Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno–Edukacyjnego i oddziałów Przedszkolnych wraz z budową łącznika i niezbędną infrastrukturą techniczną

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i instalacyjne przy realizacji zadania pn.: „Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego i oddziałów przedszkolnych wraz z budową łącznika i niezbędną infrastrukturą techniczną”.

Zakres przedmiotu zamówienia został opisany w:
a) projekcie budowlanym wraz z projektami branżowymi dla przedsięwzięcia w zakresie „Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego, budowa łącznika wraz z niezbędną budową i przebudową infrastruktury technicznej”,
b) projekcie wnętrza Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego w Kaliskach,
c) programie funkcjonalno – użytkowym dla przedsięwzięcia przebudowa z rozbudową przedszkola w Kaliskach wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Nowowiejskiej 3 w Kaliskach w zakresie dotyczącym wyłącznie nowobudowanej części i zagospodarowania terenu,
d) przedmiarach i obmiarach,
e) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót,
f) niniejszej specyfikacji.

Ogólny zakres zamówienia dotyczy:
a) uzyskanie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę (jeśli zakres zmian projektowych będzie tego wymagał) wynikającą ze zmian pierwotnego projektu budowlanego, opisanych Programem Funkcjonalno – Użytkowym, ze szczególnym uwzględnieniem wymagań dla odpowiedniej kategorii zagrożenia ludzi (ZL),
b) wykonanie projektu budowlanego, zawierającego projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany oraz stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych podmiotów o zapewnieniu dostaw energii, wody, odbioru ścieków lub o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej,kanalizacyjnej i ciepłowniczej, z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii i uzgodnień,
c) roboty przygotowawcze, rozbiórkowe i ziemne,
d) wykonanie ław i stóp fundamentowych oraz ścian fundamentowych,
e) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów,
f) budowa ścian zewnętrznych, słupów, belek, nadproży i wieńców zbrojonych,
g) budowa ścian działowych,
h) montaż konstrukcji dachu,
i) wykonanie pokrycia dachowego wraz z podbitką i orynnowaniem,
j) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej,
k) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej podłóg,
l) kompletne wyposażenie obiektu w instalacje techniczne z uwzględnieniem ewentualnych zmian (wg projektów branżowych): wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z przyłączeniem do sieci ciepłowniczej, wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej, wykonanie wewnętrznej instalacji sanitarnej,
m) wykonanie przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego,
n) wykonanie przyłącza elektroenergetycznego oraz instalacji elektrycznych wewnętrznych: instalacji oświetleniowej (z uwzględnieniem wymagań poszczególnych pomieszczeń oraz wytycznych zawartych w „Projekcie wnętrza Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego w Kaliskach”), instalacji oświetlenia ewakuacyjnego, instalacji gniazd wtyczkowych 1 i 3 fazowych, instalacji ochrony od porażeń prądem elektrycznym,
o) wykonanie instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych,
p) wykonanie tynków wewnętrznych,
q) nakładanie gładzi gipsowej,
r) malowanie ścian – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
s) wykończenie ścian wewnętrznych – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza, włącznie z fototapetami i okładzinami ściennymi z płytek ceramicznych oraz terrakoty w kolorystyce i rozmiarach zgodnych z Projektem aranżacji wnętrza,
t) dostawa i montaż drzwi wewnętrznych zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
u) dostawa i montaż okładzin z płyt przy drzwiach w korytarzu zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
v) wykończenie sufitów – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza, włącznie z dostawą i montażem elementów akustyczno – dekoracyjnych sufitu,
w) montaż osprzętu elektrycznego,
x) wyposażenie nowobudowanego i przebudowanego budynku w niezbędne wyposażenie techniczne, w tym m.in. grzejniki, oprawy oświetleniowe, biały montaż itp. – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
y) docieplenie ścian zewnętrznych,wykonanie elewacji zewnętrznych w postaci montażu systemowego prefabrykowanej deski elewacyjnej np. kompozytowej, kolorystyką i wyglądem nawiązującej do istniejącego budynku przedszkola, o wysokiej trwałości i odporności na warunki atmosferyczne, która nie będzie wymagała konserwacji (nie z drewna naturalnego),
aa) roboty zewnętrzne – wykonanie nawierzchni utwardzonych: drogi, parkingu, chodników i opaski wokół budynku oraz zjazdu z drogi gminnej,
bb) przebudowa niecki na wody opadowe wraz z przebudową kanalizacji deszczowej na istniejącym parkingu,
cc) utylizacja i zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami prawa,
dd) przeprowadzenie badań i sprawdzeń wszystkich instalacji, w tym instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych, załączenie protokołów do dokumentacji powykonawczej,
ee) przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem obiektu do użytkowania – wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, ze szczególnym uwzględnieniem dokumentacji w zakresie części przedszkolnej (atesty, aprobaty techniczne, certyfikaty stosowania).

Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem budowlanym, warunkami technicznymi, prawem ochrony środowiska, ustawą o odpadach, ustawą o badaniach i certyfikacji, wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia.

Po zakończeniu prac budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy uporządkowanie terenu robót z doprowadzeniem podłoża do stanu możliwego do eksploatacji.

Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu realizacji robót budowlanych, który powinien zostać doręczony najpóźniej w dniu podpisania umowy.

Zakres zamówienia obejmuje także obsługę gwarancyjną wykonanych robót budowlanych.

UWAGA! Przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarze, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej.

UWAGA! Jeśli gdziekolwiek w SWZ lub dokumentacji budowlanej, dokumentacji wyposażenia wnętrza przedmiot zamówienia określony został przez wskazanie znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, ma to charakter porównawczy i Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i kolorystycznych. Przez pojęcie urządzeń i materiałów równoważnych należy rozumieć ponadto urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w specyfikacji warunków zamówienia. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń równoważnych musi zostać załączony do oferty. Koniecznym jest podanie nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału oraz załączenie niezbędnych dokumentów, takich jak atest PZH, deklaracja zgodności producenta / aprobata techniczna, karta katalogowa producenta zawierająca wszystkie parametry techniczno – eksploatacyjne ujęte w dokumentacji, pozwalające na dokładną identyfikację. Zamawiający nie wyraża zgody, by proponowane w ofercie urządzenia równoważne były prototypami. Wymogiem bezwzględnym jest, by były to materiały i urządzenia sprawdzone, pracujące na innych zrealizowanych obiektach (wykonawca powinien wskazać w ofercie te obiekty) przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji jaki posiadają urządzenia przyjęte w dokumentacji projektowej. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania oględzin i sprawdzenia poprawności działania urządzenia równoważnego pracującego na wskazanym obiekcie. Wykonawca musi mieć świadomość, iż możliwość zastosowania urządzeń równoważnych uzależniona będzie od ich zgodności ze wszystkimi parametrami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, specyfikacji technicznej, po uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru i projektanta.