„Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań” - powtórka

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

JAROCIŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

REGON 250962515

Brak danych

ul. Tadeusza Kościuszki 18

Jarocin

63-200

wielkopolskie

Polska

PL416 - Kaliski

sekretariat@jtbs.com.pl

www.jtbs.com.pl

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

„Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań” - powtórka

ocds-148610-7bae31b8-4a55-47a1-8e7d-7e656609b6fb

2026/BZP 00155413

01

2026-03-16

Tak

2026/BZP 00039866/01/P

1.1.1 Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie (dz. nr 83/5) wraz infrastrukturą i siecią wod-kan

Nie

Tak

Finansowanie inwestycji z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego Banku Gospodarstwa Krajowego, bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat BGK, grant OZE, środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, środki własne

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7bae31b8-4a55-47a1-8e7d-7e656609b6fb

Nie

Tak

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-7bae31b8-4a55-47a1-8e7d-7e656609b6fb

Wymagane w SWZ info., oświadczenia lub dokumenty inne niż wymienione w §2ust.1 rozp. wskazanego w pkt .10.7 SWZ sporządza się w postaci elektronicznej w formatach danych określonych w przepisach rozp. w spr. Krajowych Ram Interoperacyjności, min.wymagań dla rejestrów publ. i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz min. wymagań dla systemów teleinformatycznych (i przekazuje się jako zał.), lub jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektr.(np. w treści wiadomości e-mail lub Formularza do kom). Sposób komunikowania się i sposób złożenia oferty opisano w rozdziale 13 i 10 SWZ, Komunikacja odbywa się drogą elektr. za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce Formularze „Formularze do komunikacji” oraz za pośrednictwem poczty elektr. Za pośrednictwem Formularzy odbywa się przekazywanie wezwań, zawiadomień i wniosków do zadawania pytań o wyjaśnienie SWZ. Formularze umożliwiają dołączenie zał. do wiadomości przycisk „dodaj załącznik”. W przypadku zał., które zgodnie z PZP lub rozp.Pr.RM.z 30.12.20 r. w spr. sposobu sporządzania i przekazywania inf.oraz wymagań technicznych dla dok.elektr. oraz środków komunikacji elektr.w post. o udzielenie zam.publ.lub konkursie opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, mogą być podpisywane profilem zaufanym lub podpisem osobistym. Możliwość korzystania z Formularzy do komunikacji w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie oraz zalogowania się. Do korzystania z Formularzy służących do zadawania pytań wystarczające jest posiadanie konta uproszczonego na Platformie. Wszystkie wysłane i odebrane wiadomości widoczne są po zalogowaniu do Platformy w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”. Max rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem Formularzy 150MB. Jeżeli przekazywane dok. zawierają tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji Wykonawca przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”. Informacje na temat komunikacji za pośrednictwem Platformy dostępne są w Instrukcji interaktywnej Komunikacja w postępowaniu dostępnej pod adresem:https://media.ezamowienia.gov.pl/pod/2021/10/Komunikacja-w-postepowaniu-5.1.pdf. Zam. dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektr. email: ekretariat@jtbs.com.pl (nie dot. składania ofert) wyłącznie w przypadku awarii platformy e-Zamówienia. Ofertę (Zał.2) oraz ośw.z art. 125 PZP (Zał.3,4 do SWZ) sporządza się pod rygorem nieważności w formie elektr.(tj. w postaci elektr.opatrzonej kwalifikowanym podpisem, profilem zaufanym lub podpisem osobistym. Złożenie oferty wymaga, aby Wyk.posiadał aktywowane konto na Platformie. Zamawiający zrezygnował z interaktywnego formularza ofertowego. Z uwagi na powyższe, nie wszystkie zapisy zamieszczone w Instrukcji interaktywnej na stronie: https://media.ezamowienia.gov.pl/pod/2021/10/Oferty-5.2.pdf - znajdą zastosowanie przy składaniu oferty.
Wymagania sprzętowe:komputer PC (parametry min. Intel Core2 Duo, 2 GB RAM, HDD,zainstalowany jeden z poniższych systemów operacyjnych: 1. MS Windows 7 lub nowszy, OSX/Mac OS 10.10,Ubuntu 14.04. Zainstalowana 1 z przeglądarek: Chrome 66.0 lub nowsza,Firefox 59.0 lub nowszy,Safari 11.1 lub nowsza,Edge 14.0 i nowsze albo Tablet/Telefon Parametry min.4 rdzenie procesora, 2GB RAM, Android 6.0 Marshmallow, iOS 10.3,przeglądarka Chrome 61 lub nowa. Może być konieczne włączenie w przeglądarce obsługi protokołu bezpiecznej transmisji danych SSL, obsługi Java Script, oraz cookies; Specyfikacja połączenia, formatu przesyłanych danych oraz kodowania i oznaczania czasu odbioru danych: specyfikacja połączenia – formularze udostępnione są za pomocą protokołu TLS 1.2, format danych oraz kodowanie: formularze dostępne są w formacie HTML z kodowaniem UTF-8.
Pozostałe wymogi określono szczegółowo w rozdziale 10 i 13 SWZ.

Nie

Nie dotyczy

polski

Zgodnie z art.13ust.1i2 rozp.PEiRady(UE) 2016/679 z 27.04.16r. w spr.ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz dyrektywy 95/46/WE "RODO” Zamawiający informuje, iż administratorem danych osobowych jest JTBS Sp.z oo. W sprawach dot. przetwarzania danych osobowych można skontaktować się za pośrednictwem poczty elektronicznej iod@jtbs.com.pl lub tel.(+48) 507-054-139. Inspektorem IOD jest Pan Bartosz Mendyk. Zamawiający przetwarza dane osobowe zebrane w niniejszym postępowaniu o udzielenie zam.publ. w sposób gwarantujący zabezpieczenie przed ich bezprawnym rozpowszechnianiem. Zamawiający udostępnia dane osobowe, o których mowa w art.10RODO w celu umożliwienia korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w dziale VI PZP, do upływu terminu do ich wniesienia. Do przetwarzania danych osobowych, o których mowa w art.10RODO mogą być dopuszczone wyłącznie osoby posiadające upoważnienie. Osoby dopuszczone do przetwarzania takich danych są obowiązane do zachowania ich w poufności.Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art.6ust.1lit. c RODO w celu związanym z prowadzeniem niniejszego post. o udzielenie zam.publ.oraz jego rozstrzygnięciem jak również jeżeli nie ziszczą się przesłanki określone w art.255-256PZP w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publ.oraz jej realizacji, a także udokumentowania postęp.o udzielenie zam.i jego archiwizacji. Odbiorcami danych osobowych będą osoby/podmioty, którym dokumentacja postępowania zostanie udostępniona w oparciu o przepisy PZP.Dane osobowe pozyskane w związku z prowadzeniem postępowania o udzielenie zam.publ. będą przechowywane, zgodnie z art.78ust.1 PZP przez okres 4 lat od dnia zakończenia post. o udzielenie zam.publ., a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy w sprawie zam.publ. Niezależnie od postanowień pkt7 SWZ w przypadku zawarcia umowy w sprawie zam.publ., dane osobowe będą przetwarzane do upływu okresu przedawnienia roszczeń wynikających z umowy w sprawie zam.publ. Dane osobowe pozyskane w związku z prowadzeniem postępowania o udzielenie zam. mogą zostać przekazane podmiotom świadczącym usługi doradcze w tym usługi prawneni konsultingowe. Stosownie do art.22RODO decyzje dot.danych osobowych nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany. Osoba, której dot. pozyskane w związku z prowadzeniem post. dane osobowe, ma prawo: dostępu do swoich danych osobowych zgodnie z art.15 RODO przy czym w sytuacji, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art.15 ust.1- 3RODO wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku Zam. może żądać wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty bieżącego bądź zakończonego postępowania o udzielenie zam.publ.; do sprostowana swoich danych osobowych zgodnie z art.16RODO przy czym skorzystanie z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art.16RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam.publ., ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników; do żądania od Zam. jako administratora, ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18ust.2RODO przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego; prawo to nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;  wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku uznania, iż przetwarzanie jej danych osobowych narusza przepisy o ochronie danych osobowych, w tym przepisy RODO.

Obowiązek podania danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach PZP, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych określa PZP.
Osobie, której dane osobowe zostały pozyskane przez Zamawiającego w związku z prowadzeniem niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego nie przysługuje:
-prawo do usunięcia danych osobowych, o czym przesadza art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO,
-prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO, określone w art. 21 RODO prawo sprzeciwu wobec
przetwarzania danych osobowych, a to z uwagi na fakt, że podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c
RODO.
Dane osobowe mogą być przekazywane do organów publicznych i urzędów państwowych lub innych podmiotów upoważnionych na
podstawie przepisów prawa lub wykonujących zadania realizowane w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy
publicznej, w szczególności do podmiotów prowadzących działalność kontrolną wobec Zamawiającego. Dane osobowe są
przekazywane do podmiotów przetwarzających dane w imieniu administratora danych osobowych.

Brak danych

Nie

JTBS/ZP/2/2026

Roboty budowlane

Nie

Nie

Nie

Brak danych

Brak danych

Roszków, 63-200 Jarocin, działka nr 83/5 3. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia określony został w Dokumentacji Projektowej Załącznik nr 1 do SWZ a) odpowiednio Załącznik nr 1a Dokumentacja projektowa, b) w przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót (STWIORB), przy czym przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy celem złożenia porównywalnej oferty, c) Załącznik nr 1 c - OPZ - Wymagania ogólne dotyczące realizacji inwestycji. d) Załącznik nr 1 d- Harmonogram ramowy inwestycji e) Załącznik nr 1 e- Opcja f) wzór umowy - Załącznik nr 9 wraz z załącznikami 4. Informacje ogólne dotyczące przedmiotu zamówienia: "Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie - 40 mieszkań (dz. 83/5)” a) Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Roszkowie (łącznie 40 mieszkań) – dz. nr 83/5 wraz z wykonaniem towarzyszącej infrastruktury, instalacji zewnętrznych (w tym przyłącza zgodnie z warunkami technicznymi i projektem przyłączy) i wewnętrznych: elektrycznej, teletechnicznej, wod-kan, odwodnienia, instalacji fotowoltaicznej, ogrzewania za pomocą powietrznej pompy cieplnej, zagospodarowania terenu (w tym wykonania utwardzenia terenu – chodniki, parkingi, zasianie trawy, nasadzenia roślin, oświetlenie zewnętrzne). W zakres inwestycji wchodzi demontaż ogrodzenia/piłkochwytu przekraczającego wysokość 2m oraz bramki do gry w piłkę zlokalizowanego od wjazdu na teren budowy i składowanie na sąsiedniej działce (terenie boiska szkoły). b) Budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, przykryte dachem płaskim. W każdym budynku zaprojektowano lokale mieszkalne o powierzchni 55,75 m2 zawierające w swym programie użytkowym: wiatrołap, łazienkę, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie. Do poszczególnych lokali mieszkalnych zaprojektowano osobne niezależne wejścia zlokalizowane na zewnątrz budynku, w zadaszonej niezabudowanej powierzchni ruchu (schody, pomosty komunikacyjne) przeznaczone dla czterech lokali mieszkalnych łącznie dla dwóch kondygnacji. W powierzchni ruchu na poziomie przyziemia zaprojektowano pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowane są m.in. wodomierze lokalowe z odczytem radiowym, szafki licznikowe, urządzenia teletechniczne, wewnętrzne urządzenia c.o. Budynki wyposażone w ogrzewanie za pomocą powietrznych pomp ciepła oraz wyposażone w instalację fotowoltaiczną. c) Wszystkie mieszkania muszą być wykończone „pod klucz” (ściany pomalowane na biało lub wyłożone płytkami w zależności od pomieszczeń, podłogi wyłożone panelami podłogowymi/płytkami, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę, aneks kuchenny wyposażony w szafkę z zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną 4-palnikową z piekarnikiem, oświetlenie zakończone oprawką, zamontowane gniazda/łączniki elektryczne, grzejniki drabinkowe w łazienkach), ogrzewanie podłogowe (opomiarowane ciepłomierzem) zamontowana wewnętrzna stolarka drzwiowa, parapety okienne. d) Zadanie obejmuje także budowę sieci wodociągowej Ø110 PE100 PN10 oraz sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej Ø200 PVC i tłocznej Ø90 PE w m. Roszków, dz. nr 83/5, 317. - Długość sieci wodociągowej Ø110 PE 100 PN10–298,0 m - Zagłębienie – 1,5 m - Długość sieci kanalizacyjnej grawitacyjnej Ø200 PVC– 163,0 m - Długość sieci kanalizacyjnej tłocznej Ø90 PE– 78,0 m e) Szczegóły konstrukcyjne, architektoniczne, instalacyjne, przyłączeniowe, wykończenia, wyposażenia budynków i mieszkań, zagospodarowania terenu określone w Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 1A. Zamawiający zastrzega, że część elementów tj. kolorystyka elewacji, płytek, paneli podłogowych, drzwi itp. będzie uzgadniana na etapie realizacji inwestycji z Inwestorem. W przypadku braku dostępności na rynku danych materiałów/elementów budowlanych o podanych w dokumentacji projektowej parametrach technicznych, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany na inne (o parametrach nie gorszych niż określone w Dokumentacji oraz pod warunkiem, że nie będą wpływać na zwiększenie wynagrodzenia wykonawcy), uzgodnione z projektantem oraz Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego. f) Parametry techniczne budynków: -długość budynku A / B – 61,60 m / 92,08 m -szerokość budynków A/ B – 11,31 m -wysokość górnej krawędzi elew. Frontowej budynków – 6,54 m -dach płaski o kącie nachylenia 20. -ilość kondygnacji - 2 -Powierzchnia zabudowy budynku A / B – 595,85 m² / 890,12 m2 - powierzchnia użytkowa: 1. powierzchnia mieszkalna budynku A / B –892,00 m² / 1338,00 m2 2. powierzchnia techniczna budynku A / B – 28,56 m² / 42,84 m2 3. komunikacja budynku A / B – 51,96 m² / 77,94 m2 4. liczba lokali mieszkalnych budynku A / B – 16 / 24 5. kubatura budynku A / B – 3772,69 m3 / 5635,70 m3 Pozostałe wymagania określono w SWZ

45000000-7 - Roboty budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45410000-4 - Tynkowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

Tak

1) W ramach prawa OPCJI Zamawiający jest uprawniony zlecić Wykonawcy wykonanie zewnętrznej instalacji fotowoltaicznej („Opcja”) i przyłączenie jej do przedmiotu zamówienia zgodnie z załączoną do SWZ Dokumentacją (Załącznik nr 1 e - OPCJA).
2) Przedmiot Opcji - Prawo Opcji obejmuje wykonanie robót budowlanych związanych z budową instalacji fotowoltaicznej na gruncie (z wyłączeniem dachu budynku, która jest objęta zamówieniem podstawowym) o parametrach technicznych wskazanych w załączniku nr 1 e – OPCJA oraz jej podłączeniem z budynkiem.
3) Szczegółowy zakres robót w ramach prawa Opcji został określony w dokumentacji technicznej w tym załączonych przedmiarach.
4) Roboty w ramach prawa Opcji będą realizowane w ramach umowy podstawowej na zasadach i warunkach tamże określonych.
Warunki realizacji prawa opcji :
1) Prawo Opcji może zostać uruchomione przez Zamawiającego w okresie trwania umowy tj. od dnia podpisania umowy na realizację zamówienia podstawowego do czasu jego zakończenia.
2) Zamawiający zamierza skorzystać z prawa opcji w przypadku uzyskania ostatecznej decyzji o pozyskaniu środków finansowych z grantu OZE
3) lub w przypadku pozyskania dodatkowych środków finansowych z innych źródeł na jego realizację.
4) Pozostałe wymagania dotyczące OPCJI zostały uregulowane we wzorze Umowy.
Skorzystanie z prawa OPCJI:
1) Zamawiający zastrzega, że skorzystanie z prawa opcji jest jego uprawnieniem, a nie obowiązkiem. Wykonawca nie może rościć sobie prawa do realizacji opcji ani odszkodowania w przypadku niewykorzystania opcji przez Zamawiającego.
2) Roboty w ramach prawa Opcji będą realizowane na tych samych warunkach technicznych, jakościowych i cenowych, co zamówienie podstawowe, z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w ofercie Wykonawcy dla Prawa OPCJI.
Wymagania dotyczące oferty w zakresie Prawa OPCJI
1) Wykonawca w ofercie powinien uwzględnić zarówno zamówienie podstawowe (budowa 2 budynków mieszkalnych), jak i potencjalny zakres prawa Opcji (wykonanie instalacji fotowoltaicznej na gruncie), zgodnie z załączonym formularzem ofertowym (Załącznik nr 2 do SWZ).
2 Oferta musi zawierać kosztorys ofertowy na prawo Opcji sporządzony metodą kalkulacji uproszczonej w oparciu o załączone przez Zamawiającego przedmiary.
3) Oferta Wykonawcy będzie oceniana na podstawie ceny za zamówienie podstawowe, z uwzględnieniem gotowości do realizacji prawa opcji na warunkach określonych w SWZ. Tak ustalona cena będzie brana do porównywania ceny ofertowej.
Procedura uruchomienia prawa Opcji:
1) Uruchomienie prawa Opcji nastąpi poprzez pisemne zlecenie Zamawiającego, przekazane Wykonawcy z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni przed planowanym rozpoczęciem robót.
2) Zlecenie będzie zawierało:
-opis robót
-harmonogram realizacji prawa OPCJI
-Dokumentację techniczną dotyczącą OPCJI.
3) Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót w ramach prawa opcji w terminie uzgodnionym przez strony na mocy pisemnego aneksu z zastrzeżeniem, że nie będzie to wpływać negatywnie na termin realizacji zamówienia podstawowego.
Pozostałe wymagania dotyczące opcji określono we wzorze umowy.

16 miesiące

Nie

Nie

Brak danych

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

inne.

Gwarancja jakości

40

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Tak

1 .W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na warunkach określonych w rozdziale 6 oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów : Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Warunek w odniesieniu do sytuacji finansowej zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową nie mniejszą niż: 4 000 000,00 PLN (słownie: cztery miliony złotych);
Jeżeli w dokumentach złożonych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu jakiejkolwiek wartości zostaną podane w walucie obcej, to Zamawiający przeliczy wartość waluty na złote wedle średniego kursu NBP z dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu do Biuletynu Zamówień Publicznych.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a) Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej dwa zadania polegające na wykonaniu budowy lub przebudowy lub remontu budynku/ów w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane wraz z infrastrukturą towarzyszącą nie będącym/i jednocześnie budynkiem/budynkami jednorodzinnym/i w rozumieniu art. 3 pkt 2a) ustawy Prawo budowlane
(tj. budynek/budynki mieszkalny/e wielorodzinny/e) o wartości robót w ramach jednej inwestycji nie mniejszej niż: 6 500 000,00 zł. brutto i kubaturze 4500 m3 każde zadanie.
Uwaga :
- Przez zamówienie wykonane należy rozumieć: zamówienia rozpoczęte i zakończone w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie).
-Zamówienia zakończone w ww. okresie to zamówienia, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w ww. okresie.
-Zamawiający nie dopuszcza możliwości sumowania robót o mniejszej wartości i kubaturze celem uzyskania wartości referencyjnej wskazanej w warunku.
-Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami Wykonawca może wykazać wyłącznie roboty budowlane, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;
-Jeżeli w dokumentach złożonych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu jakiejkolwiek wartości zostaną podane w walucie obcej, to Zamawiający przeliczy wartość waluty na złote wedle średniego kursu NBP z dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu do Biuletynu Zamówień Publicznych.
b) Warunek w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował:
1) min. 1 osobą na stanowisko kierownika budowy:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. ze zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na podstawie w/w ustawy, bądź odpowiadające w/w uprawnieniom, ważne uprawnienie budowlane, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów albo uprawnieniami zagranicznymi równoważnymi, uznanymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z art. 12 a Prawa budowlanego, tj. ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22.12.2015 r.
-posiadającą doświadczenie zawodowe w pracy na stanowisku kierownika budowy lub robót lub inspektora nadzoru przy wykonaniu dwóch zadań polegających na wykonaniu budowy lub przebudowy lub remontu budynku/ów w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane wraz z infrastrukturą towarzyszącą nie będącym/i jednocześnie budynkiem/budynkami jednorodzinnym/i w rozumieniu art. 3 pkt 2a) ustawy Prawo budowlane (Zamawiający uzna budynek/budynki mieszkalny/e wielorodzinny/e) o wartości robót w ramach jednej inwestycji nie mniejszej niż: 6 500 000,00 zł. brutto i kubaturze 4500 m3 każde zadanie.
2) min. 1 osobą na stanowisko kierownika robót sanitarnych
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. ze zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na podstawie w/w ustawy, bądź odpowiadające w/w uprawnieniom, ważne uprawnienie budowlane, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów albo uprawnieniami zagranicznymi równoważnymi, uznanymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z art. 12 a Prawa budowlanego, tj. ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22.12.2015 r.
3) min. 1 osobą na stanowisko kierownika robót elektrycznych:
-uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U.2024.725 t.j. ze zm.) oraz aktów wykonawczych wydanych na podstawie w/w ustawy, bądź odpowiadające w/w uprawnieniom, ważne uprawnienie budowlane, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów albo uprawnieniami zagranicznymi równoważnymi, uznanymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z art. 12 a Prawa budowlanego, tj. ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22.12.2015 r.
Uwaga:
-W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity Dz. U. z 2026.166 ze zm.).
-Wyżej wymieniona osoba winna posiadać biegłą znajomość języka polskiego. Za-mawiający dopuszcza zmianę tego wymogu wyłącznie w przypadku, gdy Wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a personelem Wykonawcy, a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia, stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zatrudniając tłumacza winien wziąć pod uwagę, iż z uwagi na złożony zakres przedmiotu za-mówienia, tłumacz ten winien być biegły w bezbłędnym i jednoznacznym tłumaczeniu zagadnień technicznych, ekonomicznych i prawnych.
-Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia uprawnień przez poszczególne osoby pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w warunku dla danej osoby.

Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.

Tak

W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia z postępowania, o których mowa w Rozdziale 6 pkt 6.1 - 6.3 SWZ Wykonawca będzie obowiązany przedstawić Zamawiającemu następujące podmiotowe środki dowodowe (w terminach wskazanych w niniejszej SWZ):
1) W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu Zamawiający żąda oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego w zakresie art. 108 ust 1 pkt 3, 108 ust.1 pkt. 4, art. 108 ust.1 pkt.5, art. 108 ust.1 pkt.6. (załącznik nr 7).
2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
3) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej -załącznik nr 12 do SWZ

1 W celu potwierdzenia spełnienia warunku uczestnictwa, o których mowa w pkt. 7.1 SWZ Wykonawca będzie obowiązany przedstawić Zamawiającemu następujące podmiotowe środki dowodowe (w terminach wskazanych w niniejszej SWZ):
1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane. Wykaz robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ.
2) oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonanych wspólnie z innymi wykonawcami informacje określone w wykazie robót budowlanych dotyczą robót budowlanych, w których wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
3) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania (wzór wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia stanowi załącznik nr 5 do SWZ),
4) Informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa wyżej w pkt 9.1.4) SWZ, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnienie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej.

a)Formularz Ofertowy (Zał.2 do SWZ)
b)Tabela elementów scalonych z zestawieniem cen sprzętu, materiałów i robocizny w oparciu o przedmiary wskazane w załącznikach do SWZ
c)Zbiorcze Zestawienie Kosztów Inwestycji obejmujące zamówienie podstawowe oraz opcję.
d)oświadczenie z art. 125 złożone przez: Wykonawcę (Zał.3 do SWZ), każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zam.(Zał.3 do SWZ), każdego z podmiotów udostępniających zasoby na zasadzie art. 118 PZP (o ile polega na zasobach - Zał. 4 do SWZ).
e) oświadczenie w zakresie kryteriów oceny ofert - na Formularzu Oferty
f) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (o ile dotyczy) do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów zgodnie z pkt 7.3. SWZ, jeżeli Wykonawca wykazując spełnienie warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów; (Niewiążący wzór zobowiązania do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia stanowi Załącznik nr 8 do SWZ)
g) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy/podmiotu udostępniającego zasoby jest umocowana do jego reprezentowania. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w zdaniu poprzednim, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca/podmiot udostępniający zasoby dostarczy dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów,
h) (o ile dotyczy) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy/podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 PZP, jeżeli w imieniu Wykonawcy/podmiotu udostępniającego zasoby działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z ofertą (np. odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru), sporządzone pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej.
i) (o ile dotyczy) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie dla pełnomocnika ustanowionego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, jeżeli ofertę składają Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie za-mówienia, sporządzone pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
j) podmiotowy środek dowodowy w postaci oświadczenia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 PZP (Zamawiający rekomenduje wykorzystać oświadczenie - Załącznik nr 10 do SWZ - dotyczy podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie),
k) wadium w oryginale w postaci elektronicznej, opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób upoważnionych do jego wystawienia (tylko, gdy Wykonawca wnosi wadium w formie niepieniężnej).
l) dokumenty potwierdzające równoważność (o ile dotyczy)
m) dokumenty potwierdzające procedurę self-cleaningu (o ile dotyczy).

Nie

Nie

Tak

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości
80.000,00 PLN (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych);
Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 PZP. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:
1) pieniądzu,
2) gwarancjach bankowych,
3) gwarancjach ubezpieczeniowych,
4) poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: PEKAO SA I O/Śrem nr 49 1240 6902 1111 0010 7142 7389 z dopiskiem „Wadium Roszków"- powtórka i znak sprawy: JTBS/ZP/2/2026.
Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie zostanie zaliczone na rachunku bankowym Zamawiającego.
Z treści wadium wnoszonego w formie: gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości powinno wynikać bezwarunkowe, na pierwsze pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 PZP.
Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w pkt 11.2. ppkt 2)-4) należy przekazać Zamawiającemu wraz z Ofertą w oryginale w postaci elektronicznej, tj. opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób upoważnionych do jego wystawienia. Wadium musi zabezpieczać ofertę przez cały okres związania ofertą. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie wadium w sposób nieprawidłowy, lub nie będzie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 PZP zostanie odrzucona z postępowania na pod-stawie art. 226 ust. 1 pkt 14 PZP.
Treść gwarancji wadialnej musi zawierać następujące elementy:
1) nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib,
2) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem – określenie przedmiotu zamówienia
3) kwotę gwarancji/poręczenia,
4) zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłacenia bezwarunkowo i nieodwołalnie kwoty gwarancji/poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 PZP.
5) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 PZP), Zamawiający wymaga aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum);
Pozostałe wymagania określono w rozdziale 11 SWZ.

Tak

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. Żaden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie może podlegać wykluczeniu z postępowania. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z dyspozycją art. 117 ust. 1 warunki udziału w postępowaniu powinni spełniać łącznie wszyscy Wykonawcy, z zastrzeżeniem warunku, o którym mowa w pkt. 7. 1 pkt. 4 litera a), który to warunek musi spełnić jeden z podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie.
W przypadku Wykonawców wykonujących działalność w formie spółki cywilnej postanowienia dot. oferty Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum) stosuje się odpowiednio.
W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi do realizacji których te zdolności są wymagane. W przypadku, Wykonawców wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 10 do SWZ.
Do oferty dołącza się pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie dla pełnomocnika ustanowionego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, jeżeli ofertę składają Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, sporządzone pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.

Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.

Tak

Nie

Tak

Możliwe do wprowadzenia zamiany (ich zakres oraz warunki wprowadzenia) wraz z klauzulami waloryzacyjnymi zostały określone we wzorze umowy - § 34 wzoru umowy.

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-03-31 09:00

Platforma e-Zamówienia

2026-03-31 09:30

30 dni