BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ ROZBIÓRKA ISTNIEJĄCYCH BUDYNKÓW W GMINIE JEŻÓW – ETAP I

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: SIM KZN REYMONTOWSKI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Oddział zamawiającego: Reymontowski Sp. z o.o

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 526698884

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac św. Jana Pawła II 10 lokal 1

1.5.2.) Miejscowość: Ozorków

1.5.3.) Kod pocztowy: 95-035

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL712 - Łódzki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: administracja@simkzn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simkzn.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1184786

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ ROZBIÓRKA ISTNIEJĄCYCH BUDYNKÓW W GMINIE JEŻÓW – ETAP I

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-33979905-122d-4085-9121-a97b945af4c5

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00050318

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-20

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00340373/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Budowa budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz rozbiórką instniejących budynków w Gminie Jeżów

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00462404

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.3.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

W zakres rzeczowy podzielony zostaje na II części:
Cześć podstawowa zamówienia, w której zakres wchodzi:
1 Rozbiórka istniejących budynków i wycinka;
2 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego: (22 lokale mieszkalne):
a) Fundamenty: ławy i stopy fundamentowe wraz z zbrojeniem i izolacją
przeciwwilgociową; ściany piwnic wraz z izolacją; posadzka na gruncie – warstwy od
podbudowy do izolacji (bez wylewki),
b) Konstrukcja nośna budynku: ściany zewnętrzne wraz z ociepleniem; ściany nośne wewnętrzne; stropy międzykondygnacyjne; schody wraz ze zbrojeniem; rdzenie, belki, nadproża, płyty balkonowe itp.
c) Dach: stropodach wraz z izolacjami, pokrycie membraną, rynny dachowe, obróbki attyki itp.
d) okna i drzwi zewnętrzne, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, wyłaz dachowy
e) Przyłącza wodociągowe
f) Zasilanie budynku: wewnętrzna linia zasilająca od ZK do tablic licznikowych na budynku
g) Kanalizacja podposadzkowa: kanalizacja sanitarna i deszczowa pod budynkiem oraz doprowadzenie do dwóch studni poza budynkiem oraz wykonanie połączenia między studniami


Część opcjonalna zamówienia, w której zakres wchodzi:
1 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego:
a) Roboty wykończeniowe,
2 Budowa instalacji wewnętrznych:
a) wodociągowej, ciepłej wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej,
b) elektrycznej i teletechnicznej,
c) centralnego ogrzewania wraz z węzłem ciepła.
3 Budowa instalacji zewnętrznych i przyłączy:
a) budowa oczyszczalni ścieków,
b) budowa zbiornika retencyjnego,
c) kanalizacji sanitarnej, deszczowej oraz ogólnospławnej,
d) elektrycznej i teletechnicznej.
4 Budowa instalacji oświetlenia terenu;
5 Budowa instalacji fotowoltaicznej.
6 Roboty brukarskie
a) Budowa parkingu na 22 zewnętrznych miejsc postojowych, w tym 2 dla osób niepełnosprawnych oraz zainstalowanie kanałów na przewody i kable elektryczne na wszystkich stanowiskach postojowych, umożliwiających zainstalowanie punktów ładowania na każdym stanowisku postojowym, do ładowania pojazdów elektrycznych zgodnie z ustawą z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych.
b) Utwardzenie kostką betonową dojść i dojazdów
7 Budowa dwóch wiat śmietnikowych ze ścian ażurowych na pojemniki hermetyczne dla odpadów stałych;
8 Teren o funkcji rekreacyjnej z elementami małej architektury, placem zabaw
dostosowanym dla osób niepełnosprawnych oraz powierzchnią biologicznie czynną;
9 Mała architektura wraz z placem zabaw
10 Zieleń
11 Uruchomienie wszystkich układów technologicznych wraz z odbiorem przez UDT (tam gdzie jest wymagany)
12 Wykonanie dokumentacji powykonawczej,
13 Świadczenie serwisu gwarancyjnego.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

44232000-5 - Drewniane konstrukcje dachowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45410000-4 - Tynkowanie

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45233150-5 - Roboty w zakresie regulacji ruchu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45247270-3 - Budowa zbiorników

45232423-3 - Roboty budowlane w zakresie przepompowni ścieków

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45313100-5 - Instalowanie wind

44114200-4 - Produkty betonowe

44114210-7 - Słupy betonowe

44114000-2 - Beton

44112000-8 - Różne konstrukcje budowlane

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 10958376,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 14127736,83 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 10958376,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 8361857393

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8361857393

7.3.4) Miejscowość: SKIERNIEWICE

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-19

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 10958376 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 18 miesiące