wykonanie robót budowlanych lokali mieszkalnych w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie, w lokalizacjach ul. Dzika 48 B (8 lokali) i ul. Dzika 52 C (8 lokali) w Ząbkach, powiat wołomiński.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Agencja Mienia Wojskowego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011263946

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nowowiejska 26A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-911

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp.lu@amw.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://amw.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a2ac0d6a-00b3-46d6-ac1c-7a1916c5fad4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00109599

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-12

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00298510

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

wykonanie robót budowlanych lokali mieszkalnych w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie, w lokalizacjach ul. Dzika 48 B (8 lokali) i ul. Dzika 52 C (8 lokali) w Ząbkach, powiat wołomiński.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie robót budowlanych lokali mieszkalnych, będących w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie, w lokalizacjach ul. Dzika 48 B (8 lokali) i ul. Dzika 52 C (8 lokali) w Ząbkach, powiat wołomiński.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie technicznym - załącznik nr 1a do SWZ;
- Przedmiarach robót - załącznik nr 1b do SWZ.
- Ekspertyzie technicznej - załącznik nr 1c do SWZ;
- Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Remontowych załącznik nr 1d do SWZ;
- Projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 2 do SWZ.
W przypadku wskazania w treści dokumentów stanowiących opis przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza również rozwiązania równoważne do wskazanych.

3.9.) Główny kod CPV: 45262690-4 - Remont starych budynków

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

21 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): LUX-BUD Piekutowski Piotr

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 568159565

4.3.3.) Ulica: Żeromin Drugi 14

4.3.4.) Miejscowość: Żeromin Drugi

4.3.5.) Kod pocztowy: 06-126

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1099822,20 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00454772/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji remontu w lokalach nr 4 i 7 w budynku przy ul. Dzikiej
48B w Ząbkach spowodowana faktycznym stanem lokalu, uwidocznionym po dokonaniu odkrywek i wykonaniu ekspertyzy mykologicznej. Konieczne było wykonanie kompleksowego i dokładnego osuszenia przegrody budowlanej między tymi lokalami, która uległa zawilgoceniu i zamoczeniu pod wpływem zalania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Po dokonaniu odkrywek i opinii mykologicznej przez Wykonawcę okazało się że zachodzi
konieczność wydłużenia terminu realizacji robót dla lokalu nr 4 i nr 7 w budynku przy ul. Dzikiej
48B w Ząbkach, w celu dokończenia niezbędnych prac zgodnie ze wskazaniami mykologa i sztuką budowlaną oraz wiedzą techniczną. Konieczne było wykonanie kompleksowego i dokładnego osuszenia przegrody budowlanej między tymi lokalami, która uległa zawilgoceniu i zamoczeniu pod wpływem zalania. Czas remontu ze względu na konieczność osuszenia i prawidłowe wykonanie prac budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną należy wydłużyć o 7 tygodni. Przedłużenie terminu nie wpłynęło na wzrost wynagrodzenia. Sytuacji tej nie można było przewidzieć na etapie podpisywania umowy, była ona niezależna od woli stron. Zmiany dokonywane zostały na podstawie: § 3 ust 7 pkt 2) Umowy, § 15 ust. 1 pkt 1) lit. d) Umowy, § 15 ust. 1 pkt 2) lit. a) Umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1099822,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy