ZakończoneBZPOgłoszenie o zamówieniu
Ogłoszenie

Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

Termin wskazany w ogłoszeniu już minął.

Otwórz na BZP
Wartość szacunkowa
Nie podano
Mediana w kategorii: 537 955 zł
Wadium
80 000 zł
Termin składania ofert
30 kwietnia 2026, 10:00
Zakończone
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Kryteria oceny ofert
Cena60%Termin gwarancji40%

Kluczowe informacje

+ SWZPodsumowanie
  • 1

    ZakresPrzedmiotem zamówienia jest budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w Inowłodzu, każdy podzielony na dwa lokale (A i B) z osobnymi wejściami. Każdy budynek ma dwie kondygnacje (parter i poddasze), z lokalami o zróżnicowanej liczbie pokoi i powierzchniach użytkowych ok. 148 m² i całkowitych ok. 217 m². Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu (miejsca postojowe, drogi, chodniki z kostki brukowej, zieleń) oraz budowę zewnętrznej infrastruktury technicznej, w tym przyłączy i zbiorników na nieczystości ciekłe.

  • 2

    ZakresZamówienie dotyczy także wykonania dróg, fundamentowania, różnych rodzajów nawierzchni oraz instalacji znaków drogowych.

  • 3

    TerminTermin realizacji zamówienia nie został określony w dostarczonych fragmentach SWZ.

  • 4

    ZakresWykonawca musi wykazać posiadanie odpowiednich uprawnień, wiedzy i doświadczenia zawodowego kadry kierowniczej, inżynieryjno-technicznej oraz pracowników.

  • 5

    ZakresWykonawca musi zapewnić kompleksową realizację inwestycji, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz przestrzeganie zasady DNSH (Do No Significant Harm) dla celów środowiskowych UE.

  • 6

    ZakresZakres prac obejmuje m.in.: roboty ziemne, betonowanie, zbrojenie, roboty murarskie, izolację cieplną, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, grzewcze (pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe), wentylację oraz przyłącza do szamb.

  • 7

    ZakresZakres prac obejmuje instalację fotowoltaiczną, wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz system ogrzewania C.O. oparty na powietrznych pompach ciepła z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami drabinkowymi w łazienkach. Wymagane jest zastosowanie kanałów wentylacji grawitacyjnej.

  • 8

    ZakresFormularz ofertowy wymaga oświadczenia o wypełnieniu obowiązków informacyjnych RODO oraz wskazania statusu przedsiębiorcy (mikro, mały, średni, jednoosobowa działalność lub inny).

  • 9

    ZakresSzczegółowy zakres udostępnianych zasobów, sposób ich wykorzystania przez wykonawcę oraz okres udostępnienia, jak również charakter stosunku prawnego łączącego strony, muszą zostać precyzyjnie określone w dokumentach.

Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

SIM KZN ŁÓDZKIE CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 521970838

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 12 lokal B

1.5.2.)Miejscowość

Tomaszów Mazowiecki

1.5.3.)Kod pocztowy

97-200

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL713 - Piotrkowski

1.5.7.)Numer telefonu

+ 48 789 977 883

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia@simkznlodzkiecentrum.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.simkznlodzkiecentrum.com.pl

1.6.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-0e8ceebd-6844-49fa-93b8-3df2a727280c

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00192048

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-04-09

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-0e8ceebd-6844-49fa-93b8-3df2a727280c

3.2.)Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4.)Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5.)Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

adres strony postępowania do komunikowania z wykonawcami: podano w ust. 3.1
ogłoszenia.
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między
Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy
użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl
2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e
Zamówienia): jak powyżej w ogłoszeniu.
3. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj
postępowania/konkursy”).
Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: jak w rozdziale 1.
4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu
„Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. (...)
Pozostałe informacje zawiera SWZ.

3.6.)Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Minimalne wymagania techniczne
dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia
określa Regulamin Platformy e-Zamówienia (https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/)
11. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy eZamówienia użytkownicy mogą
skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod nr telefonu (32) 7788999 lub drogą elektroniczną poprzez formularz
udostępniony na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
12. Zamawiający w uzasadnionych przypadkach dopuszcza także komunikację za pomocą poczty elektronicznej w szczególności
przekazywania wezwań i zawiadomień, zadawania pytań i udzielanie odpowiedzi wyjaśnień treści oferty i rażąco niskiej ceny. Adres
e-mail: ttbsprzetargi@ttbs.com.pl (Powyższe nie dotyczy składania ofert).
13. Poprzez środki komunikacji elektronicznej – należy rozumieć środki komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18
lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2020r. poz. 344). 14. Komunikacja ustna dopuszczalna w
odniesieniu do informacji, które nie są istotne, w szczególności nie dotyczą ogłoszenia o
zamówieniu lub dokumentów zamówienia, ofert o ile jej treść jest udokumentowana.
15. Zamawiający w niniejszym postępowaniu korzysta, tylko z takich narzędzi i urządzeń komunikacji elektronicznej, które
są nie dyskryminujące, ogólnie dostępne oraz interoperacyjne w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji
działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz.U. 2021 r. poz. 2070 z późn. zm.), z produktami powszechnie
używanymi
służącymi elektronicznemu przechowywaniu, przetwarzaniu i przesyłaniu danych, i które nie ograniczają wykonawcom dostępu do
postępowania o udzielenie zamówienia.
16. Dokumenty i oświadczenia elektroniczne tj, w szczególności:
1) ofertę,
2) oświadczenie (o braku podstaw wykluczenia i spełnienia warunków udziału w postępowaniu), o których mowa w art. 125 ust. 1
ustawy,
3) pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy),
wykonawcy sporządzają zgodnie z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady
Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji
oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie
zamówienia publicznego (Dz. U. z 2020 poz. 2452) tj: - w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych (...)
Pozostałe inf. zawiera SWZ.

3.8.)Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12.)Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14.)Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15.)RODO (obowiązek informacyjny)

Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w SWZ.

3.16.)RODO (ograniczenia stosowania)

Jeżeli przewidziano, to Zamawiający realizuje obowiązek informacyjny w SWZ.

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.1.1.)Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2.)Numer referencyjny

1/P/RB/ZP/2026

4.1.3.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8.)Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13.)Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2.Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.2.2.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

1.Nazwa zamówienia

Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu. 2. Przedmiot zamówienia polega na budowie budynków mieszkalnych obejmującej w szczególności: 1) Rodzaj obiektu budowlanego: budynek mieszkalny jednorodzinny; Budynek 1,3,5,7,9 – podzielony na 2 lokale mieszkalne (A,B).  Kategoria obiektu budowlanego - Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne  Każdy lokal A, B, (z własną klatką schodową)  2 kondygnacje nadziemne, parter i poddasze.  Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy  Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy  powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2  powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2  powierzchnia całkowita parteru 104,62m2  powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2  kubatura budynku: 697,0m3  powierzchnia zabudowy budynku: 97,26m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:  dla ok. 3-4 użytkowników lokalu  Wiatrołap  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol ze schowkiem pod schodami  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Pomieszczenie techniczne  Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe :  dla ok. 4-5 użytkowników lokalu  Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Schowek  Trzy pokoje dostępne z głównego holu  Balkon Dodatkowo:  Instalacja fotowoltaiczna,  wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,  wewnętrzne instalacje elektryczne,  Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach.  Kanały wentylacji grawitacyjnej. 2) Budynek 2,4,6,8,10 – podzielono na 2 lokale (A,B) - budynek mieszkalny jednorodzinny. Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy; Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy;  powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2  powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2  powierzchnia całkowita parteru 104,62m2  powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2  kubatura budynku: 697,0 m3  powierzchnia zabudowy budynku: 97,26 m2 Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:  dla ok. 3-4 użytkowników lokalu  Wiatrołap  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol ze schowkiem pod schodami  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Pomieszczenie techniczne  Dwa pokoje dostępne z głównego holu Mieszkanie 4-pokojowe :  dla ok. 4-5 użytkowników lokalu  Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku  Salon z kuchnią i jadalnią  Hol  Łazienka oraz WC dostępne z holu  Schowek  Trzy pokoje dostępne z głównego holu  Balkon Dodatkowo:  Instalacja fotowoltaiczna,  wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,  wewnętrzne instalacje elektryczne,  Instalację C.O.: • Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku. • Ogrzewanie podłogowe, • Grzejniki drabinkowe w łazienkach.  Kanały wentylacji grawitacyjnej. 3) Zagospodarowanie terenu, w tym m.in.:  zaprojektowano łącznie 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego z kostki brukowej,  droga dojazdowo-manewrowa z betonowej kostki brukowej,  chodniki z betonowej kostki brukowej,  budowa zewnętrznej infrastruktury technicznej  zagospodarowanie zieleni (nasadzenia), 4) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej, 5) Odprowadzenie kanalizacji zaprojektowano do zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), zaprojektowane oddzielnie dla każdego segmentu budynku przez projektowane przyłącza. 3. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.). 5. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem zasady niedyskryminacji i równości szans ze względu na płeć. 6. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodnie z przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie. 7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć wartości określonych w dokumentach zamówienia. 8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852, w szczególności poprzez: − ograniczanie emisji gazów cieplarnianych, − racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi, − zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska, − wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym, − ochronę bioróżnorodności. 9. Wykonawca będzie realizował przedsięwzięcie ze szczególnym uwzględnieniem Kompleksowej strategii środowiskowej dla inwestycji budowlanej (załącznik nr 1 do SWZ). 10. Wykonawca wyznaczy koordynatora ds. wymagań środowiskowych, odpowiedzialnego za nadzór nad realizacją obowiązków środowiskowych wynikających z umowy, w tym wymagań DNSH, gospodarki odpadami, dokumentowania zgodności materiałów i rozwiązań, a także współpracy z Zamawiającym lub nadzorem inwestorskim w tym zakresie. 11. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i pozostałe załączniki.

4.2.6.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.)Dodatkowy kod CPV

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem

45432114-6 - Roboty w zakresie podłóg drewnianych

44212310-5 - Rusztowania

45233320-8 - Fundamentowanie dróg

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

4.2.8.)Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

18 miesiące

4.2.11.)Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13.)Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3.)Kryteria oceny ofert

Brak danych

4.3.1.)Sposób oceny ofert

wg SWZ

4.3.2.)Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

4.3.3.)Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5.)Nazwa kryterium

Cena

4.3.6.)Waga

60,00

4.3.4.)Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5.)Nazwa kryterium

Termin gwarancji

4.3.6.)Waga

40,00

4.3.10.)Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Nie

5.3.)Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4.)Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ PODSTAWY WYKLUCZENIA
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy,
1) którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu,
2) nie podlegają wykluczeniu z udziału w postępowaniu.
2. Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełniać warunki określone
w art. 112 Pzp, dotyczące:
1) sytuacji finansowej;
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej
250 000,00 złotych (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).
2) zdolności zawodowej;
Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże:
a) że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie 2 (dwie) roboty budowlane (2 zamówienia), przy czym każda z tych robót polegała na budowie zespołu minimum 3 (trzech) budynków mieszkalnych, jedno- lub wielorodzinnych, a każdy z tych budynków miał kubaturę brutto nie mniejszą niż 300 m³; każda z tych robót obejmowała co najmniej wykonanie budynków w stanie surowym zamkniętym.

Przez budynek mieszkalny wielorodzinny należy rozumieć budynek posiadający co najmniej dwa lokale mieszkalne.

Zamawiający wymaga, aby warunek był spełniony w sposób samodzielny przez
co najmniej jeden podmiot (jeden lub każdy z podmiotów musi posiadać wymagane doświadczenie w pełnym zakresie);

b) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem budowy - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót lub inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej na co najmniej 3 (trzech) zadaniach polegających budowie/przebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego jedno- lub wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, zdobyte w ciągu ostatnich 5 lat od dnia składania ofert.
Przez budynek zamieszkania zbiorowego należy rozumieć budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich,
a także budynek do stałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny.

c) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi związanymi z sieciami, instalacjami i urządzeniami cieplnymi, wentylacyjnymi, gazowymi, wodociągowymi i kanalizacyjnymi i doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót lub inspektora nadzoru w branży instalacyjnej sanitarnej na co najmniej 2 (dwóch) zadaniach polegających na budowie/ przebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego jedno- lub wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, zdobyte w ciągu ostatnich 5 lat od dnia składania ofert.
d) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć
w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń uprawniające do kierowania robotami budowlanymi związanymi
z sieciami, instalacjami i urządzeniami elektrycznymi i elektroenergetycznymi.
e) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania - kierownikiem robót - posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej, bez ograniczeń.
f) że dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie uczestniczyć
w realizacji zadania - koordynator ds. wymagań środowiskowych - posiadającą
co najmniej wykształcenie wyższe drugiego stopnia (odpowiadające poziomowi
7 Polskiej Ramy Kwalifikacji / European Qualifications Framework – PRK/EQF 7) w zakresie ochrony środowiska lub kierunków pokrewnych (np. inżynieria środowiska, nauki przyrodnicze, zarządzanie środowiskiem).
Zamawiający dopuszcza uprawnienia równoważne – dla osoby, która posiada uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uprawnienia lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie i zachowała uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.
Zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych (Dz. U. 2014 poz. 768 ze zm.) dopuszcza się uprawnienia równoważne, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i obejmujące wymagany powyżej zakres.
Zamawiający dopuszcza równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12 a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych.

5.5.)Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6.)Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

Zamawiający wymaga
złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy I W ZAKRESIE PODSTAW Z USTAWY SANKCYJNEJ

5.7.)Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII, wykonawca dostarcza z ofertą:

1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ):

a) potwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu,
w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu;
b) potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania;
2) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ);
3) zobowiązanie podmiotów trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasobów – jeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiotów (wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 4 do SWZ);
4) oświadczenie z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ).
2. Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o których mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia:
1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem,
2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ.
Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie
w realizacji robót budowlanych, dostaw lub usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (załącznik nr 6 do SWZ);
3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – ( wzór: załącznik nr 7 do SWZ).
3. Jeżeli wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu – wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie).
4. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający (...) Pozostałe informacje zawiera SWZ.

5.11.)Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

Brak danych

1.W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia, określonych w Rozdziale VII, wykonawca dostarcza z ofertą

1) oświadczenie wykonawcy, a w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - każdy z nich składa osobne oświadczenie (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ): a) potwierdzające, że wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; b) potwierdzające, że zachodzi względem niego brak podstaw do wykluczenia z postępowania; 2) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby), potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 3 do SWZ); 3) zobowiązanie podmiotów trzecich do oddania Wykonawcy do dyspozycji ich zasobów – jeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach innych podmiotów (wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 4 do SWZ); 4) oświadczenie z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ). 2. Oświadczenia i dokumenty, jakie wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zobowiązany będzie złożyć (po złożeniu oferty i tylko na wezwanie zamawiającego), lub inni wykonawcy w przypadkach, o których mowa w art. 274 ust. 2 Pzp, aktualnych na dzień ich złożenia: 1) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty; wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczeniew realizacji robót budowlanych, dostaw lub usług, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył (załącznik nr 6 do SWZ); 3) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – ( wzór: załącznik nr 7 do SWZ). 3. Jeżeli wykonawca podlega wykluczeniu ze względu na zaistnienie okoliczności wskazanych w przepisach znajdujących zastosowanie w postępowaniu – wykonawca przedkłada dowody, wskazujące na spełnienie przesłanek określonych w art. 110 ust 2 ustawy Pzp (samooczyszczenie). 4. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej składa w postępowaniu dokumenty i oświadczenia określone w niniejszej SWZ. 5. Pozostałe informacje w SWZ.

6Warunki zamówieniaSekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3.)Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4.)Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1)Informacje dotyczące wadium

Brak danych

1.Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości

80 000,00 zł (osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100). 2. Pozostale informacje zawiera SWZ.

6.5.)Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.6.)Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia Umowy. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa przedłożonego wraz z ofertą.

2. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.

3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie o spełnieniu warunków i braku podstaw do wykluczenia oraz podmiotowe środki dowodowe składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Dokumenty te powinny potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie,
w którym każdy z wykonawców wykazuje brak podstaw wykluczenia oraz łącznie wykazują spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

4. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, których oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy
o realizację zamówienia, są zobowiązani do przedstawienia Zamawiającemu umowy cywilnoprawnej określającej rolę i zadania poszczególnych Wykonawców oraz zasady ich współdziałania podczas realizacji zamówienia. Zamawiający może żądać przedstawienia wyżej wskazanej umowy, o ile nie została załączona do oferty.

6.7.)Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3.)Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4.)Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron, na piśmie pod rygorem nieważności.
2. Przewiduje się możliwość dokonania zmian w umowie w przypadkach wynikających wprost z przepisów ustawy Prawo
zamówień publicznych oraz w przypadkach określonych poniżej:
1) zastąpienia osób wskazanych w wykazie osób innymi osobami o co najmniej takich kwalifikacjach i doświadczeniu
zawodowym jak określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, w przypadku wystąpienia okoliczności trwale
uniemożliwiającej wykonywanie Umowy przez Wykonawcę za pomocą osób wskazanych w wykazie (w tym rezygnacji,
długotrwającej choroby, śmierci) i jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę;
2) zmiana zakresu wykonywanych robót przez podwykonawców lub zastąpienia podwykonawcy innym podmiotem, w
przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiającej wykonywanie wskazanej części Umowy przez Podwykonawcę i
jedynie pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego na tę zmianę;
3) skrócenia terminu realizacji Umowy lub obniżenia maksymalnej wartości Umowy, w przypadku wystąpienia wewnętrznych
zmian organizacyjnych po stronie Zamawiającego, uniemożliwiających kontynuację realizacji Umowy lub
w przypadku wystąpienia zmian związanych z przesunięciem środków w budżecie Zamawiającego (...)
Pozostałe zmiany umowy zawarto we wzorze umowy.

7.5.)Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

7.6.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe

8ProceduraSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Termin składania ofert

2026-04-27 10:00

8.2.)Miejsce składania ofert

platforma e zamówienia

8.3.)Termin otwarcia ofert

2026-04-27 10:30

8.4.)Termin związania ofertą

do 2026-05-26

9Pozostałe informacjeSekcja 9
PunktPoleWartość
1.Wykluczeniu z postępowania podlega wykonawca

1) wobec którego zachodzą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 Pzp; 2) wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; 3) wykonawca, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; 4) wykonawca, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt. 37 ustawy z dnia 9 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, o których mowa powyżej wykonawca/wykonawca występujący wspólnie/ przedkłada wraz z ofertą odpowiednie oświadczenie. 2. 4. Pozostałe informacje zawiera SWZ.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
537 955 zł
Próbka: 31 147 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
239 877 zł1 782 858 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 542 981 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
239 877 zł
Mediana
537 955 zł
Górny kwartyl
1 782 858 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upływa 30.04.2026, 10:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.
Sim Kzn Łódzkie Centrum Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Tomaszów Mazowiecki.
Tak. Wadium określono na 80 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.