Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali (umowy na 2025 r.)

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001094670

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Nowy Targ

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-141

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wzp.dz@um.wroc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.wroclaw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-bc373a45-3a46-4c9a-b484-3e106b2f1e2f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00029469

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 225/2024 704850-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali (umowy na 2025 r.)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb
Gminy Wrocław – Wydziału Sprzedaży Lokali. Przedmiot zamówienia podzielony jest na siedemnaście Zadań, tj.:
Zadania nr 1-3 –wykonanie rzutu lokalu na rzucie odpowiedniej kondygnacji budynku wraz z zaznaczeniem pomieszczeń
przynależnych, które znajdują się w obrębie budynku i poza nim, będącego podstawą do wydania zaświadczenia o
samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zadanie obejmuje
lokale mieszkalne znajdujące się w domach jednorodzinnych i wielolokalowych oraz nieruchomości gruntowe zabudowane
domami jednorodzinnymi, jak również lokale użytkowe (niemieszkalne). W wybranych przypadkach Zamawiający może
zlecić wykonanie rzutów do celu regulacji stanu prawnego nieruchomości, w szczególności: wskazanych części wspólnych
nieruchomości, pomieszczeń niespełniających wymogów lokali
Zadania nr 4-17 – sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych, tj.: sporządzenie opinii o
wartości lokalu w formie operatu szacunkowego, wraz z dokumentacją fotograficzną, na potrzeby zbycia lokali stanowiących
własność Gminy Wrocław oraz będących przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, we wszystkich
formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców, sprzedaży w trybie przetargowym, wniesienia aportu
i innych. - w operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu stanowiącego odrębną własność zgodnie z
postanowieniami § 68 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny
nieruchomości zwanego dalej rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości; - w przypadku wskazania w zamówieniu
cząstkowym należy określić wartość nakładów poczynionych na przebudowę lub rozbudowę budynku, w wyniku czego
nastąpiło wyodrębnienie lokalu (adaptacja) w oparciu o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości; - w
przypadku zbywania lokali na podstawie ustawy z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji
przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” należy określić wartość nakładów na nieruchomości w oparciu
o przepis § 72 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.
W stosunku do całości nakładów należy wyodrębnić tę ich cześć, która przypada na dany lokal mieszkalny, poprzez
pomnożenie wartości nakładów na całą nieruchomość przez udział procentowy danego lokalu (wraz z pomieszczeniami
przynależnymi, jeżeli istnieją) w częściach wspólnych nieruchomości Zadanie obejmuje lokale mieszkalne znajdujące się w
domach jednorodzinnych i wielolokalowych oraz nieruchomości gruntowe zabudowane domami jednorodzinnymi, jak
również lokale użytkowe (niemieszkalne). W wybranych przypadkach Zamawiający może zlecić sporządzenie operatów
szacunkowych do celu regulacji stanu prawnego nieruchomości, w szczególności: wskazanych części wspólnych
nieruchomości, pomieszczeń niespełniających wymogów lokali samodzielnych, pomieszczeń wspólnie użytkowanych przez
najemców, służebności

3.9.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

11 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Rafał Wilczyński Miasto Nieruchomości

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 49200 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 106528-2025

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-14

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przekształcenie podmiotu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana nazwy podmiotu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 33784 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy