Adaptacja budynku „Szary Dom” na cele muzealne

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Muzeum - Miejsce Pamięci KL Plaszow w Krakowie. Niemiecki nazistowski obóz pracy i obóz koncentracyjny (1942 - 1945)

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 387820170

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Lipowa 3/115

1.5.2.) Miejscowość: Kraków

1.5.3.) Kod pocztowy: 30-702

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.5.7.) Numer telefonu: 12 307 02 53

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@plaszow.org

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://plaszow.org/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Rekreacja, kultura i religia

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Adaptacja budynku „Szary Dom” na cele muzealne

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ab720fe1-25db-4805-97c3-191352a749e8

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00047312

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-19

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00039744/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Adaptacja budynku „Szary Dom” na cele muzealne

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

„Budowa Muzeum – Miejsca Pamięci KL Plaszow w Krakowie”, współfinansowanego przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, Gminę Miejską Kraków i Unię Europejską w ramach działania VII Priorytetu Kultura Działania 7.1. Infrastruktura kultury i turystyki kulturowej Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ab720fe1-25db-4805-97c3-191352a749e8

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: Znak postępowania: MKLP.AD.261.3.2025.MS

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i prac konserwatorskich w ramach zadania: Adaptacja
budynku „Szary Dom” na cele muzealne wraz z zagospodarowaniem wokół budynku w ramach inwestycji „Muzeum –
Miejsce Pamięci KL Plaszow” oraz Projektu pn.: „Budowa Muzeum – Miejsca Pamięci KL Plaszow w Krakowie”,
współfinansowanego przez Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego, Gminę Miejską Kraków i Unię Europejską w
ramach działania VII Priorytetu Kultura Działania 7.1. Infrastruktura kultury i turystyki kulturowej Programu Fundusze
Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45212300-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

92522200-8 - Usługi ochrony budynków historycznych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 20 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Personelu – waga kryterium 10 % (10 pkt)

4.3.6.) Waga: 10

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie okresu gwarancji – waga kryterium 30 % (30 pkt)

4.3.6.) Waga: 30

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) w ciągu ostatnich 5 lat, a w przypadku, gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, licząc wstecz od
dnia upływu terminu składania ofert, wykonał przynajmniej minimum trzy zamówienia, spełniające następujące wymagania:
i. każde zamówienie polegało na wykonaniu robót budowlanych polegających na budowie lub przebudowie lub remoncie lub
modernizacji lub rozbudowie lub nadbudowie lub adaptacji budynku przy czym:
ii. łączna wartość zamówień wynosiła minimum 9.000.000,00 zł brutto, po zsumowaniu maksymalnie 3 zamówień, przy
czym wartość przynamniej jednego zamówienia wynosiła minimum 5.000.000,00 zł brutto.
iii. co najmniej dwa zamówienia polegały na wykonaniu robót budowlanych wskazanych w tirecie pierwszym powyżej w
budynkach wpisanych do rejestru zabytków,
iv. co najmniej dwa zamówienia obejmowały swoim zakresem wykonanie prac konserwatorskich.
a) Dysponuje lub będzie dysponować zespołem składającym się z następujących osób:
i. Kierownika budowy – osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności
konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, posiadającą min. 5 letnie doświadczenie zawodowe, licząc od daty uzyskania
uprawnień budowlanych, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą uprawnienia do
kierowania robotami budowlanymi w obiektach nieruchomych wpisanych do rejestru, zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23
lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. 2024 poz. 1292 ze zm.), która wykaże, że pełniła
funkcję kierownika budowy lub kierownika robót przy wykonanych dwóch zamówieniach dotyczących robót budowlanych,
gdzie koordynował w każdym zamówieniu minimum branże: elektryczną, sanitarną, konstrukcyjną o wartości zamówienia co
najmniej 4.000.000,00 zł brutto każde, w tym przynajmniej jedno zamówienie w budynku wpisanym do rejestru zabytków
oraz przynajmniej jedno w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 350 m2;
ii. Kierownika robót w branży elektrycznej – osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez
ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
posiadającą min. 5 letnie doświadczenie zawodowe, licząc od daty uzyskania uprawnień budowlanych, wpisaną na listę
członków właściwej izby samorządu zawodowego, która wykaże, że pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót
w branży elektrycznej przy wykonanych dwóch zamówieniach dotyczących robót budowlanych o wartości robót
elektrycznych co najmniej 500.000,00 zł brutto każde, w tym jedno zamówienie w budynku wpisanym do rejestru zabytków
oraz przynajmniej jedno w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 350 m2;
iii. Kierownika robót w branży sanitarnej – osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez
ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, posiadającą min. 5 letnie doświadczenie zawodowe, licząc od daty
uzyskania uprawnień budowlanych, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, która wykaże, że
pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót w branży sanitarnej przy wykonanych dwóch zamówieniach
dotyczących robót budowlanych o wartości robót sanitarnych co najmniej 500.000,00 zł brutto każde, w tym jedno
zamówienie w budynku wpisanym do rejestru zabytków oraz przynajmniej jedno w budynku o powierzchni użytkowej co
najmniej 350m2;
iv. Kierownika prac konserwatorskich - osobą spełniającą wymagania określone w art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o
ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. 2024 poz.1292 ze zm.),
Kierownik prac konserwatorskich winien posiadać co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego w pełnieniu funkcji
kierownika prac konserwatorskich, liczonego od dnia uzyskania uprawnień zawodowych oraz ma wykazać, że pełnił funkcję
kierownika prac konserwatorskich przy wykonanych przynajmniej dwóch zamówieniach w budynkach wpisanych do rejestru
zabytków.
Uwagi:
Zamawiający dopuszcza możliwość łączenie funkcji. W takim przypadku, taka osoba musi spełnić łącznie wymagania
określone dla każdej z tych funkcji.
Zamawiający wymaga pełnienia funkcji we wskazanych powyżej realizacjach/zamówieniach/robotach budowlanych przez
cały okres wykonywania robót budowlanych/ prac konserwatorskich lub przez okres minimum 12 miesięcy.
Przez powierzchnię użytkową należy rozumieć powierzchnię zgodnie z definicją określoną w normie PN-ISO 9836:2015-12
Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Jeżeli
wykonawca wykazuje na potwierdzenie spełniania warunku zamówienie, które dotyczy zespołu budynków (więcej niż
jednego), to przynajmniej jeden z nich musi mieć wymaganą powierzchnię użytkową - minimum 350 m2. Nie dopuszcza się
w celu wykazania spełniania warunków sumowania powierzchni użytkowej kilku budynków.
Przez budynek należy rozumieć budynek w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r.
poz. 725, ze zm.).
Pod pojęciem zamówienia Zamawiający rozumie umowę.
W przypadku gdy wartość wykazywanych zamówień (umów) jest określona w innej walucie niż PLN, dokonane zostanie
przeliczenie tej wartości na PLN na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w tabeli
kursów średnich NBP z dnia publikacji ogłoszenia o zamówieniu.
Zamówienie uznaje się za wykonane w przypadku podpisania protokołu odbioru końcowego robót lub równoważnego
dokumentu lub uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku.
Zamawiający nie będzie uznawał za spełniające ww. warunek budynki wchodzące w skład układu urbanistycznego/obszaruuznanego za pomniki historii/parku kulturowego lub innych zbiorowych obszarów, jeśli sam budynek nie będzie wpisany do
rejestru zabytków.
Jeżeli wykonawca wykazuje zamówienie, które dotyczy zespołu budynków (więcej niż jednego), to wartość zamówienia ma
dotyczyć jednego budynku. Nie dopuszcza się sumowania wartości robót w kilku budynkach.
Zamawiający poprzez rejestr do której wpisany jest budynek zabytkowy rozumie rejestry o których mowa w ustawie z dnia
23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.). Jednocześnie
Zamawiający dopuszcza równoważne rejestry dotyczące zabytków nieruchomych obowiązujące w państwach
członkowskich Unii Europejskiej.
Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia,
rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane (t.j.Dz. U. z 2024 poz. 725 ze zm.). Uprawnienia budowlane (nazwy specjalności i ich zakresy) będą
rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania. Zgodnie z art. 12
a ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tj. Dz. U. z 2024 poz. 725 ze zm.) samodzielne funkcje techniczne w
budownictwie, mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach
określonych w przepisach odrębnych (ustawa z dnia 22.12.2005 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych
w państwach członkowskich Unii Europejskiej tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają
pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia
publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się oudzielenie zamówienia, oświadczenie, o którym mowa w Rozdziale V ust. 9 pkt 1 SWZ, składa każdy z Wykonawców.
Oświadczenia to potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z
Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W odniesieniu do warunków dotyczących
wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia
mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są
wymagane. W takim przypadku Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty
oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Oświadczenia i dokumenty
potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o
zamówienie.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Rodzaj i zakres zmian zawiera zał. nr 4 do swz - ppu

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1.) Termin składania ofert: 2026-02-10 12:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-02-10 12:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-03-11