Opracowanie wieloranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1: „Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”

1.1.) Nazwa zamawiającego: KZN SIM ZIEMIA KRAKOWSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 526796977

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Szkolna 4

1.4.2.) Miejscowość: Skała

1.4.3.) Kod pocztowy: 32-043

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 608879798

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@simziemiakrakowska.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simziemiakrakowska.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9b107afe-2d40-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00148683

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-10

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00370546

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie wieloranżowej dokumentacji projektowo kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1: „Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1: „Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna będące załącznikami do SWZ.

Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych


Wykonawca którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza sporządzi i przedłoży w porozumieniu z Zamawiającym sporządzi i przedłoży harmonogram rzeczowo - finansowy realizacji przedmiotu zamówienia w najpóźniej w dniu zawarcia umowy. Wprowadzenie zmian w harmonogramie nie będzie traktowane jako zmiany umowy i nie będzie wymagało zawarcia aneksu do umowy. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia uwag do HRF.

Wymagania o których mowa w art. 95 Pzp.
Zamawiający nie określa, zgodnie z art. 95  Pzp, wymogu zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia z uwagi, iż charakter czynności, realizowanych w ramach niniejszego zamówienia nie uzasadnia wykonywania pracy w sposób określony w art. 22 par. 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1976r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2020r. poz. 1320 z późn. .zm.) Samodzielną funkcję do projektowania  mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające "uprawnienia budowlane". Uprawnienia budowlane przyznawane są imiennie. W związku z powyższym nie jest wymagane nawiązanie stosunku pracy pod kierownictwem pracodawcy

3.9.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

7 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ABC Pracownia Projektowa Bożena Nosiła

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6481620758

4.3.3.) Ulica: Ul. Roosevelta

4.3.4.) Miejscowość: Zabrze

4.3.5.) Kod pocztowy: 41-800

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 216849,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00425974/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z brakiem możliwości wydania zgody na wykonanie zjazdu z drogi wewnętrznej gminnej w związku z nieuregulowanym stanem prawnym dostępu do drogi wojewódzkiej nastąpiła konieczność złożenia wniosku do Zarządu Dróg Wojewódzkich w Krakowie o wydanie decyzji na przebudowę istniejącego zjazdu z drogi wojewódzkiej na drogę wewnętrzną. Na dzień podpisania aneksu wniosek Wykonawcy nie został rozpatrzony, co uniemożliwia Wykonawcy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. W związku z powyższym nastąpiło 60-dniowe opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1:
„Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistycznoarchitektoniczna
będące załącznikami do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie
wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy nastąpiła konieczność uzyskania decyzji Zarządu Dróg Wojewódzkich w Krakowie na przebudowę istniejącego zjazdu z drogi wojewódzkiej na drogę wewnętrzną. W związku okolicznościami niezależnymi od Wykonawcy, które uniemożliwiały Wykonawcy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nastąpiło 85-dniowe opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Termin realizacji został wydłużony aneksem nr 1 o 60 dni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1:
„Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistycznoarchitektoniczna
będące załącznikami do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie
wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca opracował dokumentację do wniosku o pozwolenie na budowę zgodnie z wydanymi warunkami technicznymi przyłączenia do sieci wodociągowej tj. z uwzględnieniem budowy zbiornika ppoż. Na wniosek Zamawiającego Wykonawca wystąpił do Zakładu Usług Komunalnych w Alwerni Sp. z o.o. o aktualizację warunków technicznych. Po otrzymaniu aktualizacji warunków technicznych nastąpiła konieczność dostosowania opracowanej dokumentacji poprzez zastosowanie zamiast zbiorników ppoż. pompowni wody podnoszącej ciśnienie w hydrancie wewnętrznym na terenie inwestycji w celu zapewnienia wody do celów ppoż. W związku z powyższym nastąpiło 57-dniowe opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1:
„Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistycznoarchitektoniczna
będące załącznikami do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie
wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy nastąpiła konieczność uzyskania dodatkowych dokumentów i uzgodnień od Zarządu Dróg Wojewódzkich w Krakowie w szczególności w zakresie możliwości połączenia działki z drogą publiczną oraz lokalizacji infrastruktury towarzyszącej w granicach pasa drogowego. Powyższe okoliczności spowodowały 34-dniowe opóźnienie w realizacji przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1:
„Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistycznoarchitektoniczna
będące załącznikami do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie
wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na wniosek Zamawiającego zostały przeprowadzone dodatkowe analizy projektowe w zakresie alternatywnych rozwiązań technicznych w szczególności dotyczących wykończenia lokali mieszkalnych i konstrukcji posadowienia budynku oraz optymalizacji kosztowej. Ponadto również na wniosek Zamawiającego Wykonawca dokonał analizy ekonomicznej wariantów zapewnienia wody na cele ppoż. Powyższe ustalenia zostały następnie wdrożone do dokumentacji projektowej. Wyżej wymienione okoliczności spowodowały 56-dniowe opóźnienie w realizacji Przedmiotu umowy, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji nr 01.1:
„Budowa budynku wielorodzinnego w miejscowości Alwernia, gmina Alwernia”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zwiera "Opis Przedmiotu Zamówienia" oraz Koncepcja urbanistycznoarchitektoniczna
będące załącznikami do SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej Przedmiotem niniejszego zamówienia. Wykonawca będzie
wykonywał nadzór autorski do dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót budowlanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 216849 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy