„Przebudowa budynku browaru w dawnym zespole dworskim”

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Słaboszów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291010671

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słaboszów 57

1.4.2.) Miejscowość: Słaboszów

1.4.3.) Kod pocztowy: 32-218

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@slaboszow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.slaboszow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9779bb6c-3767-4848-81ba-ab647b84320b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00122410

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-20

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00428825

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Przebudowa budynku browaru w dawnym zespole dworskim”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej, a następnie wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji w systemie: „zaprojektuj i wybuduj”, zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa budynku browaru w dawnym zespole dworskim”.

Budynek powstał w początkach XX w., ok. 1920r. w miejscowości Święcice i obecnie jest częściowo użytkowany, a częściowo opuszczony. Poddawany był licznym przekształceniom i adaptacjom. Zachowany w stanie dotychczasowym częściowo zawilgocony wymaga przebudowy i odbudowy zniszczonych elementów.

Przedmiotowy obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

W ramach przebudowy dachu należy wykonać następujące prace:

Rozbiórki i demontaże (wraz z utylizacją):
- rozbiórka połaci dachu tj. dachówek ceramicznych,
- rozbiórka elementów więźby dachowej,
- rozbiórka warstw podłogowych stropu drewnianego (więźby dachowej),
- rozbiórka elementów drewnianego stropu nad I piętrem,
- rozbiórka stalowych kominów przechodzących przez strop i połać dachu,
- likwidacja (usunięcie z budynku) istn. elementów technologicznych tj. zbiornika
stalowego itp.,
- demontaż istn. elementów dekarskich (rury spustowe, rynny i osprzęt),
- skucie istn. tynków na ścianach szczytowych poddasza,
- rozbiórka obudowy wejścia na poddasze na nową (z drzwiami),

Przebudowa dachu:
- zabezpieczenie ścian szczytowych i kominów przed przewróceniem pod wpływem
wiatru (wichury),
- oczyszczenie i wyrównanie (do poziomu) podłoża więźby dachowej,
- przebudowa więźby dachowej drewnianej, zgodnie z projektem budowlanym
i technicznym,
- przebudowa stropu nad I piętrem drewnianego,
- montaż połaci dachu (warstwy izolacji przeciwwilgociowych i dachówek),
- montaż w dachu elementów wentylacji grawitacyjnej istn. pionów wentylacyjnych,

Izolacja termiczna i akustyczna stropu:
- wyłożenie w przestrzeni stropu izolacji akustycznej (wełna mineralna
o gr. 15cm/twarda),

Instalacje:
- montaż instalacji elektrycznej i oświetleniowej wraz z osprzętem,
- montaż skrzynki elektr. (rozdzielnicy) dla poziomu poddasza,
- montaż instalacji podgrzewania rynien i wpustów deszczowych,

Wykończenia:
- montaż podłogi na stropie z płyt OSB o gr. 2,5cm,
- malowanie płyt GK dachu farbami do wnętrz,
- montaż balustrady ochronnej na skraju różnicy poziomów stropów,
- montaż schodów pomiędzy różnicą stropów poddasza.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

14 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Remontowo-Budowlane Adam Dudziński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 6591130819

4.3.3.) Ulica: Ul. Kamienna 13

4.3.4.) Miejscowość: Miechów

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-200

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 647000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00574952/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany technologii wykonania stropu nad częścią mieszkalną budynku z uwagi na ujawniony w trakcie opracowywania dokumentacji zły stan techniczny istniejącego stropu drewnianego oraz konieczność zapewnienia nośności, odporności pożarowej i bezpieczeństwa konstrukcji. Dodatkowo doprecyzowano zasady postępowania ze złomem metalowym, ponieważ pierwotny obowiązek przekazania środków ze sprzedaży złomu wykraczał poza definicję zamówienia publicznego. Zmiany dokonane na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 oraz art. 455 ust. 2 Pzp oraz postanowień SWZ dotyczących robót zamiennych i zmiany technologii.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie stropu żelbetowego zamiast drewnianego oraz zmiana zasad postępowania ze złomem metalowym na przekazanie go Zamawiającemu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 647000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy