Przebudowa budynku mieszkalnego Leśniczówki Zdroje

1.1.) Nazwa zamawiającego: Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lipusz

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 190036737

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Brzozowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Lipusz

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-424

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL637 - Chojnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 58 680 07 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: lipusz@gdansk.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: lipusz.gdansk.lasy.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1271d716-70db-404d-a009-cf43f503966d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00056566

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-21

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00387973

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku mieszkalnego Leśniczówki Zdroje

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę budynku mieszkalnego Leśniczówki Zdroje w następującym zakresie:
- rekonstrukcja ganku prowadzącego do wejścia głównego,
- remont stolarki drzwiowej - główne drzwi wejściowe drewniane do remontu i odmalowania,
- wykonanie opaski wokół budynku,
- wymiana stolarki okiennej – dwa okna w dobudówce do wymiany na nowe w kolorze brązowym,
- lakierowanie pozostałej stolarki okiennej drewnianej od zewnątrz w kolorze brązowym,
- remont nadproża ceglanego,
- usunięcie prętów stanowiących kraty w oknach piwnicznych,
- uzupełnienie zaprawy w spoinach cokołu kamiennego,
- zamontowanie poręczy schodowej w piwnicy,
- wymiana źródła ogrzewania – wymiana obecnego pieca na piec na drewno bez opcji pelletu,
- wymiana posadzki i wykończenia ścian parteru w tym wymiana posadzki w kancelarii,
- usunięcie Westfalki w kuchni na parterze,
- remont pomieszczeń na parterze - wymiana płytek i biały montaż w łazience i kuchni; łazienka kancelarii - wymiana płytek, biały montaż i wymiana izolacji przeciwwodnych,
- oczyszczenie schodów wewnętrznych,
- remont lub wymiana stopnic schodów wewnętrznych,
- instalacja ogrzewania podłogowego elektrycznego w łazience na parterze,
- wymiana ogrzewania podłogowego wodnego na elektryczne w łazience na poddaszu oraz wymiana białego montażu,
- wymiana posadzki i wykończenia ścian na poddaszu,
- wyrównanie poziomów łazienka-korytarz na poddaszu,
- roboty instalacji elektrycznej – wymiana instalacji elektrycznej w piwnicy oraz na parterze,
- weryfikacja izolacji akustycznej stropu między parterem a poddaszem,
- weryfikacja drożności i podłączenia istniejących kominów,
- docieplenie sufitu podwieszanego w przybudówce, montaż klapy rewizyjnej,
- roboty remontowe przy elewacji wejściowej budynku – oczyszczenie farby olejnej czerwonej i białej oraz odmalowanie.
- wymiana stolarki drzwiowej w przedsionku na schodach parteru,
- wymiana okładziny schodów oraz balustrady wejścia do kancelarii,
- wymiana stolarki drzwiowej wejścia do kancelarii,
- wymiana stolarki drzwiowej – drzwi wewnętrzne na parterze i poddaszu.
- wymiana ławy kominiarskiej na dachu,
- zamurowanie otworu drzwiowego – zamurowanie przejścia między kancelarią, a mieszkaniem,
- wyburzenie ściany pomiędzy pom. biurowym kancelarii, a salonem części mieszkalnej w poziomie parteru; montaż nowej ściany powiększającej pomieszczenie kancelarii,
- ocieplenie ścian zewnętrznych parteru od środka (nie dotyczy części pomieszczeń kancelarii),
- wykonanie instalacji przyzywowej przy wejściu do kancelarii dla osób niepełnosprawnych,
- izolacja ścian fundamentowych.
Przedmiot zamówienia szczegółowo określają załączone do SWZ, projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne - wykonawcze, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-12-21

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Montażowo - Serwisowe Marcin Wirkus

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8421665586

4.3.4.) Miejscowość: Żukówko

4.3.5.) Kod pocztowy: 77-121

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 448996,37 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00472465/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych, stwierdzonych podczas prowadzenia robót wyprzedzających roboty remontowe tj. wykonywaniu odkrywek, a które nie zostały przewidziane w dokumentacji projektowej załączonej do Specyfikacji Warunków Zamówienia, lecz niezbędnych dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy tzw. zamówienia głównego, Zamawiający na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, dokonuje zmian w zakresie prac objętych przedmiotową umową, wskazanych w kosztorysach robót dodatkowych oraz różnicowym, przedłożonych przez Wykonawcę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W §1 dodaje się ust. 1a w następującym brzmieniu:
„Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania dodatkowy zakres prac, określony w kosztorysach robót dodatkowych przedłożonych przez Wykonawcę oraz zmienia zakres rzeczowy przedmiotu umowy, zgodnie przedłożonym kosztorysem różnicowym. Kosztorysy robót dodatkowych oraz kosztorys różnicowy stanowią załączniki do niniejszego aneksu”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 67243,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 516239,69 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy