Modernizacja zabytkowego budynku Domu Pomocy Społecznej w Pleszewie, ul. Podgórna 2

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT PLESZEWSKI

1.2.) Oddział zamawiającego: Starostwo Powiatowe w Pleszewie. Wydział Nieruchomości, Inwestycji i Rozwoju.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250854808

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Poznańska 79

1.4.2.) Miejscowość: Pleszew

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-300

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 627429652

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@powiatpleszewski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://powiatpleszewski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-47b1d76c-d5de-46a2-a96f-cb931f30b6a9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00077739

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-29

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00424718

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja zabytkowego budynku Domu Pomocy Społecznej w Pleszewie, ul. Podgórna 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest modernizacja zabytkowego budynku Domu Pomocy Społecznej w Pleszewie usytuowanego przy ul. Podgórnej 2. Obiekt jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. 2. W ramach zadania przewiduje się wykonanie m.in. następujących robót budowlanych: remont ścian, sufitów i posadzek pomieszczeń Domu; remont pomieszczeń sanitarnych i pomieszczeń zaplecza kuchennego; wykonanie nowych instalacji wewnętrznych: elektrycznej, przyzywowej, teleinformatycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania; wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej; wymiana windy, zagospodarowanie otoczenia budynku. UWAGA!!! Roboty budowlane będą odbywały się na terenie funkcjonującego Domu Pomocy Społecznej. Obiekt, na którym będą prowadzone roboty zostanie przekazany w całości do dyspozycji Wykonawcy robót. W bezpośrednim sąsiedztwie remontowanego budynku czynny będzie inny budynek Domu. 3. Szczegółowy przedmiot zamówienia i jego zakres zawarto w projekcie zagospodarowania terenu, w projekcie architektoniczno – budowlanym, w projektach technicznych, Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz w kosztorysach zerowych, stanowiących załączniki nr I-V do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45215210-2 - Roboty budowlane w zakresie domów opieki społecznej

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

360 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Bartez Rafał Mintus

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 300658523

4.3.3.) Ulica: Grab 42

4.3.4.) Miejscowość: Grab

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-304

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5561082,85 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00536846/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie zamówień dodatkowych nieprzewidzianych w pierwotnym zakresie umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zamówienie dodatkowe polegające na wykonaniu izolacji fundamentów oraz iniekcji ścian w piwnicy budynku, dostawie i montażu stolarki okiennej p.poż. oraz wymianie elementów drewnianych konstrukcji dachu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 243903,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie obmiarów robót w branży budowlanej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie obmiaru robót w zakresie wzmocnienia fundamentów w piwnicy, odbicia tynków ze ścian, rozbiórki polep, izolacji cieplnej ze styropianu, rozbiórki stropów oraz wzmocnienia belek drewnianych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 408504,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie zamówień i robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania umowy. Termin zakończenia robót: 418 dni od dnia przekazania obiektu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana stawki podatku VAT.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozbicie stawki podatku VAT na 8 % oraz 23 % w zależności od przeznaczenia budynku. Wydzielono 8% podatku VAT dla robót w części budynku przeznaczonej na potrzeby mieszkaniowe oraz 23 % podatku VAT dla robót na pozostałej części obiektu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 484274,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót zamiennych w zakresie zmiany materiału dla nawierzchni utwardzeń.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania umowy. Termin wykonania umowy: 440 dni od dnia przekazania obiektu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie zamówień dodatkowych nieprzewidzianych w pierwotnym zakresie umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zamówienie dodatkowe obejmujące wywóz śmieci zmieszanych z terenu budowy w ilości 12 kontenerów o poj. 7 m3 oraz wywóz urobku powstałego w wyniku prac związanych z zagospodarowaniem terenu w ilości 287 m3.

5.4.6.) Wartość zmiany: 172216,19

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Rozliczenie kosztorysem powykonawczym robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie obmiarów wykonanych robót.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1139877,11

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6700959,96 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy