Sporządzenie 5 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w podziale na części

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA RADZYMIN

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269700

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Tadeusza Kościuszki 2

1.5.2.) Miejscowość: Radzymin

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-250

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@radzymin.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.radzymin.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Sporządzenie 5 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w podziale na części

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-897f16eb-3f54-437d-8bd2-dfed8a58fe03

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00130867

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-02-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://radzymin.ezamawiajacy.pl

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z pkt XXV SWZ.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z pkt XXV SWZ.

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.1.6.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 3

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie określonym Uchwałą Nr 192/XVIII/2025 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 27.10.2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów 05-01, 05-03, 05-04 oraz 05-05 w Radzyminie.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 15 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczene głównego projektanta

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 1 – sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie określonym Uchwałą Nr 178/XVI/2025 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 15.09.2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla północnej części obrębu Łąki, na terenie gminy Radzymin.
Zadanie nr 2 – sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie określonym Uchwałą Nr 181/XVI/2025 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 15.09.2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu 05-03 w Radzyminie oraz części obrębów Stary Dybów i Wiktorów, na terenie gminy Radzymin.
Zadanie nr 3 – sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie określonym Uchwałą Nr 203/XIX/2025 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 24.11.2025. r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów Nowe Załubice oraz Stare Załubice, na terenie Gminy Radzymin.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 15 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczene głównego projektanta

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie opisanym poniżej, w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Emilianów, na terenie gminy Radzymin.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 17 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczene głównego projektanta

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wymaga aby Wykonawca wykazał, że:
a) posiada zdolność zawodową (wiedza i doświadczenie) to jest: w okresie ostatnich 4 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, sporządził miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planu, podjętych po dniu 11 września 2015 r., w tym minimum:
a. DLA CZĘŚCI 1:
- 2 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, każdy o powierzchni min. 30 ha, zlokalizowane w granicach administracyjnych miast o powierzchni min. 20 km2,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 30 ha, wymagający wprowadzenia zmian w układzie drogowym w zakresie jego dostosowania do planowanych inwestycji drogowych, dla których otrzymano stosowne uzgodnienia w procedurze ZRID.
b. DLA CZĘŚCI 2:
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, zlokalizowany w granicach gminy miejsko-wiejskiej,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, obejmujący tereny produkcyjno-usługowe,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, obejmujący tereny trasy ekspresowej i/lub tereny bezpośrednio z nią sąsiadujące,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min 5 ha obejmujący tereny przy zbiorniku wodnym (np. rzeka, jezioro) z formami zagospodarowania w postaci budynków lub urządzeń przeznaczonych do rekreacji.
c. DLA CZĘŚCI 3:
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 160 ha, zlokalizowany w granicach gminy miejsko-wiejskiej,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 5 ha, wymagający sporządzenia wniosku o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 50 ha obejmujący tereny produkcyjno-usługowe sąsiadujące z trasą ekspresową.
W przypadku składania oferty wspólnej, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeśli spełni go przynajmniej jeden z Wykonawców.
Przez sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zamawiający rozumie opublikowanie uchwały organu stanowiącego o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Dzienniku Urzędowym Województwa, co do której właściwy Wojewoda lub Sąd nie wydał rozstrzygnięcia stwierdzającego nieważność uchwały w całości.
b) posiada zdolność zawodową (potencjał kadrowy): dysponuje lub będzie dysponował co najmniej następującymi osobami, które skieruje do realizacji zamówienia:
— minimum 1 osobą pełniąca funkcję Głównego projektanta.
Główny projektant musi posiadać odpowiednie kwalifikacje zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. 1130) oraz posiada doświadczenie w sporządzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planu, podjętych po dniu 11 września 2015 r.:
DLA CZĘŚCI 1:
- 2 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, każdy o powierzchni min. 30 ha, zlokalizowane w granicach administracyjnych miast o powierzchni min. 20 km2,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 30 ha, wymagający wprowadzenia zmian w układzie drogowym w zakresie jego dostosowania do planowanych inwestycji drogowych, dla których otrzymano stosowne uzgodnienia w procedurze ZRID.
DLA CZĘŚCI 2:
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, zlokalizowany w granicach gminy miejsko-wiejskiej,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, obejmujący tereny produkcyjno-usługowe,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 100 ha, obejmujący tereny trasy ekspresowej i/lub tereny bezpośrednio z nią sąsiadujące,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min 5 ha obejmujący tereny przy zbiorniku wodnym (np. rzeka, jezioro) z formami zagospodarowania w postaci budynków lub urządzeń przeznaczonych do rekreacji.
DLA CZĘŚCI 3:
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 160 ha, zlokalizowany w granicach gminy miejsko-wiejskiej,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 5 ha, wymagający sporządzenia wniosku o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne,
- 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o powierzchni min. 50 ha obejmujący tereny produkcyjno-usługowe sąsiadujące z trasą ekspresową.
Przez sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zamawiający rozumie opublikowanie uchwały organu stanowiącego o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Dzienniku Urzędowym Województwa, co do której właściwy Wojewoda lub Sąd nie wydał rozstrzygnięcia stwierdzającego nieważność uchwały w całości.
— minimum 2 osoby pełniąca funkcję projektanta.
Dla każdej z trzech części postępowania, projektant musi posiadać odpowiednie kwalifikacje zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny (Dz.U. z 2024 r. 1130 z późn. zm.) oraz posiadać doświadczenie w sporządzeniu co najmniej 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planu, podjętych po dniu 11 września 2015 r.
Przez sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zamawiający rozumie opublikowanie uchwały organu stanowiącego o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Dzienniku Urzędowym Województwa, co do której właściwy Wojewoda lub Sąd nie wydał rozstrzygnięcia stwierdzającego nieważność uchwały w całości.
— minimum 1 osobę pełniącą funkcję specjalisty ds. sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko.
Dla każdej z trzech części postępowania, specjalista ds. sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko musi posiadać odpowiednie kwalifikacje zgodnie z art. 74a ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2024 r. poz. 1112) oraz posiada doświadczenie w wykonaniu co najmniej 3 usług polegających na sporządzeniu prognozy oddziaływania na środowisko dla studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. Wszelka korespondencja będzie
prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem. Oferta składa przez Spółki cywilne jest traktowana, jako oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego (art. 58 ustawy Pzp) i solidarnie za nie odpowiadających. W odniesieniu do warunków dotyczących
wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców (konsorcjantów), którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający zgodnie z art. 455 ustawy Pzp, przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy.
Wszelkie zmiany w umowie pod rygorem nieważności muszą być dokonane w formie pisemnej. Dopuszczalne zmiany
postanowień umowy oraz określenie warunków zmian określa § 7 projektu umowy, który stanowią załącznik nr 8.1/8.2/8.3 do SWZ.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8.1.) Termin składania ofert: 2026-03-27 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://radzymin.ezamawiajacy.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-03-27 10:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-04-24

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:

Część 1 : Tak

Część 2 : Tak

Część 3 : Tak

8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 3

8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców:

W celu ograniczenia liczby wykonawców zamawiający przyjmie kryterium najniższej ceny. Zaproszenie zostanie skierowane do wykonawców, którzy w rankingu opracowanym na podstawie powyższego kryterium zajmą miejsca od 1 do 3. Jeśli na pozycji 3 zostanie sklasyfikowanych dwóch lub więcej wykonawców, zamawiający również tych wykonawców zaprosi do negocjacji.

Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których poza okolicznościami wskazanymi w art. 108 ust. 1 oraz art. art. 109 ust. 1 pkt 4, a także w przypadku gdy zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.