„Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap I” i „Remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby domu dziecka - etap II”

1) Przedmiotem zamówienia jest remont zabytkowego dworu w Krasnem – siedziby Domu Dziecka nr 2 mieszczącego się w Krasnem 3. Budynek ten jest objęty ochroną konserwatorską na podstawie indywidualnego wpisu do rejestru zabytków.
2) Zakres prac podzielony jest na dwa etapy.
Etap 1 – prace izolacyjne ścian piwnicznych i cokołowych oraz prace dachowe:
a) Wykonanie izolacji przeciwwodnej pionowej i poziomej oraz termicznej ścian piwnicznych i fundamentowych poniżej gruntu.
b) Remont piwnicy.
c) Naprawa i remont schodów zewnętrznych, tarasów z balustradami na parterze oraz murków oporowych.
d) Remont dachu i przestrzeni więźby dachowej z wymianą pokrycia.
e) Wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
f) Wykonanie instalacji odgromowej.
Etap 2 – prace elewacyjne i remontowe wewnętrzne:
a) Remont elewacji budynku.
b) Remont tarasów i balustrad na poddaszu.
c) Ocieplenie ścian budynku od wewnątrz.
d) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
e) Przebudowa i remont łazienek.
f) Wymiana posadzek we wszystkich pomieszczeniach.
g) Remont schodów wewnętrznych na poddasze.
h) Wymiana sufitów podwieszonych.
i) Wymiana i częściowa konserwacja stolarki drzwiowej wewnętrznej.
j) Kompleksowa wymiana instalacji centralnego ogrzewania oraz wodno – kanalizacyjnej.
k) Prace malarskie wszystkich ścian i sufitów po wykonaniu prac instalacyjnych.
2) Szczegółowy zakres robót i sposób realizacji przedmiotu umowy określony został w przedmiarze robót, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót oraz opisie przedmiotu zamówienia i wzorze umowy załączonymi do SIWZ.
3) Ze względu na specyfikę zamówienia Zamawiający wymaga, aby wykonawcy zainteresowani złożeniem oferty w ramach Postępowania na etapie przygotowania oferty dokonali wizji lokalnej.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262520-2 - Roboty murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

ETAP I
Konieczność wykonania warstwy chudego betonu pod posadzki piwnic.
Wymiana konstrukcji dachu.
Wymiana skorodowanych instalacji podziemnych oraz naprawa uszkodzonych elementów konstrukcyjnych schodów i
tarasów.
ETAP II
Stwierdzono spruchniałe i zgniłe legary stropowe nad parterem.
Brak nadproży nad większością otworów drzwiowych w całym budynku.
Konieczność wymiany przewodów elektrycznych oraz przebudowa sieci cieplnej kolidującej z fundamentami

Wydłużenie terminu realizacji ze względu na technologię wykonania całości prac remontowych oraz konieczność
zachowania odpowiedniej kolejności prac.
ETAP II
Zakres zmian - stwierdzony spękane spróchniałe i zgniłe belki stropowe w konstrukcji stropu nad parterem. Stwierdzono
odspojenie tyków zewnętrznych na powierzchni większej niż zakładała dokumentacja projektowa.