich realizacja przez jednego wykonawcę zapewnia właściwą koordynację robót, spójność technologiczną oraz efektywność realizacji inwestycji.
Brak podziału zamówienia na części znajduje również uzasadnienie w technologicznym i funkcjonalnym powiązaniu robót objętych zamówieniem. Realizacja zamówienia wymaga ścisłej koordynacji poszczególnych branż oraz prowadzenia prac w sposób zapewniający spójność rozwiązań technicznych i zgodność z dokumentacją projektową. Podział zamówienia na części odpowiadające poszczególnym branżom lub rodzajom robót (np. roboty wykończeniowe, instalacyjne, dostawa i montaż windy) mógłby prowadzić do powstania istotnych trudności organizacyjnych i koordynacyjnych na etapie realizacji inwestycji, w szczególności w zakresie harmonogramowania robót, odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie prac na styku poszczególnych branż oraz zapewnienia kompatybilności instalacji i elementów budowlanych.
Dodatkowo należy wskazać, że roboty objęte zamówieniem będą wykonywane w istniejącym, częściowo już przebudowanym obiekcie, w którym realizowane są kolejne etapy tego samego zamierzenia budowlanego. W związku z tym szczególnie istotne jest zachowanie jednolitej odpowiedzialności wykonawczej za prawidłową realizację robót oraz za ewentualne wady powstałe na styku robót wykonywanych w ramach różnych etapów inwestycji. Podział zamówienia na części i powierzenie ich realizacji różnym wykonawcom zwiększałby ryzyko sporów dotyczących odpowiedzialności za ewentualne wady lub nieprawidłowości oraz utrudniałby skuteczne egzekwowanie obowiązków gwarancyjnych.
Podział zamówienia na części mógłby również prowadzić do nieuzasadnionego zwiększenia kosztów realizacji inwestycji, wynikającego m.in. z konieczności prowadzenia odrębnej koordynacji robót przez kilku wykonawców, zwiększonego ryzyka kolizji robót, wydłużenia czasu realizacji oraz konieczności rozstrzygania sporów kompetencyjnych pomiędzy wykonawcami.
Podział zamówienia na części miałby zatem charakter sztuczny i nieuzasadniony z punktu widzenia technologii realizacji inwestycji oraz organizacji procesu budowlanego.
Jednocześnie charakter zamówienia oraz tryb jego udzielenia powodują, że podział zamówienia na części nie wpłynąłby na zwiększenie udziału małych i średnich przedsiębiorstw w postępowaniu.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, Zamawiający uznał, że niedokonanie podziału zamówienia na części jest uzasadnione charakterem i zakresem robót budowlanych objętych zamówieniem, koniecznością zapewnienia właściwej koordynacji i ciągłości realizacji inwestycji oraz względami technicznymi i organizacyjnymi. Jednocześnie brak podziału zamówienia na części nie prowadzi do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji, gdyż zamówienie jest udzielane w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie przesłanki ustawowej przewidzianej w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

45000000-7 - Roboty budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

Nie

Mały przedsiębiorca

Brak danych

REMBISZ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

REGON 180941540

Zielonka

36-130

podkarpackie

Polska

Nie

2026-04-02

1072000,00 PLN

6 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy