Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 53 przy ul. Rudzkiej 6 w Warszawie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-01b2983b-927e-11ee-ba3b-4e891c384685

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00610328

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-18

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00530729

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 53 przy ul. Rudzkiej 6 w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-03-04

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAXX-BUD Sebastian Kamiński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8241787678

4.3.3.) Ulica: Aleja Łochowska 22D

4.3.4.) Miejscowość: Łochów

4.3.5.) Kod pocztowy: 07-130

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3739938,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00274254/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana organizacji pracy w firmie Wykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

na podstawie § 17 ust.3 pkt 1 umowy nastąpiła zmiana osoby sprawującej funkcję kierownika budowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na zalecenia Ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej, na skutek decyzji Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, roboty budowlane zostały wstrzymane do 15.08.2024 r.
Inwestor uzyskał Warunki techniczne zaopatrzenia w wodę na cele przeciwpożarowe do wewnętrznego i zewnętrznego gaszenia dla istniejącego budynku szkoły w których MPWiK zapewnia ciśnienie w miejskiej sieci wodociągowej w wysokości 0,25 MPa. Z dostarczonej przez Wykonawcę dokumentacji wynikało, że ciśnienie jest niewystarczające i budynek należy wyposażyć w zestaw hydroforowy do podnoszenia ciśnienia wody w instalacji hydrantów przeciwpożarowych wewnętrznych. Wymagało to uzgodnienia z Rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych, które było możliwe do uzyskania po sporządzeniu Ekspertyzy technicznej w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca uzyskał postanowienie MKWPSP zezwalające na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań techniczno-budowlanych. Powyższe wymagało wydłużenia terminu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin realizacji przedmiotu umowy z 4.03.2025 r. na 29.08.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie zakresu robót, których wykonanie okazało się konieczne dla uzyskania efektu kompletności prowadzonej modernizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie następujących robót:
• naprawa ściany szczytowej sali gimnastycznej,
• wykucie muru podokienników betonowych z lastryko,
• odtworzenie okablowania w sali informatycznej,
• montaż oświetlenia awaryjnego,
• wymiana opraw oświetleniowych w szatniach,
• ułożenie instalacji elektrycznych do oddymiania klatki schodowej,
• wykonanie ekspertyzy p.poż.,
• trawnik, chodnik i zieleń izolacyjna na placu zabaw,
• zabawka dla osób z niepełnosprawnością,
• przebudowa biblioteki i czytelni wraz z wykonaniem dokumentacji technicznej,
• malowanie ścian w bibliotece i czytelni,
• wymiana wykładziny w bibliotece i czytelni,
• wymiana opraw oświetleniowych w bibliotece i czytelni,
• montaż oświetlenia zewnętrznego z wykonaniem tras kablowych,
• przebudowa wejścia dla osób z niepełnosprawnością;

Zmianie uległ także termin realizacji przedmiotu umowy z 29.08.2025 r. na 30.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 560566,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Inwestor uzyskał postanowieniem nr 274/BIE/PA/2024 zgodę Prezydenta m.st. Warszawy na wykonanie projektowanej przebudowy placu zabaw w odległości 7,0 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi w istniejącym budynku szkoły pod warunkiem wykonania zwartej zieleni izolacyjnej. Powyższe odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych wymagało wykonania projektu budowlanego i pozwolenia na wykonanie prac remontowych placu zabaw przy szkole. Warunkiem wydania pozwolenia było m.in. zastosowanie co najmniej jednej zabawki dostępnej dla użytkownika z niepełnosprawnością ruchową i zmodyfikowania ścieżek dostępu do placu zabaw.
W związku z tym pojawiła się potrzeba zamówienia dodatkowej zabawki, co opóźniło dostawę urządzeń zabawowych do 20.10.2025 r. Z uwagi na czas potrzebny na montaż urządzeń oraz wykonanie nawierzchni poliuretanowej Wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu zakończenia inwestycji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin realizacji przedmiotu umowy z 29.08.2025 r. na 28.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4248898,21 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy