„Budowa hali widowiskowo-sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Granowie”

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Granowo

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000535860

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Sportowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Granowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 62-066

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.4.7.) Numer telefonu: 614472001

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: granowo@granowo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.granowo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-42954622-c828-11ee-bbfa-e29e26ebc6e1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00020078

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00100374

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa hali widowiskowo-sportowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Granowie”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem inwestycji projektowanej na terenie działki jest budowa hali widowiskowo-sportowej stanowiącej samodzielny obiekt spełniający funkcję sportowo kulturalną. Projektowany obiekt zlokalizowany jest na terenie działki nr 978. Główna częścią obiektu jest hala sportowa o wysokości w najniższym miejscu wewnątrz budynku 720 cm nad poziom posadzki oraz rozpiętości 29,15 x 44,45 m. Uzupełnienie stanowią boczne bryły w których usytuowano pomieszczenia towarzyszące.

Budynek nowo projektowany hali widowiskowo-sportowej został zlokalizowany na terenie niezabudowanej działki. Bryła budynku oraz układ funkcjonalny podyktowane są urbanistycznym usytuowaniem obiektu na działce. Projektowany budynek zlokalizowano wzdłuż istniejącej ulicy. Założenie wkomponowano w istniejące granice i komunikację drogową. Wjazd na teren działki znajduje się od strony północnej, tam gdzie znajduje się istniejąca ulica. W skład założenia wchodzą nowo projektowany parking oraz plac utwardzony wraz z dojściem dla pieszych. Budynek został maksymalnie oddalony od ulicy, aby jego gabaryty stanowiły tło dla perspektywy działki od strony komunikacji, dzięki czemu skala obiektu została dostosowana do obserwatorów i lepiej komponuje się z otoczeniem. Projekt zakłada wkomponowanie w architekturę istniejących budynków. Architektura budynku bazuje na wykorzystaniu prostych brył, dzięki czemu forma budynku jest czytelna i uporządkowana. Niższa rozczłonkowana nawa od strony ulicy (północ) osłania główną część hali z boiskiem sportowym. Kotłownia znajduje się we wschodnim skrzydle, tam gdzie pobór wody i ciepła jest największy.

Projektowany budynek zlokalizowano od strony istniejącej ulicy. Główną częścią obiektu jest hala sportowa, która w najniższym miejscu wewnątrz budynku ma wysokość 720 cm nad poziomem posadzki. Rozpiętość hali to 29,15 m x 44,45 m. Hala może pomieścić 297 widzów. Dach bryły głównej o konstrukcji z prefabrykowanych wiązarów drewnianych, dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 5 0. W bryle głównej, wysokiej zaprojektowano boisko o wymiarach 20,0 m x 40,0 m oraz widownię stałą. Pod widownią usytuowano magazyn sprzętu gimnastycznego, wc dla widowni oraz pomieszczenie techniczne. Od strony północnej zaprojektowano nawę o niższej wysokości, w której znajdują się: hol reprezentacyjny wraz z pomieszczeniem ochrony oraz administracji. W części wschodniej również zlokalizowano bryłę jednokondygnacyjną. Znajdują się w niej: zaplecze higieniczno-sanitarne, magazyn sprzętu sportowego, szatnie, pokój nauczycielski z łazienką oraz kotłownia.

Obiekt posiada trzy niezależne wejścia, które spełniają też rolę ewakuacyjną:
• wejście główne do użytku podczas wydarzeń sportowych,
• wejście boczne używane na co dzień,
• wyjścia dodatkowe, bezpośrednio na halę, przewidziane dla widowni, stanowiące również wyjście ewakuacyjne.
Obiekt wyposażony w podjazd dla osób niepełnosprawnych zlokalizowany przy wejściu głównym. Dla niepełnosprawnych zaprojektowano odrębną łazienkę oraz przewidziano miejsca na widowni, w przyziemiu.

Sala sportowa zostanie zasilona przyłączem kablowym, trójfazowym doprowadzonym do szafki "PWP" zabudowanej na zewnątrz budynku przy wejściu do części szatniowo-sanitarnej. Przyłącze wykonać wg. osobnego opracowania zgodnie z wydanyni przez dostawcę energii warunkami technicznymi przyłączenia (o warunki występuje Inwestor w oparciu o dane z niniejszego opracowania). Z szafki "PWP" wyprowadzić dalej do rozdzielnicy głównej budynku linię zasilającą.
Linię zasilającą wykonać kablem YLY 5x120 mm2. Kabel układać w rurze ochronnej zgodnie z rysunkiem numer E04.
Na kablu, na jego obu końcach, zakładać oznaczniki kablowe Oki.
Na opaskach należy zaznaczyć :
- rok wykonania,
- rodzaj kabla,
- nazwa rozdzielni i obwodu oraz jego kierunek,
- właściciela kabla.
W budynku przewidziana została do zabudowania instalacja fotowoltaiczna o mocy do 50 kW. Podłączenie instalacji zgłosić z odpowiednim wyprzedzeniem do zakładu energetycznego w celu zabudowy odpowiedniego, dwukierunkowego licznika energii elektrycznej. Ze względu na ciągłe zmiany dostępnych na rynku elementów tej instalacji pozostawia się to opracowanie w gestii firmy mającej zabudować w/w instalację. Opracowanie do akceptacji przez Inwestora na etapie budowy. Instalacja ujęta w opracowaniu kosztowym i STWIORB.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja techniczna, szczegółowa specyfikacja techniczna oraz przedmiar robót – stanowiące załączniki nr 8, 9 i 10 do niniejszej SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

17 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Handlowo-Usługowa Małgorzata Odważna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7881458322

4.3.3.) Ulica: Grodziska

4.3.4.) Miejscowość: Kamieniec

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-061

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 11455163,97 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00289042/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność sporządzenia dokumentacji projektowej zamiennej oraz uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin wykonania umowy pierwotnie zakładano na 17 m-cy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 17.09.2025r. W dniu 4 listopada 2024 r. zawarto aneks, którym przedłużono termin realizacji zadania do 10 listopada 2025r., a to z kolei wiązało się ze zmianą zapisów dotyczących terminów płatności częściowych przewidzianych w pierwotnej umowie. Umowa według brzmienia z dnia jej zawarcia umożliwiała Wykonawcy zafakturowanie całości wynagrodzenia tytułem faktury końcowej w wysokości 40% wynagrodzenia bezpośrednio po dniu 17 września 2025 r. W związku ze zmianą terminu wykonania przedmiotu umowy objętej niniejszym aneksem termin ten uległ wydłużeniu do dnia 10 listopada 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pozyskaniem dodatkowego dofinansowania na realizację zadania inwestycyjnego, Zamawiający zmuszony był do zmiany wysokości transz płatności częściowych za wykonanie wydzielonej części robót budowalnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 1 założono płatności częściowe w transzach o następujących wysokościach: I transza nie więcej niż 15% wynagrodzenia należytego Wykonawcy, II transza nie więcej niż 45 % wynagrodzenia należytego Wykonawcy i faktura końcowa pomniejszona o wartość dotychczas wypłaconych transz. Po zmianie obowiązywały następujące zapisy dotyczące podziału płatności: I transza nie więcej niż 25% wynagrodzenia należytego Wykonawcy, II transza nie więcej niż 35 % wynagrodzenia należytego Wykonawcy i faktura końcowa pomniejszona o wartość dotychczas wypłaconych transz.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji przedmiotu umowy Strony uzgodniły, że niezbędne jest wykonanie robót dodatkowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie dodatkowych i zamiennych robót zwiększyło wynagrodzenie Wykonawcy. Wartość wynagrodzenia przysługująca Wykonawcy wyniosła 11 836 472,58 zł brutto , a nie 11 455 163,97 zł brutto jak pierwotnie zakładano. Łączna wartość zmian umowy nie przekroczyła 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 381308,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zamiennych określonych w aneksie nr 3, konieczne było wprowadzenie zmian dotyczących terminu zrealizowania całości przedmiotu umowy oraz zasad płatności za wykonanie części robót budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 1 przedłużono termin realizacji zadania na dzień 10 listopada 2025r. W dniu 14 października 2025 r. zawarto kolejny Aneks nr 4, którym przedłużono termin wykonania zadania do dnia 15 grudnia 2025r. Zmiana terminu wykonania robót budowlanych spowodowała zmianę zasad płatności. W treści Aneksu nr 2 wprowadzono następujący podział płatności częściowych: I transza nie więcej niż 25% wynagrodzenia należytego Wykonawcy, II transza nie więcej niż 35 % wynagrodzenia należytego Wykonawcy i faktura końcowa pomniejszona o wartość dotychczas wypłaconych transz. Aneksem nr 4 wprowadzono następujące zapisy: I transza nie więcej niż 25% wynagrodzenia należytego Wykonawcy, II transza nie więcej niż 55 % wynagrodzenia należytego Wykonawcy i faktura końcowa pomniejszona o wartość dotychczas wypłaconych transz.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11836472,58 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy