Poprawa efektywności energetycznej budynku Gminnego Ośrodka Kultury, Sportu i Rekreacji w Pokoju poprzez termomodernizację i montaż odnawialnych źródeł energii

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Pokój

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412740

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Sienkiewicza

1.4.2.) Miejscowość: Pokój

1.4.3.) Kod pocztowy: 46-034

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gminapokoj.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.gminapokoj.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9c89c492-9693-444c-a800-4173e06d229c

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00072954

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-01-27

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00632880

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Poprawa efektywności energetycznej budynku Gminnego Ośrodka Kultury, Sportu i Rekreacji w Pokoju poprzez termomodernizację i montaż odnawialnych źródeł energii

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot niniejszego zamówienia stanowi wykonanie zadania pn: „Poprawa efektywności energetycznej budynku Gminnego Ośrodka Kultury, Sportu i Rekreacji w Pokoju poprzez termomodernizację i montaż odnawialnych źródeł energii” w formule zaprojektuj i wybuduj. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z jej uzgodnieniem i uzyskaniem wymaganych pozwoleń oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych.
Zakres prac planowanych do wykonania w ramach robót budowlanych zgodnie z wnioskiem o dofinansowanie:
Ocieplenie stropodachu metodą wdmuchiwania granulatu wełny pomiędzy przestrzeń powietrzną. Ze względu na inwestycję polegającą na montażu instalacji ogniw fotowoltaicznych uwzględniono wymianę pokrycia dachu co zwiększy również bezpieczeństwo podczas wykonywania prac, p.poż i nie dojdzie do przeciekania pokrycia i możliwości nieciągłości ocieplenia), powierzchnia ok. 236,20m2. Ocieplenie ścian fundamentów styropianem, wykończenie tynkiem. Przed ociepleniem zaplanowano sprawdzenie stanu wilgotności fundamentów, a w przypadku stwierdzenia zawilgocenia dokonanie osuszenia i likwidacji zagrzybienia (w zakresie izolacja termiczna i przeciwwilgociowa). Pow. ok. 70m2. Ocieplenie ścian zewnętrznych oraz ścian w gruncie styropianem, metodą lekką mokrą, wykończenie tynkiem. Przed ociepleniem demontaż istniejącej izolacji ścian, sprawdzenie stanu wilgotności ścian zewnętrznych, a w przypadku stwierdzenia zawilgocenia dokonanie osuszenia i likwidacja zagrzybienia. Wraz z izolacją termiczną wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. Powierzchnia ok. 616,30 m2. Ocieplenie podłogi na gruncie, ścian i sufitu w piwnicy. Przed ociepleniem zaplanowano sprawdzenie stanu wilgotności fundamentów, a w przypadku stwierdzenia zawilgocenia dokonanie osuszenia i likwidacji zagrzybienia (w zakresie izolacja termiczna i przeciwwilgociowa). Powierzchnia podłogi 247m2. Wymiana istniejących okien na nowe PCV wraz z zastosowaniem nawiewników ciśnieniowych lub higrosterowanych. Montaż bezprzewodowych czujników otwarcia okien, powierzchnia ok. 104,40 m2. Montaż instalacji mechanicznej nawiewowo-wywiewnej z odzyskiem ciepła na poziomie min. 70%, obejmująca kondygnację parteru i piętra. Centralna wyposażona w nagrzewnicę cieplną i chłodnicę. Układ wyposażony w agregat chłodniczy. Modernizacja instalacji c.o.: wymiana grzejników na klimakonwektory, przystosowanie obliczeniowych parametrów technicznych instalacji c.o. w zakresie wymaganym do dalszej współpracy ze zmodernizowanym źródłem ciepła dla tej instalacji, montaż zaworów termostatycznych, z ogranicznikiem i blokowaniem nastaw, wymiana przewodów rurowych stalowych montaż izolacji termicznej na poziomach i pionach, montaż zaworów oraz automatycznych odpowietrzników. Modernizacja instalacji chłodzenia pomieszczeń z wykorzystaniem klimakonwektorów. Montaż przewodów rurowych, montaż izolacji termicznej na poziomach i pionach i zaworów termostatycznych. Modernizacja źródła ciepła: demontaż istniejącego kotła węglowego i jego utylizacja, montaż pompy ciepła powietrze woda o mocy cieplnej min. 35 kW (dla A7/W45) i mocy chłodniczej min. 23 kW (dla A35W18) wraz z pełną automatyką do zarządzania ciepłem w zakresie c.o., c.w.u i c.t, kocioł elektryczny o mocy modulowanej 12-24 kW, wymiana rurociągów c.w.u, montaż zbiornika c.w.u. Wykonanie niezbędnych prac po instalacyjnych, odtworzeniowych, remontowych. Wymiana opraw oświetlenia na energooszczędne LED (ok. 90 szt.), inst. elektrycznej i automatyki do oświetlenia. Montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 25,80 kWP (60 szt.) na własne potrzeby. Realizacja operacji spowoduje obniżenie rocznego zapotrzebowania na energię o 96,03%. Efekt ekologiczny: Redukcja emisji pyłu PM10 - 100,19 %, Redukcja emisji pyłu PM 2,5 - 100,08 %, Redukcja emisji CO2 - 101,87

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-07-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

do 2026-03-15

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Molik-Bud Krzysztof Molik

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5761487797

4.3.3.) Ulica: Jasna Góra 24

4.3.4.) Miejscowość: Morsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 98-345

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1967000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00334270/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-01-20

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Konieczność zmiany umowy wynika z wystąpienia okoliczności, których Zamawiający działając z należyta starannością nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania i zawarcia umowy. W toku realizacji robót budowlanych ujawniono warunki techniczne i faktyczne odmienne od założeń przyjętych w dokumentacji PFU oraz audycie, w szczególności w zakresie lokalizacji instalacji PV i magazynu energii, izolacji termicznej i remontu dodatkowego zadaszenia, grubości izolacji i odkucia tynków jak również posadzki w piwnicy. Okoliczności nie wynikały z dokumentacji projektowej dostępnej Zamawiającemu, nie mogły zostać wykryte na etapie przygotowania zamówienia, gdyż zostały ujawnione dopiero w trakcie prowadzenia robót, a ich ujawnienie spowodowało konieczność wykonania robót dodatkowych nieujętych w zakresie zamówienia podstawowego.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Konieczność zmiany umowy wynika z wystąpienia okoliczności, których Zamawiający działając z należyta starannością nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania i zawarcia umowy. W toku realizacji robót budowlanych ujawniono warunki techniczne i faktyczne odmienne od założeń przyjętych w dokumentacji PFU oraz audycie, w szczególności w zakresie lokalizacji instalacji PV i magazynu energii, izolacji termicznej i remontu dodatkowego zadaszenia, grubości izolacji i odkucia tynków jak również posadzki w piwnicy.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 263463,16

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2026/BZP 00072941/01