Remont budynku biurowego na terenie bazy ZRiKD przy ul. Powązkowskiej 93 w Warszawie

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD REMONTÓW I KONSERWACJI DRÓG

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015895956

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Czerwca 1976 Roku 1

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-495

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 22 3973905

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: kancelaria@zrikd.waw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zrikd.waw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-92cc9f33-f598-4412-8a56-f054473af0d7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00167055

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-23

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00332138

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku biurowego na terenie bazy ZRiKD przy ul. Powązkowskiej 93 w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remoncie budynku biurowego zlokalizowanego na terenie bazy ZRiKD przy ul. Powązkowskiej 93 w Warszawie. Zakres robót obejmuje: demontaż pokrycia dachowego z płyt falistych azbestowo-cementowych, wykonanie napraw konstrukcji i jej impregnację oraz nowego pokrycia dachowego z blachy trapezowej; remont budynku oraz wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, C.O. i C.W.U., elektrycznej, teletechnicznej, klimatyzacyjnej, wentylacyjnej; wykonanie Systemu Sygnalizacji Pożaru; wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną.
Roboty budowlane będące przedmiotem niniejszego zamówienia mają być realizowane zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz z projektowanymi postanowieniami umowy, stanowiącymi załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-12-20

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRO-FORM Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 386628251

4.3.3.) Ulica: ul. Puławska 111a lok. 29

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-707

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2595300,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00401054/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót, których nie dało się przewidzieć spowodowało konieczność przedłużenia terminu realizacji zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W wyniku zawarcia aneksu nr 1 zmieniono termin zakończenia prac do 31 stycznia 2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność dokonania zmian umowy w zakresie wartości wynagrodzenia należnego Wykonawcy z uwagi na realizację robót zamiennych, dodatkowych, zaniechanych):
- roboty dodatkowe 90 192,89 zł netto,
- roboty zamienne 104 537,16 zł netto,
- roboty zaniechane -43 730,05 zł netto,
razem 151 000,00 zł netto, stawka VAT 23%, 185 730,00 zł brutto

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W wyniku zawarcia aneksu nr 2 wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji umowy wyniosła 2 781 030,00 zł brutto, 2 261 000,00 zł netto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 185730,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z powodu wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych zaistniała przesłanka do wydłużenia terminu wykonania umowy. Okoliczność taka została przewidziana w § 2 ust. 2 Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W wyniku zawarcia aneksu nr 3 zmieniono termin zakończenia prac do 20 lutego 2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność dokonania zmiany wartości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, tj. zmniejszenie wartości Umowy o zaniechanie robót polegających na wykonaniu zabudowy kuchennej wraz z osprzętem oraz montażu urządzeń teletechnicznych tj. kamer

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W wyniku zawarcia aneksu nr 4 wartość wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji umowy wyniosła 2 757 220,05 zł brutto, 2 241 642,32 zł netto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 23809,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2757220,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy