Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, dla potrzeb Urzędu Miasta Olsztyna w 2023 roku

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Olsztyn

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510742362

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Pl. Jana Pawła II 1

1.4.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 10-101

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@olsztyn.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://umolsztyn.bip.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ca4d18a1-7c63-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00624489

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-29

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00499633

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Sporządzanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości,
dla potrzeb Urzędu Miasta Olsztyna w 2023 roku

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część I zamówienia obejmuje sporządzenie, dla różnych celów, operatów szacunkowych dotyczących wyceny nieruchomości gruntowych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Rozdziale III ust. 8 SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-01-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-12-15

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): RIW - Nieruchomosci Spółka z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7393186091

4.3.3.) Ulica: kajki 7/6

4.3.4.) Miejscowość: Olsztyn

4.3.5.) Kod pocztowy: 10-546

4.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 81057,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00074753/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

większa, niż było to zaplanowane na 2023 rok, ilość zlecanych wycen nieruchomości stanowiących własność Gminy Olsztyn, spowodowała, że wyczerpany został limit ilościowy przewidywanych do sporządzenia operatów szacunkowych. Wyceny te następowały przede wszystkim dla celów ustanawiania służebności przesyłu oraz dla celu sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, tj. roszczenie sprzedaży nieruchomości w trybie art. 198g ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, który to tryb wprowadzony został nowelizacją ustawy w sierpniu 2023 roku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zwiększenie liczby sporządzanych operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych

5.4.6.) Wartość zmiany: 492

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 81549 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy