Wykonywanie rocznej okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych i użytkowych administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Elblągu.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.4.2.) Miejscowość: Elbląg

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.4.7.) Numer telefonu: 552212000

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-70735890-0198-43b8-afe8-fe476dcfb036

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00088842

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-02

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonywanie rocznej okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych
w budynkach mieszkalnych i użytkowych administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Elblągu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) dokonywanie kontroli i oględzin przewodów kominowych: dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych,
b) badanie drożności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
c) badanie prawidłowości podłączeń w tym:
 ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych lub węglowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego,
 stan techniczny drzwiczek rewizyjnych,
 stan techniczny łączników, rur zapiecowych, pieców, przyborów gazowych,
 prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkość ich powierzchni chłonnej),
 czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku, gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej,
d) badanie ciągu kominowego poprzez zapewnienie dostępu powietrza zewnętrznego, cyrkulacji powietrza w lokalu, normowych ilości wymiany powietrza, wentylacji pomieszczeń, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze,
e) badanie stanu technicznego kominów, w tym:
 głowic kominowych,
 ścian kominowych nad dachem i na strychu,
 nasad kominowych,
 prawidłowości wylotów przewodów,
f) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych w tym stanu technicznego:
 włazów, drabin, skotwień itp.,
 ław kominiarskich,
g) badanie szczelności przewodów kominowych ze wskazaniem sposobu usunięcia lub naprawy stwierdzonych nieprawidłowości, w tym badanie szczelności przewodów przy pomocy kamery inspekcyjnej lub atestowanych urządzeń pomiarowych,
h) ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców,
i) sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli,
j) sporządzenie protokołów z dokonanej kontroli zawierających opinię o dopuszczeniu kanałów (wentylacyjnych, spalinowych, dymowych) do eksploatacji oraz ewentualne przekazanie w formie pisemnej zaleceń w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości,
k) wykonywaniu inwentaryzacji podłączeń kominowych, obejmującej:
 wskazanie ilości przewodów kominowych,
 wskazanie stanu technicznego przewodów kominowych,
 sprawdzeniu drożności przewodów kominowych (niezależnie od rodzaju i ilości przewodów kominowych),
 badanie prawidłowości podłączeń,
 badanie prawidłowości działania urządzeń kominowych,
 badanie ciągu kominowego,
 sporządzanie szkiców (rysunku, który przedstawia rzut poziomy dachu z wrysowanymi i ponumerowanymi przewodami i zaznaczeniem ich drożności, szczelności, ilości i rodzaju podłączeń urządzeń na paliwo stałe, gazowych i wentylacyjnych ze wskazaniem uwag bądź zaleceń o stanie przewodów i prawidłowości podłączeń oraz oznaczenie na rysunku przewodów przynależnych do danego lokalu).

3.9.) Główny kod CPV: 71356100-9 - Usługi kontroli technicznej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji

71317000-3 - Usługi doradcze w zakresie kontroli i zapobiegania zagrożeniom

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-10-30

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Usług Kominiarskich „Kominiarz”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5891795899

4.3.3.) Ulica: Bolesława Prusa 26

4.3.4.) Miejscowość: Żukowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-330

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 222712,41 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00228449/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 147892,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy