Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej rozbudowy szkoły podstawowej o salę gimnastyczną i część przedszkolną w m. Warszkowo, Gmina Sławno

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej rozbudowy szkoły podstawowej o sale gimnastyczną i część przedszkolną w m. Warszkowo, Gmina Sławno”.

Założenia projektowe:

Projekt rozbudowy budynku Szkoły Podstawowej o salę sportową wraz z zapleczem oraz łącznikiem i częścią przedszkolną na dz. nr 794/4, 794/5, 794/7, 794/8, 793/6, 793/9, 793/10, 793/11, 793/12, 791/6 obręb Warszkowo:
a) Parametry sali sportowej:
 wymiary boiska do gry: pełnowymiarowe boisko do koszykówki zgodne z wytycznymi Polskiego Związku Koszykówki;
 sala wyposażona w boiska do następujących gier: piłka ręczna, koszykówka, tenis, badminton, wirtualna strzelnica sportowa;
 trybuny wzdłuż dłuższego boku boiska dla min. 100 osób, składane z napędem elektrycznym sterowanym zdalnie;
 przejście przez łącznik będzie stanowiło oddzielenie stref szkoły oraz Sali poprzez wykorzystanie drzwi wewnętrznych;
 zaprojektować dodatkowe wejście z zewnątrz na łącznik;
 projekt musi zawierać przebudowę wnętrza części istniejącego budynku celem dostosowania pod łącznik z salą oraz adaptacją części pomieszczeń na zaplecze sanitarne i szatnie sali sportowej;
 budynek sali należy dostosować estetycznie pod wytyczne MPZP;
 konstrukcja dachu: drewniana lub stalowa;
 zastosowanie technologii ściany dwuwarstwowej lub konstrukcji szkieletowych stalowych;
 przy projektowaniu elewacji należy nawiązać do istniejącej architektury – zgodnie z MPZP;
 część przedszkolna: dwie sale przedszkolne ok. 70 m2 każda, osobna toaleta dla każdej z sal, sala ruchowa, pomieszczenie dla personelu, klatka schodowa, sala terapeutyczna pomieszczenie gospodarcze na powierzchni całego piętra nad przedszkolem z możliwością późniejszej adaptacji na sale dydaktyczne;
 przebudowa istniejącej szkoły: adaptacja części pomieszczeń szkolnych na szatnie i łazienki sali sportowej i/lub pomieszczenia świetlicy szkolnej/stołówki o powierzchni min. 50 m2 oraz wykonanie łącznika pomiędzy istniejącym budynkiem szkoły i salą sportową;
b) Wyposażenie sali:
 trybuny składane z napędem elektrycznym;
 kosze do koszykówki na konstrukcji podwieszanej – napęd elektryczny;
 kurtyna dzieląca boisko na połowę – napęd elektryczny;
 tablica z wynikami – elektroniczna;
 piłkochwyty;
 bramki;
 elementy montażowe dla pozostałego osprzętu sportowego;
c) Pomieszczenia towarzyszące:
 pokój dla nauczyciela w-f z przeszkloną ścianą umożliwiającą obserwację wizualną sali z pomieszczenia z zapleczem wyposażonym w węzeł sanitarny z toaletą, przebieralnią i prysznicem dla trenera/ nauczyciela;
 magazyn wewnętrzny na sprzęt sportowy z wejściem od strony sali sportowej o pow. ok. 25-35 m2;
 szatnie i umywalnie dla uczniów zgodnie z zapotrzebowaniem dla obiektu.
d) Instalacje:
 centralne ogrzewanie – włączyć do istniejącej kotłowni szkoły. Projekt należy dostosować pod rozbudowę kotłowni i dolnego źródła ciepła /pompa ciepła z dolnym źródłem ciepła w postaci sond głębinowych o moc dla zaspokojenia sali sportowej oraz prawidłowego ogrzewania budynku szkoły;
 przyłącze elektryczne – wykorzystać należy istniejące przyłącze energetyczne budynku szkoły oraz zweryfikować ewentualne zwiększenie mocy przyłączeniowej oraz zdolność przyłącza do zasilenia nowobudowanego obiektu;
 wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła;
 instalacja sanitarna, wodociągowa – projekt włączenia do istniejących sieci wewnętrznych znajdujących się na działkach szkolnych;
 instalacja telewizji przemysłowej;
 nagłośnienie budynku wraz ze sterowaniem i bazą w pomieszczeniu trenera/nauczyciela bądź dodatkowym pomieszczeniu do sterowania tablicą wyników i nagłośnieniem.

Projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem:
a) droga wewnętrzna;
b) ciągi piesze od drogi dojazdowej do wejścia do sali sportowej i wejścia głównego istniejącego budynku szkoły;
c) parking / utwardzenie terenu dla ok. 20-30 samochodów;
d) ogrodzenie;
e) oświetlenie terenu;
f) monitoring zewnętrzny.

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodne z załączonym wypisem znak RGPO.6727.42.2026 z dnia 30.01.2026 r.

UWAGA: Podane powyżej wymiary pomieszczeń oraz ich ilość są orientacyjne i mają na celu zobrazowanie skali projektowanego zadania.

UWAGA: Zamawiający jako załącznik do SWZ załączył szkic sytuacyjny obrazujący wstępną koncepcję Zamawiającego.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

Wykonanie projektu wstępnego – koncepcji niezbędnej do zaakceptowania przez Zamawiającego.

Przed i w czasie prowadzonych prac projektowych zadania należy zorganizować minimum dwa spotkania z przedstawicielami Urzędu Gminy Sławno celem uzgodnienia dokumentacji projektowej.

Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii i pozwoleń wymaganych przepisami szczegółowymi.

Wykonanie projektu budowlano – wykonawczego (zawierającego projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany, załączniki do projektu oraz projekt techniczny) – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego:
a) projekt wykonawczy zawierające rysunki w skali uwzględniającej specyfikację zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcje budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą: części obiektu, rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla potrzeb o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego;
b) inwentaryzację istniejącego budynku na obszarze objętym projektem;
c) niezbędne projekty konstrukcyjne;
d) projekty wykonawcze zawierające rysunki w skali uwzględniającej specyfikację zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcje budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą: części obiektu, rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla potrzeb o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego;
e) nawiązanie swojego opracowania do istniejącej infrastruktury i warunków technicznych Zamawiającego;
f) uzgodnienie opracowanej dokumentacji z zamawiającym oraz innymi instytucjami wymaganymi obowiązującym prawem;
g) Wykonanie mapy do celów projektowych;
Ilość egz. dokumentów: 5 kompletów + 1 egz. w wersji elektronicznej w formie „pdf” i „dwg” lub kompatybilnej.

Wykonanie przedmiarów robót. zgodnie z Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formie „pdf” oraz „ath” lub kompatybilnej.

Wykonanie kosztorysów inwestorskich, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych. Do obowiązków projektanta należy również aktualizacja kosztorysów inwestorskich na etapie przygotowania przetargu.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formie „pdf” oraz „ath” lub kompatybilnej.

Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowią opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.
Ilość egz. dokumentów: 2 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”.

Opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”.
c.d. w SWZ

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej rozbudowy szkoły podstawowej o sale gimnastyczną i część przedszkolną w m. Warszkowo, Gmina Sławno”.

Założenia projektowe:

Projekt rozbudowy budynku Szkoły Podstawowej o salę sportową wraz z zapleczem oraz łącznikiem i częścią przedszkolną na dz. nr 794/4, 794/5, 794/7, 794/8, 793/6, 793/9, 793/10, 793/11, 793/12, 791/6 obręb Warszkowo:
a) Parametry sali sportowej:
 wymiary boiska do gry: pełnowymiarowe boisko do koszykówki zgodne z wytycznymi Polskiego Związku Koszykówki;
 sala wyposażona w boiska do następujących gier: piłka ręczna, koszykówka, tenis, badminton, wirtualna strzelnica sportowa;
 trybuny wzdłuż dłuższego boku boiska dla min. 100 osób, składane z napędem elektrycznym sterowanym zdalnie;
 przejście przez łącznik będzie stanowiło oddzielenie stref szkoły oraz Sali poprzez wykorzystanie drzwi wewnętrznych;
 zaprojektować dodatkowe wejście z zewnątrz na łącznik;
 projekt musi zawierać przebudowę wnętrza części istniejącego budynku celem dostosowania pod łącznik z salą oraz adaptacją części pomieszczeń na zaplecze sanitarne i szatnie sali sportowej;
 budynek sali należy dostosować estetycznie pod wytyczne MPZP;
 konstrukcja dachu: drewniana lub stalowa;
 zastosowanie technologii ściany dwuwarstwowej lub konstrukcji szkieletowych stalowych;
 przy projektowaniu elewacji należy nawiązać do istniejącej architektury – zgodnie z MPZP;
 część przedszkolna: dwie sale przedszkolne ok. 70 m2 każda, osobna toaleta dla każdej z sal, sala ruchowa, pomieszczenie dla personelu, klatka schodowa, sala terapeutyczna pomieszczenie gospodarcze na powierzchni całego piętra nad przedszkolem z możliwością późniejszej adaptacji na sale dydaktyczne;
 przebudowa istniejącej szkoły: adaptacja części pomieszczeń szkolnych na szatnie i łazienki sali sportowej i/lub pomieszczenia świetlicy szkolnej/stołówki o powierzchni min. 50 m2 oraz wykonanie łącznika pomiędzy istniejącym budynkiem szkoły i salą sportową;
 pod łącznikiem należy zaprojektować miejsce schronienia;
b) Wyposażenie sali:
 trybuny składane z napędem elektrycznym;
 kosze do koszykówki na konstrukcji podwieszanej – napęd elektryczny;
 kurtyna dzieląca boisko na połowę – napęd elektryczny;
 tablica z wynikami – elektroniczna;
 piłkochwyty;
 bramki;
 elementy montażowe dla pozostałego osprzętu sportowego;
c) Pomieszczenia towarzyszące:
 pokój dla nauczyciela w-f z przeszkloną ścianą umożliwiającą obserwację wizualną sali z pomieszczenia z zapleczem wyposażonym w węzeł sanitarny z toaletą, przebieralnią i prysznicem dla trenera/ nauczyciela;
 magazyn wewnętrzny na sprzęt sportowy z wejściem od strony sali sportowej o pow. ok. 25-35 m2;
 szatnie i umywalnie dla uczniów zgodnie z zapotrzebowaniem dla obiektu.
d) Instalacje:
 centralne ogrzewanie – włączyć do istniejącej kotłowni szkoły. Projekt należy dostosować pod rozbudowę kotłowni i dolnego źródła ciepła /pompa ciepła z dolnym źródłem ciepła w postaci sond głębinowych o moc dla zaspokojenia sali sportowej oraz prawidłowego ogrzewania budynku szkoły;
 przyłącze elektryczne – wykorzystać należy istniejące przyłącze energetyczne budynku szkoły oraz zweryfikować ewentualne zwiększenie mocy przyłączeniowej oraz zdolność przyłącza do zasilenia nowobudowanego obiektu;
 wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła;
 instalacja sanitarna, wodociągowa – projekt włączenia do istniejących sieci wewnętrznych znajdujących się na działkach szkolnych;
 instalacja telewizji przemysłowej;
 nagłośnienie budynku wraz ze sterowaniem i bazą w pomieszczeniu trenera/nauczyciela bądź dodatkowym pomieszczeniu do sterowania tablicą wyników i nagłośnieniem.

Projekt zagospodarowania terenu z uwzględnieniem:
a) droga wewnętrzna;
b) ciągi piesze od drogi dojazdowej do wejścia do sali sportowej i wejścia głównego istniejącego budynku szkoły;
c) parking / utwardzenie terenu dla ok. 20-30 samochodów;
d) ogrodzenie;
e) oświetlenie terenu;
f) monitoring zewnętrzny.

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodne z załączonym wypisem znak RGPO.6727.42.2026 z dnia 30.01.2026 r.

UWAGA: Podane powyżej wymiary pomieszczeń oraz ich ilość są orientacyjne i mają na celu zobrazowanie skali projektowanego zadania.

UWAGA: Zamawiający jako załącznik do SWZ załączył szkic sytuacyjny obrazujący wstępną koncepcję Zamawiającego.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

Wykonanie projektu wstępnego – koncepcji niezbędnej do zaakceptowania przez Zamawiającego.

Przed i w czasie prowadzonych prac projektowych zadania należy zorganizować minimum dwa spotkania z przedstawicielami Urzędu Gminy Sławno celem uzgodnienia dokumentacji projektowej.

Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii i pozwoleń wymaganych przepisami szczegółowymi.

Wykonanie projektu budowlano – wykonawczego (zawierającego projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany, załączniki do projektu oraz projekt techniczny) – zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego:
a) projekt wykonawczy zawierające rysunki w skali uwzględniającej specyfikację zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcje budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą: części obiektu, rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla potrzeb o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego;
b) inwentaryzację istniejącego budynku na obszarze objętym projektem;
c) niezbędne projekty konstrukcyjne;
d) projekty wykonawcze zawierające rysunki w skali uwzględniającej specyfikację zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcje budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą: części obiektu, rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla potrzeb o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego obejmującego;
e) nawiązanie swojego opracowania do istniejącej infrastruktury i warunków technicznych Zamawiającego;
f) uzgodnienie opracowanej dokumentacji z zamawiającym oraz innymi instytucjami wymaganymi obowiązującym prawem;
g) Wykonanie mapy do celów projektowych;
Ilość egz. dokumentów: 5 kompletów + 1 egz. w wersji elektronicznej w formie „pdf” i „dwg” lub kompatybilnej.

Wykonanie przedmiarów robót. zgodnie z Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formie „pdf” oraz „ath” lub kompatybilnej.

Wykonanie kosztorysów inwestorskich, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych. Do obowiązków projektanta należy również aktualizacja kosztorysów inwestorskich na etapie przygotowania przetargu.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formie „pdf” oraz „ath” lub kompatybilnej.

Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowią opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.
Ilość egz. dokumentów: 2 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”.

Opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Ilość egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”.
c.d. w SWZ