Poprawę efektywności energetycznej w budynkach Szkół i Przedszkola na terenie Gminy i Miasta Witkowo

1. Część 1 – Poprawa efektywności energetycznej Szkoły Podstawowej nr 1 im. Adama Borysa w Witkowie.
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku szkoły w Witkowie. Zadanie realizowane będzie w FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ.
Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje:
1) wykonanie Dokumentów Wykonawcy – dokumentacji projektowej dla przeprowadzenia inwestycji w zakresie opisanym niniejszą SWZ oraz programie funkcjonalno-użytkowym (załącznik nr 6 do SWZ) oraz zgodnie z definicją zawartą we wzorze umowy (załącznik nr 5 do SWZ), wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych oraz dokonaniem zgłoszeń wymaganych wzorem umowy, w szczególności decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę – jeżeli dotyczy,
2) prowadzenie nadzoru autorskiego,
Wykonanie robót budowlanych (na terenie czynnego obiektu – szkoły podstawowej) opisanych programem funkcjonalno-użytkowym (dalej jako: PFU) w między innymi w zakresie ocieplenia dachu, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej z dostawą i montażem pompy ciepła, modernizacji instalacji CO, wymiany źródeł światła na oprawy LED, wykonania instalacji fotowoltaicznej o mocy 40,0kW,
3) wykonanie pozostałych robót budowlanych opisanych niniejszą SWZ – w szczególności PFU, niezbędnych do ukończenia przedmiotu zamówienia oraz uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie (jeżeli dotyczy),
4) Kompleksowe opracowanie projektowe powinno być wykonane w sposób niezbędny do poprawnego, skutecznego zgłoszenia prac budowlanych / pozyskania decyzji o pozwoleniu na budowę/ decyzji konserwatorskiej (o ile będzie to konieczne), a następnie wykonania robót budowlanych. Projekt architektoniczno–budowlany oraz techniczny powinny być wykonane w oparciu o załączony audyt energetyczny– tak aby osiągnąć wskaźniki podane w audycie.
5) Wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca robót, zgodnie z zatwierdzonym projektem tymczasowej zmiany organizacji ruchu wykonanym na własny koszt- jeżeli będzie konieczne.
6) Współdziałanie z innym Wykonawcą podczas równoległej realizacji inwestycji w zakresie modernizacji dachu.
Dla części I, II i III
Z UWAGI NA KRÓTKI TERMIN REALIZACJI Wykonawca winien w celu jego dotrzymania wziąć pod uwagę zastosowanie systemu pracy zmianowej, pracę na wydłużonym czasie lub w weekendy. Harmonogram prac należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym, Inspektorem nadzoru oraz z Dyrektorem placówki szkolnej w szczególności przed wchodzeniem na kolejne fronty robót – z wyprzedzeniem umożliwiającym zminimalizowanie uciążliwości w prowadzeniu zajęć lekcyjnych. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wynikające z uszkodzenia mienia placówki oświatowej. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca zabezpieczył przed zniszczeniem, teren wokół budynków, wyposażenie klas, podłogi itp.
Uwaga: Wykonawca zobowiązany będzie przy realizacji Umowy postępować w sposób zgodny z zasadą „nie czyń poważnej szkody” w rozumieniu art. 17 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088 (t.j. Dz. Urz. UE. L nr 198, poz. 13), zw. Rozporządzeniem DNSH i spełniać będzie wymagania w tym zakresie, oraz zapewni zgodność czynności, podejmowanych w ramach umowy, z krajowymi wymogami środowiskowymi.– Załącznik nr 7 do SWZ.
ROBOTY BUDOWLANE PROWADZONE BĘDĄ NA CZYNNYCH OBIEKTACH.
Z UWAGI NA REALIZACJĘ INWESTYCJI NA CZYNNYCH OBIEKTACH, Wykonawca zobligowany jest:
a) zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających na terenie placówki oświatowej,
b) wykonywać prace remontowe generujące hałas, które uniemożliwiają prowadzenie zajęć lekcyjnych, po ich zakończeniu,
c) zapewnić nieprzerwaną dostawę energii elektrycznej, wody oraz możliwość odprowadzania ścieków,
d) utrzymywać czystość w w/w częściach obiektu i wokół niego,
e) zamawiający sugeruje, by wymianę stolarki okiennej przeprowadzić w okresie ferii lub okresie przerwy świątecznej.
Celem zadania jest poprawa efektywności energetycznej budynków oraz wyeliminowanie strat energii. Termomodernizacja budynków umożliwi także osiągniecie właściwej wartości wskaźnika zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym. Realizacja niniejszego zadania umożliwi ograniczenie emisji gazów cieplarnianych (zwłaszcza dwutlenku węgla) poprzez zmniejszenie strat cieplnych w budynku. Nastąpi również redukcja zużycia energii finalnej poprzez zmniejszenie ilości energii wykorzystywanej na procesy grzewcze budynku1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby wykonujące czynności dotyczące robót budowlanych i usług w celu wykonania zakresu opisanego w pkt III SWZ związane z realizacją niniejszego zamówienia, jeżeli realizowane przez nie czynności polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2025 poz. 277 ze zm.). Wykonawca lub podwykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży zamawiającemu oświadczenie o zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane powyżej.

2. Część 2 – Poprawa efektywności energetycznej Zespołu Szkolno – Przedszkolnego im. Powstańców Wielkopolskich w Mielżynie
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku Zespołu Szkolno – Przedszkolnego w Mielżynie. Zadanie realizowane będzie w FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ.
Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje:
1) wykonanie Dokumentów Wykonawcy – dokumentacji projektowej dla przeprowadzenia inwestycji w zakresie opisanym niniejszą SWZ oraz programie funkcjonalno-użytkowym (załącznik nr 6 do SWZ) oraz zgodnie z definicją zawartą we wzorze umowy (załącznik nr 5 do SWZ), wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych oraz dokonaniem zgłoszeń wymaganych wzorem umowy, w szczególności decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę – jeżeli dotyczy.
2) prowadzenie nadzoru autorskiego,
3) Wykonanie robót budowlanych (na terenie czynnego obiektu – Zespołu Szkolno Przedszkolnego) opisanych programem funkcjonalno-użytkowym (dalej jako: PFU) między innymi w zakresie: termomodernizacji ścian budynków, ocieplenia ścian poniżej terenu z wykonaniem izolacji, ocieplenia dachów, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, modernizacji instalacji CO, wymiany źródeł światła na oprawy LED, wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 40,0 kW,
4) wykonanie pozostałych robót budowlanych opisanych niniejszą SWZ – w szczególności PFU, niezbędnych do ukończenia przedmiotu zamówienia.
5) Kompleksowe opracowanie projektowe powinno być wykonane w sposób niezbędny do poprawnego, skutecznego zgłoszenia prac budowlanych / pozyskania decyzji o pozwoleniu na budowę/ decyzji konserwatorskiej (o ile będzie to konieczne), a następnie wykonania robót budowlanych. Projekt architektoniczno–budowlany oraz techniczny powinien być wykonany w oparciu o załączony audyt energetyczny – tak aby osiągnąć wskaźniki podane w audycie.
6) Wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca robót, zgodnie z zatwierdzonym projektem tymczasowej zmiany organizacji ruchu wykonanym na własny koszt - jeżeli będzie konieczne.

Dla części I, II i III
Z UWAGI NA KRÓTKI TERMIN REALIZACJI Wykonawca winien w celu jego dotrzymania wziąć pod uwagę zastosowanie systemu pracy zmianowej, pracę na wydłużonym czasie lub w weekendy. Harmonogram prac należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym, Inspektorem nadzoru oraz z Dyrektorem placówki szkolnej w szczególności przed wchodzeniem na kolejne fronty robót – z wyprzedzeniem umożliwiającym zminimalizowanie uciążliwości w prowadzeniu zajęć lekcyjnych. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wynikające z uszkodzenia mienia placówki oświatowej. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca zabezpieczył przed zniszczeniem, teren wokół budynków, wyposażenie klas, podłogi itp.
Uwaga: Wykonawca zobowiązany będzie przy realizacji Umowy postępować w sposób zgodny z zasadą „nie czyń poważnej szkody” w rozumieniu art. 17 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088 (t.j. Dz. Urz. UE. L nr 198, poz. 13), zw. Rozporządzeniem DNSH i spełniać będzie wymagania w tym zakresie, oraz zapewni zgodność czynności, podejmowanych w ramach umowy, z krajowymi wymogami środowiskowymi.– Załącznik nr 7 do SWZ.
ROBOTY BUDOWLANE PROWADZONE BĘDĄ NA CZYNNYCH OBIEKTACH.
Z UWAGI NA REALIZACJĘ INWESTYCJI NA CZYNNYCH OBIEKTACH, Wykonawca zobligowany jest:
a) zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających na terenie placówki oświatowej,
b) wykonywać prace remontowe generujące hałas, które uniemożliwiają prowadzenie zajęć lekcyjnych, po ich zakończeniu,
c) zapewnić nieprzerwaną dostawę energii elektrycznej, wody oraz możliwość odprowadzania ścieków,
d) utrzymywać czystość w w/w częściach obiektu i wokół niego,
e) zamawiający sugeruje, by wymianę stolarki okiennej przeprowadzić w okresie ferii lub okresie przerwy świątecznej.
Celem zadania jest poprawa efektywności energetycznej budynków oraz wyeliminowanie strat energii. Termomodernizacja budynków umożliwi także osiągniecie właściwej wartości wskaźnika zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym. Realizacja niniejszego zadania umożliwi ograniczenie emisji gazów cieplarnianych (zwłaszcza dwutlenku węgla) poprzez zmniejszenie strat cieplnych w budynku. Nastąpi również redukcja zużycia energii finalnej poprzez zmniejszenie ilości energii wykorzystywanej na procesy grzewcze budynku1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby wykonujące czynności dotyczące robót budowlanych i usług w celu wykonania zakresu opisanego w pkt III SWZ związane z realizacją niniejszego zamówienia, jeżeli realizowane przez nie czynności polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2025 poz. 277 ze zm.). Wykonawca lub podwykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży zamawiającemu oświadczenie o zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane powyżej.

3. Część 3 - Poprawa efektywności energetycznej Przedszkola Miejskiego "Bajka", przy ul. Jasnej 38 w Witkowie.
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku Przedszkola – w Witkowie. Zadanie realizowane będzie w FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ
1) wykonanie Dokumentów Wykonawcy – dokumentacji projektowej dla przeprowadzenia inwestycji w zakresie opisanym niniejszą SWZ oraz programie funkcjonalno-użytkowym (załącznik nr 6 do SWZ) oraz zgodnie z definicją zawartą we wzorze umowy (załącznik nr 5 do SWZ), wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych oraz dokonaniem zgłoszeń wymaganych wzorem umowy, w szczególności decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę – jeżeli dotyczy,
2) prowadzenie nadzoru autorskiego,
3) wykonanie robót budowlanych (na terenie czynnego obiektu – przedszkola) opisanych programem funkcjonalno-użytkowym (dalej jako: PFU) w między innymi w zakresie: ocieplenia dachu, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej z dostawą i montażem pompy ciepła, modernizacji instalacji CO, wymiany źródeł światła na oprawy LED, wykonania instalacji fotowoltaicznej o mocy 40,0kW.
4) wykonanie pozostałych robót budowlanych opisanych niniejszą SWZ – w szczególności PFU, niezbędnych do ukończenia przedmiotu zamówienia oraz uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie – jeżeli dotyczy
5) kompleksowe opracowanie projektowe powinno być wykonane w sposób niezbędny do poprawnego, skutecznego zgłoszenia prac budowlanych/pozyskania decyzji o pozwoleniu na budowę/ decyzji konserwatorskiej (o ile będzie to konieczne), a następnie wykonania robót budowlanych. Projekt architektoniczno–budowlany oraz techniczny powinny być wykonane w oparciu o załączony audyt energetyczny– tak aby osiągnąć wskaźniki podane w audycie,
6) wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsca robót, zgodnie z zatwierdzonym projektem tymczasowej zmiany organizacji ruchu wykonanym na własny koszt - jeżeli będzie konieczne.


Dla części I, II i III
Z UWAGI NA KRÓTKI TERMIN REALIZACJI Wykonawca winien w celu jego dotrzymania wziąć pod uwagę zastosowanie systemu pracy zmianowej, pracę na wydłużonym czasie lub w weekendy. Harmonogram prac należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym, Inspektorem nadzoru oraz z Dyrektorem placówki szkolnej w szczególności przed wchodzeniem na kolejne fronty robót – z wyprzedzeniem umożliwiającym zminimalizowanie uciążliwości w prowadzeniu zajęć lekcyjnych. Wykonawca odpowiada za wszelkie szkody wynikające z uszkodzenia mienia placówki oświatowej. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca zabezpieczył przed zniszczeniem, teren wokół budynków, wyposażenie klas, podłogi itp.
Uwaga: Wykonawca zobowiązany będzie przy realizacji Umowy postępować w sposób zgodny z zasadą „nie czyń poważnej szkody” w rozumieniu art. 17 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088 (t.j. Dz. Urz. UE. L nr 198, poz. 13), zw. Rozporządzeniem DNSH i spełniać będzie wymagania w tym zakresie, oraz zapewni zgodność czynności, podejmowanych w ramach umowy, z krajowymi wymogami środowiskowymi.– Załącznik nr 7 do SWZ.
ROBOTY BUDOWLANE PROWADZONE BĘDĄ NA CZYNNYCH OBIEKTACH.
Z UWAGI NA REALIZACJĘ INWESTYCJI NA CZYNNYCH OBIEKTACH, Wykonawca zobligowany jest:
a) zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających na terenie placówki oświatowej,
b) wykonywać prace remontowe generujące hałas, które uniemożliwiają prowadzenie zajęć lekcyjnych, po ich zakończeniu,
c) zapewnić nieprzerwaną dostawę energii elektrycznej, wody oraz możliwość odprowadzania ścieków,
d) utrzymywać czystość w w/w częściach obiektu i wokół niego,
e) zamawiający sugeruje, by wymianę stolarki okiennej przeprowadzić w okresie ferii lub okresie przerwy świątecznej.
Celem zadania jest poprawa efektywności energetycznej budynków oraz wyeliminowanie strat energii. Termomodernizacja budynków umożliwi także osiągniecie właściwej wartości wskaźnika zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym. Realizacja niniejszego zadania umożliwi ograniczenie emisji gazów cieplarnianych (zwłaszcza dwutlenku węgla) poprzez zmniejszenie strat cieplnych w budynku. Nastąpi również redukcja zużycia energii finalnej poprzez zmniejszenie ilości energii wykorzystywanej na procesy grzewcze budynku
1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby wykonujące czynności dotyczące robót budowlanych i usług w celu wykonania zakresu opisanego w pkt III SWZ związane z realizacją niniejszego zamówienia, jeżeli realizowane przez nie czynności polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2025 poz. 277 ze zm.). Wykonawca lub podwykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży zamawiającemu oświadczenie o zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane powyżej.