„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ulhówek

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369072

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kościelna 1/1

1.5.2.) Miejscowość: Ulhówek

1.5.3.) Kod pocztowy: 22-678

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski

1.5.7.) Numer telefonu: 84 66 16 004

1.5.8.) Numer faksu: 84 66 16 004

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@ulhowek.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ulhowek.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej przebudowy i przystosowania budynku przedszkola”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-25d587e4-b5ad-46bb-9ed5-46866689ac90

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00063259

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-23

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00050312/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 „ Opracowanie projektów budowlanych dla budynków Gminy Ulhówek”

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://pzp.ulhowek.pl/

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://pzp.ulhowek.pl/

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: IZP.271.3.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej, wielobranżowej
dokumentacji architektoniczno- budowlanej, dotyczącej przebudowy budynku
przedszkola zlokalizowanego przy ulicy Sadowej 3 w miejscowości Ulhówek na
potrzeby dostosowania budynku do obecnie obowiązujących przepisów w zakresie
bezpieczeństwa pożarowego, wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń
administracyjnych i uzgodnień. Orientacyjna powierzchnia użytkowa 1200m2,
budynek 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Projekt dotyczy również
remontu i przebudowy kuchni, ciągów sanitarnych. Wykonanie wentylacji
mechanicznej dla kuchni i zapleczy ( zgodnie z wymogami). Należy również wykonać
projekt technologiczny na wymianę urządzeń kuchennych, przewidzieć usprawnienie
wentylacji w budynku. Ponadto należy przewidzieć wymianę instalacji C.O. instalacji
____________________________________________________________________Strona 2 z 17
elektrycznej ( jeśli wymagana) oraz remont pomieszczeń wewnętrznych przedszkola i
zaplecza. Budynek ma podnieść standardy bezpieczeństwa pożarowego. Inwestor
posiada inwentaryzację budowlaną która wymaga aktualizacji i uszczegółowienia na
potrzeby wykonania dokumentacji projektowej. Orientacyjna wartość kosztorysowa
planowanych robót -około 2 mln zł.
a) Dokumentacja projektowa musi spełniać wymagania rozporządzenia Ministra
Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i
formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) oraz
rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie
określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót
budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz.
2458);
b) Wykonawca wykona wszelkie niezbędne opracowania wymagane do realizacji
inwestycji, w tym m. in. projektów budowlanych branżowych, projektów
wykonawczych branżowych, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich
i szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
c) przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca dokona:
• odkrywek w celu prawidłowego określenia zakresu niezbędnych robót budowlanych;
• pozyskania mapy do celów projektowych;
• inwentaryzacji architektonicznej budynku;
d) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego przez
Zamawiającego pełnomocnictwa wszystkie niezbędne decyzje administracyjne,
opinie, ekspertyzy, badania i inne niezbędne uzgodnienia do uzyskania w
niezbędnym zakresie stosownego pozwolenia na budowę, umożliwiające do
rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia.
e) Dla uzupełnienia i uszczegółowienia projektu budowlanego w zakresie i stopniu
dokładności niezbędnym dla realizacji robót budowlanych i sporządzenia innych
opracowań prawem wymaganych, Wykonawca opracuje projekt wykonawczy, który
zarówno jak i projekt budowlany podlega zaopiniowaniu przez Zamawiającego.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie projektanta

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

zdolności technicznej lub zawodowej:
a) warunek dotyczący doświadczenia – o udzielenie zamówienia może
ubiegać się Wykonawca, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat
(liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie
wykonał co najmniej jedną kompleksową, wielobranżową dokumentację
architektoniczno- budowlaną, obejmującą wykonanie budowy lub
przebudowy lub rozbudowy budynku o powierzchni nie mniejszej niż 700m2
Przez jedno zadanie należy rozumieć zadanie świadczone na rzecz jednego
Zleceniodawcy na podstawie jednej umowy.
Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług,
wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy usług, w których
wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
W przypadku gdy Wykonawca wykonał w ramach jednego zadania większy
zakres usług, dla potrzeb zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres usług,
o których mowa w warunku powyżej.
Zamawiający zastrzega możliwość weryfikacji należytego wykonania usług
bezpośrednio u podmiotu, na rzecz którego zostały wykonane

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8.1.) Termin składania ofert: 2026-01-30 13:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://pzp.ulhowek.pl/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-01-30 13:15

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni