151/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cf678b52-6786-41f0-9380-a479e39e3757

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00092812

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-02-03

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00552830

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

151/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

Umowa dla części nr 4

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 4: ul. Magnolii 8/1 wg Załącznika nr 12 do SWZ,
Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-12-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Remontowo-Budowlany Marek Głuc

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6791930051

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 25249,48 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2026/BZP 00021348/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-01-27

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

W trakcie realizacji robót budowlanych i wykończeniowych w lokalu mieszkalnym przy ul. Magnolii 8/1 stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych, których potrzeba nie była możliwa do przewidzenia na etapie typowania lokalu do remontu ani sporządzania kosztorysu podstawowego. Bezpośrednią przyczyną wystąpienia robót dodatkowych była awaria instalacji wodnej, która nastąpiła po typowaniu lokalu do remontu. Awaria instalacji została usunięta w ramach odrębnych prac. W jej następstwie doszło jednak do zawilgocenia oraz uszkodzenia elementów wykończeniowych lokalu, co ujawniło się po rozpoczęciu robót.
W wyniku powstałych zawilgoceń stwierdzono uszkodzenia posadzek, tynków ściennych i sufitowych oraz innych elementów wykończeniowych, niewidoczne na etapie przygotowania inwestycji. Po wykonaniu prac rozbiórkowych i odkrywkowych ujawniono m.in. odspojenia i pęknięcia tynków, spękania i nierówności posadzek, a także uszkodzenia okładzin.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

W trakcie realizacji robót budowlanych i wykończeniowych w lokalu mieszkalnym przy ul. Magnolii 8/1 stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych.

Wartość wynagrodzenia określona pierwotne w umowie:brutto: 25249,48 zł
Wartość zwiększenia wynagrodzenia:brutto: 10229,08 zł
Wartość zmniejszenia wynagrodzenia: 712,80 zł
Wartość wynagrodzenia po zmianach: 34 765,76 zł

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 9516,28

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie