Adaptacja poddasza świetlicy w Maksymilianowie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Osielsko

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350688

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Szosa Gdańska 55A

1.4.2.) Miejscowość: Osielsko

1.4.3.) Kod pocztowy: 86-031

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: justyna.janicka@osielsko.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.osielsko.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ae228560-9a9c-4f3c-ac52-761ceb85c92f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00076729

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-28

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00194373

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja poddasza świetlicy w Maksymilianowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest adaptacja poddasza świetlicy wiejskiej w Maksymilianowie.

Zakres prac budowlanych ujęty w dokumentacji projektowej obejmuje:

I. Branża architektoniczna, w tym:
- wykonanie rozbiórki ścian wewnętrznych,
- demontaż sufitu podwieszonego nad projektowanymi schodami,
- wykonanie towarzyszących robót wykończeniowych,
- montaż nowej stolarki drzwiowej,
- wykonanie robót murowych,
- zaślepienie zbędnych otworów w stropie, dachu zgodnie z erratą załączoną do dokumentacji projektowej,
- wstawienie oraz wymiana okien połaciowych,
- wykonanie obudów z płyt GK,
- montaż okien w pom. Nr 1 i 10 wraz z balustradą zewnętrzną,
- wymiana folii paroizolacyjnej poddasza,
- wykonanie obudowy więźby dachowej, sufitów z płyt GKF,
- wykonanie ścian z płyt GK części nieużytkowej,
- wykonanie wykładzin PCV,
- wykonanie pozostałych robót wykończeniowych zgodnie z dokumentacją projektową.

II. Branża konstrukcyjna, w tym:
- wykonanie schodów wewnętrznych (UWAGA! w miejscu posadowienia schodów w posadzce może znajdować się instalacja ogrzewania podłogowego).

III. Branża sanitarna, w tym:
- wykonanie instalacji hydrantowej,
- instalacja klap ppoż. na instalacji wentylacji,
- przeniesienie rozdzielacza ogrzewania podłogowego,
- wykonanie nowych przewodów wentylacyjnych wraz z kominami,
- wykonanie zasilania zaworu pierwszeństwa na instalacji zimnej wody,
- wykonanie klimatyzacji i wentylacji mechanicznej,
- wykonanie instalacji C.O. wraz z montażem grzejników,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z białym montażem oraz wyposażeniem (np. dozownik do mydła, lustro itp.),
- wykonanie pozostałych robót branży sanitarnej zgodnie z dokumentacją projektową.


IV. Branża elektryczna, teletechniczna w tym:
- wykonanie oświetlenia oraz oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,
- wykonanie instalacji odgromowej,
- wykonanie rozdzielni poddasza,
- montaż szafy RACK,
- wykonanie instalacji elektrycznej/teletechnicznej,
- wykonanie pozostałych robót branży elektrycznej i teletechnicznej zgodnie z dokumentacją projektową.

V. Ponadto zamówienie obejmuje:
- uporządkowanie terenu budowy,
- wykonanie dokumentacji powykonawczej,
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.


UWAGA ! Zakres zamówienia nie obejmuje:
- docieplenia połaci dachowych wełną mineralną gr. 10 cm,
- wykonania instalacji fotowoltaicznej,
- zakresu przedstawionego na rysunku „Rzut parteru – konstrukcja” nr arkusza – K.7- projekt techniczny, branża budowlana, dotyczącego demontażu i odtworzenia sufitu na wysokości 3,00 m.


Szczegółowy zakres ww. robót określają: dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.

Załączony przedmiar robót należy traktować poglądowo, stanowi jedynie pomoc do sporządzenia oferty.

W czasie realizacji robót budynek świetlicy będzie czynny/użytkowany.

Istnieje możliwość umówienia się na wizję lokalną obiektu z przedstawicielem Zamawiającego pod nr tel. 607 194 426.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

od 2025-07-01 do 2025-11-28

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): OPTIMUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5543005139

4.3.4.) Miejscowość: Maksymilanowo

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 639600,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00283512/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powołując się na § 14 ust. 2 umowy nr 272.110.2025 oraz art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy pzp Zamawiający zleca dodatkowe roboty wyszczególnione w protokole konieczności z dnia 31.10.2025 r. będącym załącznikiem do aneksu

5.4.6.) Wartość zmiany: 35216,29

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powołując się na § 14 ust. 2 umowy nr 272.110.2025 oraz art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy pzp Zamawiający zleca dodatkowe roboty wyszczególnione w protokole konieczności z dnia 26.11.2025 r. będącym załącznikiem do aneksu

5.4.6.) Wartość zmiany: 66137,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powołując się na § 14 ust. 2 umowy nr 272.110.2025 oraz art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy pzp Zamawiający zleca dodatkowe roboty wyszczególnione w protokole konieczności z dnia 18.12.2025 r. będącym załącznikiem do aneksu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4095,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 745049,67 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy