Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach”.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Starachowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009892

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Radomska 45

1.4.2.) Miejscowość: Starachowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 27-200

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@starachowice.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://starachowice.eu/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-52d53f02-16a0-11ef-a7f7-6221b72ad4fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00001423

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-02

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00331860

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach
w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach
w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego
w Starachowicach”.
Budynek zaprojektowano jako obiekt parterowy (1 kondygnacja), niepodpiwniczony
o powierzchni użytkowej 472,11 m2.
Zakres robót będzie obejmował:
- Konstrukcja i elementy budowlane w tym: roboty ziemne, fundamenty, stolarka okienna
i drzwiowa, stropy, dach, izolacje, tynki, posadzki, schody, elewacja.
- Instalacje i urządzenia techniczne w tym: gazowa, elektryczna, wodno – kanalizacyjna, instalacja c.o.
- Zagospodarowanie terenu: drogi, ogrodzenie, oświetlenie, zieleń, ciągi piesze, wjazd na działkę.
W budynku zaprojektowano możliwość poruszania się bez barier architektonicznych. Wejścia do budynku dostosowano dla osób niepełnosprawnych poprzez odpowiednią niwelację terenu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz projekt wykonawczy.
Obiekt powstały w wyniku realizacji niniejszego zamówienia, przeznaczony jest dla wszystkich użytkowników, w szczególności ułatwi poruszanie się osobom
z niepełnosprawnością ruchową.
Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty w terenie ogólnodostępnym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej samodzielnie.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj. z wykonywaniem:
robót konstrukcyjno-budowlanych,
robót elektrycznych,
robót sanitarnych.

Zadanie dofinansowane ze środków Funduszu Solidarnościowego w ramach resortowego Programu Ministra Rodziny i Polityki Społecznej „Centra opiekuńczo – mieszkalne”.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-10-31

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): OSTROWIECKI KOMBINAT BUDOWLANY SPÓŁKA AKCYJNA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 290946287

4.3.3.) Ulica: ul. Jana Rosłońskiego 4

4.3.4.) Miejscowość: Ostrowiec Świętokrzyski

4.3.5.) Kod pocztowy: 27-400

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4214678,09 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00505827/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana składu zespołu Wykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono do zespołu Wykonawcy kierownika robót budowlanych

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad. 1. Wymiana studni kanalizacyjnej.
ad. 2. wykonanie: nadproży, izolacji, muru ogrodzeniowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4309324,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

5.4.6.) Wartość zmiany: 4933277,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad.1. Wykonanie: wycieraczek wewnętrznych i zewnętrznych, poręczy na korytarzu, remontu czerpni schronów, drabiny w pomieszczeniu technicznym, gładzi gipsowej, trzepaka, rolet wewnętrznych, zabudowy instalacji sanitarnych, mebli, pierwszego wyposażenia instalacji wentylatora wyciągowego w wymiennikowni, zasilania pompy w wymiennikowni, oświetlenia zewnętrznego, dodatkowych reflektorów oświetlających napis na murze, montaż zewnętrznych słupków zasilających 230V, instalacji pod rowerki, instalacji pod agregat prądotwórczy, zaworu do nawadniania dachu, elementów drogowych, wykładzin PCV - cokoliki.
ad.2. wykonanie altany śmietnikowej , zamiany zagospodarowania terenu, baterie umywalkowe, niwelacja terenów zielonych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 5375504,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad. 1. Wykonanie schodów terenowych oraz furtek, zmiana klamek w oknach na klamki z kluczykiem zwiększające bezpieczeństwo osób zamieszkających, wykonanie samozamykaczy na drzwiach, wykonanie witryn przeciwpożarowych.
ad.2. roboty powykonawcze z branży budowlanej, zagospodarowania terenu, wyposażenia, branży sanitarnej, elektrycznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 5589613,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5589613,66 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy