Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę4 oferty
1
EDIFICA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ· Poznań
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

„Modernizacja dachu oraz termomodernizacja budynku Przedszkola nr 66”

Zawarcie umowy

Publikacja
18 grudnia 2025
Wartość wyniku (est.)
1 749 557 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~4,3 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy EDIFICA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Poznań).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 1 749 557,06 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 4 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    01 września 2025

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    18 grudnia 2025

    4 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Poznańskie Inwestycje Miejskie Sp. z o.o.

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 302689539

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

pl. Wiosny Ludów 2

1.5.2.)Miejscowość

Poznań

1.5.3.)Kod pocztowy

61-831

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL415 - Miasto Poznań

1.5.7.)Numer telefonu

+48 519351454

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@pim.poznan.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.pim.poznan.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4d86f2e8-af7f-43f7-b8c0-70c9eb7bd529

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Modernizacja dachu oraz termomodernizacja budynku Przedszkola nr 66”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4d86f2e8-af7f-43f7-b8c0-70c9eb7bd529

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00610392

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-12-18

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00118918/05/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.41 Modernizacja dachu oraz termomodernizacja budynku Przedszkola nr 66 ROBOTY BUDOWLANE

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00400597

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

PIM/08/25/ZP51/2025-434

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

1363034,79 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

SWZ:
5.1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie robót budowlanych w zakresie modernizacji dachu oraz termomodernizacja budynku Przedszkola nr 66 „Zaczarowany Ogród” w Poznaniu przy ul Noskowskiego 35/37 (dz. Nr 8 ark 9 obr. 51).
Prace stanowiące przedmiot zamówienia dotyczą budynku zabytkowego przy ul. Noskowskiego 35/37 w Poznaniu, który powstał w 1951 i jest elementem założenia urbanistyczno-architektonicznego Ringu Poznańskiego wpisanego do rejestru zabytków pod nr A 274 decyzją z dnia 3.01.1985 r. Budynek ujęty jest także w Gminnej Ewidencji Zabytków, przyjętej przez Prezydenta Miasta Poznania Zarządzeniem nr 840/2019/P z dnia 17.10.2019 r.
Roboty budowlane związane z realizacją Zadania inwestycyjnego prowadzone będą w trakcie trwania roku szkolnego, na terenie czynnie działającej placówki oświatowej, tj.: Przedszkola nr 66 „Zaczarowany Ogród”. Przy organizacji robót budowlanych i dostaw Wykonawca zobowiązany jest, w porozumieniu z Zamawiającym, do podejmowania wszelkich działań, które zapewnią nieprzerwany dostęp do budynku oraz zachowanie bezpieczeństwa uczniów i pracowników ww. placówki oświatowej oraz jej mienia.
Zakres Modernizacji dachu oraz termomodernizacji budynku Przedszkola nr 66 został określony w dokumentacji projektowej oraz STWiOR stanowiącymi załącznik do SWZ IDW.
Projekt objęty jest następującymi pozwoleniami konserwatorskimi:
1. Pozwolenie nr 688/2024 z dn. 09.07.2024 r. na prowadzenie robót budowlanych na obszarze zespołów urbanistyczno-architektonicznych wpisanych do rejestru zabytków.
2. Pozwolenie nr 1099/2024 z dn. 17.10.2024 r. na prowadzenie robót budowlanych na obszarze zespołów urbanistyczno-architektonicznych wpisanych do rejestru zabytków.
Projekt objęty jest pozwoleniami na budowę:
1. Zaświadczenie o braku sprzeciwu Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania z dnia 11.12.2024 r. wobec zgłoszenia inwestora Przedszkole nr 66 „Zaczarowany Ogród”, ul. Zygmunta Noskowskiego 35/37, 61-705 Poznań z dnia 12.11.2024 r. zamiaru wykonania robót budowlanych polegających na: docieplenie ścian zewnętrznych budynku, montaż opraw oświetleniowych, remont schodów zewnętrznych i podestów, remont tarasu, remont zadaszeń nad wejściami do budynku, remont elewacji budynku.
2. Decyzja o przyjęciu zgłoszenia przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania z dnia 06.11.2024 r. o zamiarze wykonania robót budowlanych polegających na: remoncie dachu, tj. tero renowacja dachu, wymiany istniejących okien wyłazowych na nowe okna wyłazowe, czyli demontaż istniejących okien wyłazowych i montaż nowych okien wyłazowych w miejscach po zdemontowanych starych istniejących oknach wyłazowych.
Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania robót budowlanych polegających na:
a) W ZAKRESIE PODSTAWOWYM PRZEDMIOTU UMOWY:
Modernizacja budynku Przedszkola nr 66 w Poznaniu przy ul. Noskowskiego 35/37 (dz. Nr 8, 9/1),w zakresie: wymiany poszycia dachu wraz z ociepleniem, gruntowny remont elewacji budynku przedszkola poprzez docieplenie, całkowitą wymianę posadzki tarasu, wymianę wszystkich schodów zewnętrznych, renowacja balustrad, zadaszeń, wymianę instalacji na elewacji oraz usług związanych z wykonywanymi robotami budowlanymi w ramach Zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja dachu oraz termomodernizacja budynku Przedszkola nr 66” (dalej również jako: „Zakres podstawowy”),
b) W ZAKRESIE EWENTUALNYM PRZEDMIOTU UMOWY, TJ. OBJĘTYM PRAWEM OPCJI:
Prace na terenach zewnętrznych związane z wymianą zniszczonych utwardzeń wokół budynku Przedszkola nr 66 w Poznaniu wraz z rekultywacją trawników (dalej również jako: „Prawo opcji”) – zgodnie z zapisami § 19 Wzoru umowy.

Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie usług związanych z wykonywanymi robotami budowlanymi oraz realizacją usług/dostaw związanych z wykonywanymi robotami budowlanymi.
Całość przedmiotu zamówienia podlega wykonaniu zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki inżynierskiej oraz powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.
Dodatkowe informacje dotyczące szczegółowego zakresu zamówienia zawarte zostały w projekcie umowy
– Załączniku nr 1-2 do SWZ oraz OPZ - Załącznikach nr 3-4 do SWZ.
5.2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych opisanych wg „Wspólnego słownika zamówień” (CPV):
45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45321000-3 Izolacja cieplna
45320000-6 Roboty izolacyjne

4.5.3.)Główny kod CPV

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1749557,06 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2322403,60 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1749557,06 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

EDIFICA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 527514165

7.3.3)Ulica

ul. Gnieźnieńska 72

7.3.4)Miejscowość

Poznań

7.3.5)Kod pocztowy

62-006

7.3.6.)Województwo

wielkopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

nie są znane

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-12-05

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1749557,06 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

210 dni

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45261000-4Wykonywanie pokryć i konstrukcji da…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
306 057 zł
Próbka: 170 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
165 626 zł552 138 zł
Rozstęp międzykwartylowy
386 513 zł
Źródło próbki
CPV 45261000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
165 626 zł
Mediana
306 057 zł
Górny kwartyl
552 138 zł
Ten przetarg (1 749 557 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +472% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Poznańskie Inwestycje Miejskie Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Poznań.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 749 557 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45261000-4 (Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: EDIFICA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Poznań). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.