Budowa Centrum Usług Medycznych i Społecznych w Kolbudach (Etap I)

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kolbudy

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191674983

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Staromłyńska 1

1.4.2.) Miejscowość: Kolbudy

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-050

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@kolbudy.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kolbudy.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0036263a-e09d-11ee-a01e-f641a8763d5f

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00081985

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-01-29

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00244454

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa Centrum Usług Medycznych i Społecznych w Kolbudach (Etap I)

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem inwestycji jest Budowa Centrum Usług Medycznych i Społecznych w Kolbudach, na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez firmę ARKON ATELIER, w skład której wchodzą:
• Projekt zagospodarowania terenu,
• Projekt techniczny,
• Projekt architektoniczno-budowlany,
• Przedmiar robót,
• Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
Przedmiotem inwestycji jest:
- budowa nowego budynku Centrum Usług Medycznych i Społecznych,
- rozbiórka starego ośrodka zdrowia i infrastruktury technicznej. Przed rozpoczęciem rozbiórki, wyposażenie z istniejącego ośrodka zdrowia zostanie przeniesione do nowego obiektu (przeniesienie poza zakresem wykonawcy),
- przebudowa istniejącego wjazdu na dz. nr 170/11, 166/13,
- budowa układu drogowego z chodnikami, miejscami parkingowymi i oświetleniem terenu,
- włączenie planowanego przyłącza wodociągowego do istniejące sieci wodociągowej DN80 na terenie dz. nr 166/13, wraz z instalacją zewnętrzną; przyłącze wodociągowe do budynku wykonane z przewodu PE PN10 o średnicy 63 mm,
- włączenie planowanego przyłącza kanalizacji sanitarnej do przebudowywanej sieci kanalizacyjnej DN 200 na terenie dz. nr 1010,
- wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej do budynku wraz z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej wykonane z przewodów PVC gładkościennych łączonych na kielich z uszczelką,
- budowa przyłącza kanalizacji deszczowej do budynku wraz z zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej wykonane z przewodów PVC gładkościennych łączonych na kielich z uszczelką wraz ze zbiornikami retencyjnymi wody opadowej podziemnymi szczelnymi o łącznej pojemności 50 m3,
- wykonanie instalacji gazu zapewniająca dopływ gazu do gazowej pompy ciepła wykonana z rur stalowych bez szwu oraz przewodu PE PN16 o średnicy 75 mm
- budowa instalacji teletechnicznej od istniejącego Ośrodka Zdrowia do pom. technicznego w CWR;
- budowa przyłącza elektroenergetycznego oraz abonenckiej stacji transformatorowej;
- usunięcie kolizji z linią napowietrzną nN ;
- utworzenie ogrodu z elementami małej architektury;
- ogrodzenie terenu
Przedmiot zamówienia nie obejmuje: wycinkę drzew, wyposażenia obiektu w specjalistyczny sprzęt medyczny oraz meble.
Kolbudy to dynamicznie rozwijająca się gmina wiejska, leżąca w bezpośrednim sąsiedztwie z miastem Gdańsk, w której zamieszkuje 17 899 mieszkańców(stan na dzień 30.06.2023), potrzebujących nowoczesnej, a przy tym przyjaznej mieszkańcom, funkcjonalnej i w pełni dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych infrastruktury społecznej. Obecnie na terenie gminy funkcjonuje ośrodek zdrowia, który jest przychodnią lekarską absolutnie nie przystosowanądo dzisiejszych standardów obsługi medycznej. Mieści się w starym budynku, niespełniającym już norm przyjętych dla lecznictwa podstawowego, przez małą ilość gabinetów ma ograniczone możliwości nawet do obsługi pacjentów podstawowej opieki lekarskiej. Brak miejsca jest również przeszkodą w dostępie do większego wachlarza specjalistów. Natomiast Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Kolbudach oraz biblioteka publiczna mieszczą się w budynku UG w Kolbudach i są placówkami niedostosowanym do obsługi osób ze szczególnymi potrzebami, korytarze są kolizyjne, posiadają progi i schody. Pomieszczenia biurowe są małe i bez żadnych udogodnień. Projektowany do budowy obiekt będzie trzykondygnacyjny, z widną, w całości dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych .W ramach zadania ( Etap I) wybudowany zostaniebudynek w stanie zamkniętym z gruntownym wykończeniem i wyposażeniem parteru na którym zlokalizowany będzie ośrodek zdrowia oraz stacja karetki pogotowia wraz z zagospodarowaniem terenu. Utworzenie nowoczesnej placówki medycznej wpłynie na wzrost jakości infrastruktury zdrowotnej na terenie gminy, na podniesienie jakości usług medycznych, wzrostu liczby gabinetów lekarskich oraz na poprawę stanu zdrowia mieszkańców. Ponadto, zważywszy na obostrzenia sanitarno – epidemiologiczne wprowadzane w obsłudze zdrowotnej, nowocześnie wyposażone gabinety oraz system e-opieki medycznej pozwolą na fachową obsługę pacjenta w trudnych warunkach epidemiologicznych.
Natomiast część budynku, która pozostanie w stanie surowym, na pierwszymi drugim piętrze (Etap II) zagospodarowana zostanie w następnym etapie realizacji przedsięwzięcia, na potrzeby świadczenia usług społecznych w środowisku lokalnym. Swoją nową lokalizację będzie miał tam GOPS w Kolbudach, biblioteka gminna, straż gminna. Poprawa warunków lokalowych zwiększy komfort obsługi klienta w świadczeniu usług medycznych oraz społecznych

3.8.) Główny kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-06-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

18 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRZEMBUD GDAŃSK S.A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5830003036

4.3.3.) Ulica: ul. Litewska 15

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-719

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 17798642 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00384468/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-28

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Zmiana umowy wynika z konieczności wykonania robót zamiennych oraz dodatkowych, opisanych w protokole robót zamiennych/dodatkowych nr 2 z dnia 17.04.2025 r. Wycena robót zamiennych/dodatkowych sporządzona przez Wykonawcę: 51 458,10 zł brutto. W wyniku negocjacji pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą ustalono kwotę: 46 999,53 zł brutto.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę: 46 999,53 zł brutto po uwzględnieniu protokołu robót zamiennych/dodatkowych nr 2 z dnia 17.04.2025 r.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 46999,53

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2025/BZP 00010735/01, 2025/BZP 00063511/01