Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę5 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Termomodernizacja pawilonów mieszkalnych A i B w Areszcie Śledczym w Bydgoszczy znak sprawy TP/13/Dkw/2025

Zawarcie umowy

Publikacja
17 grudnia 2025
Wartość wyniku (est.)
5 670 000 zł
Liczba ofert
5 ofert

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Firma Usługowo Remontowa PROEL (Mańkowo).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 5 670 000,00 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 5 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

ARESZT ŚLEDCZY W BYDGOSZCZY

1.3.)Oddział zamawiającego

Dział Kwatermistrzowski

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 091393218

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Wały Jagiellońskie 4

1.5.2.)Miejscowość

Bydgoszcz

1.5.3.)Kod pocztowy

85-131

1.5.4.)Województwo

kujawsko-pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL613 - Bydgosko-toruński

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zp_as_bydgoszcz@sw.gov.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.sw.gov.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-76aaef02-3a9c-470e-a832-88e36c0cce6a

1.7.)Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający


jednostka organizacyjna więziennictwa

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Porządek i bezpieczeństwo publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja pawilonów mieszkalnych A i B w Areszcie Śledczym w Bydgoszczy znak sprawy TP/13/Dkw/2025

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-76aaef02-3a9c-470e-a832-88e36c0cce6a

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00606145

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-12-17

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00117079/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.6 Termomodernizacja budynków Aresztu Śledczego

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00482767

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

Dkw.2232.14.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem umowy jest „Termomodernizacja pawilonów mieszkalnych A i B w Areszcie Śledczym
w Bydgoszczy” – zwana dalej termomodernizacją, realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmująca opracowanie dokumentacji projektowej zgodnej z obowiązującymi przepisami, normami i wytycznymi Służby Więziennej, uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją i PFU, przeprowadzenie rozruchów, prób, pomiarów i przekazanie dokumentacji powykonawczej, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia zawartym w SWZ i załącznikach oraz Programem Funkcjonalno – Użytkowym.
2. Zadanie będzie realizowane na terenie Aresztu Śledczego w Bydgoszczy, położonego przy ul. Wały Jagiellońskie 4 w Bydgoszczy. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stare Miasto” – uchwała nr XXI/397/12 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 25 stycznia 2012 r. Budynki objęte opracowaniem nie są wpisane do rejestru zabytków, natomiast znajdują się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej. Kolorystyka elewacji została uzgodniona z Plastykiem Miejskim.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony w Programie – Funkcjonalno – Użytkowym stanowiącym załącznik NR 5 do SWZ.
4. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
4.1 opracowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany, wykonawczy, przedmiary, projekt powykonawczy),
4.2 uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych,
4.3 wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją i PFU,
4.4 przeprowadzenie rozruchów, prób, pomiarów i przekazanie dokumentacji powykonawczej.
4.5 wykonanie robót budowlanych w zakresie:
- tymczasowego zabezpieczenia ochronnego placu budowy,
- docieplenia ścian zewnętrznych, stropodachów i cokołów,
- wymiany stolarki okiennej i drzwiowej,
- modernizacji węzła cieplnego i odcinka zewnętrznego c.o.,
- remontu pomieszczenia węzła cieplnego,
- przebudowy instalacji odgromowej, relokacji instalacji teletechnicznych,
- wykonania zabezpieczeń ochronnych i elementów antysabotażowych,
- odtworzenia nawierzchni, obróbek i detali architektonicznych.
- innych robót, ujawnionych w trakcie projektowania a niezbędnych dla osiągnięcia celu termomodernizacyjnego.
5. Zakres robót budowlanych:
5.1 Docieplenie stropodachu
5.2 Docieplenie ścian zewnętrznych
5.3 Docieplenie cokołów i ścian fundamentowych
5.4 Wymiana stolarki okiennej
5.5 Wymiana stolarki drzwiowej
5.6 Docieplenie stropu nad przejazdem (śluzą)
5.7 Docieplenie łącznika na drugim piętrze między budynkiem pawilonu „A” a magazynem
5.8 Modernizacja węzła ciepłowniczego
5.9 Roboty towarzyszące
Przy czym budynki muszą pozostawać czynne przez cały okres realizacji robót, a roboty należy prowadzić etapowo, z wyłączeniem jedynie niezbędnych fragmentów obiektu, dostawy, transport materiałów i prace generujące hałas należy realizować w godzinach uzgodnionych z administracją jednostki.
6. Roboty będą prowadzone w warunkach funkcjonującego Aresztu Śledczego, co wymaga:
6.1 konieczności wykonania zabezpieczeń ochronnych na czas prowadzenie robót podlegających odbiorowi i zatwierdzeniu przez funkcjonariusza Aresztu Śledczego. Wykonawca zostanie zobowiązany do przestrzegania wewnętrznych regulaminów obowiązujących na terenie Aresztu Śledczego w Bydgoszczy. Ponadto Wykonawca ma obowiązek stosować tymczasowe zabezpieczenia ochronne, w tym wygrodzenia strefy robót oraz zabezpieczenia rusztowań zgodnie z wytycznymi obowiązującymi na terenie Aresztu Śledczego w Bydgoszczy: Rejon prac z uwagi na specyfikę miejsca realizacji przedmiotu zamówienia - w obrębie czynnych pawilonów mieszkalnych A i B, oraz przyległych do nich budynków kuchni Wykonawca zabezpieczy w taki sposób że:
a) prace zewnętrzne związane z inwestycją należy realizować etapowo,
b) rusztowanie usytuowane przy budynkach pawilonów mieszkalnych rozstawiać maksymalnie do 15 metrów wzdłuż ściany pawilonów mieszkalnych,
c) szczyty konstrukcji zabezpiecza się siatką ostrzową na całej wysokości, zwieńczenie zabezpiecza się zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego,
d) front rusztowania ustawionego od strony północnej zabezpiecza się siatką ostrzową do wysokości 4 m od poziomu gruntu zwieńczoną zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego,
e) front rusztowania ustawionego od strony wschodniej zabezpiecza się siatką ostrzową do wysokości 4 m od poziomu gruntu, zwieńczoną zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego. Przy zabezpieczeniu należy uwzględnić istniejące zabudowania. W powyższym wypadku należ wysokość zabezpieczenia liczyć od poziomu dachu, zwieńczenia budynku przylegającego do pawilonu mieszkalnego,
f) front rusztowania ustawionego od strony południowej zabezpiecza się siatką ostrzową do wysokości 4 m od poziomu gruntu, zwieńczoną zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego. Przy zabezpieczeniu należy uwzględnić istniejące zabudowania. W powyższym wypadku należ wysokość zabezpieczenia liczyć od poziomu dachu, zwieńczenia budynku przylegającego do pawilonu mieszkalnego,
g) front rusztowania od strony południowej w obrębie placów spacerowych zabezpieczyć na wysokości placów spacerowych dodatkowo zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego (górna krawędź placów spacerowych od strony północnej),
h) front rusztowania ustawionego od strony wschodniej zabezpiecza się siatką ostrzową do wysokości 4 m od poziomu gruntu, zwieńczoną zwojem przestrzennym z drutu ostrzowego. Przy zabezpieczeniu należy uwzględnić istniejące zabudowania. W powyższym wypadku należ wysokość zabezpieczenia liczyć od poziomu dachu, zwieńczenia budynku przylegającego do pawilonu mieszkalnego,
i) wejście na rusztowanie winno być zabezpieczone furtką z siatki oczkowej pokrytej siatką ostrzową otwieraną na czas niezbędny w trakcie prowadzonych prac,
j) furtka wejściowa na rusztowanie zabezpieczona mechanicznie przed jej otworzeniem (kłódka),
k) górna krawędź rusztowania od strony pawilonów mieszkalnych (przy dachu) zabezpieczona zwojem z drutu ostrzowego,
l) góra rusztowania zabezpieczona siatką ostrzową.
6.2 etapowania prac i zachowania ciągłości funkcjonowania obiektów,
6.3 przestrzegania zasad bezpieczeństwa i ochrony informacji niejawnych,
6.4 ścisłej współpracy z administracją jednostki w zakresie organizacji robót i ruchu osobowo-materiałowego,
6.5 imiennej ewidencji pracowników i narzędzi,
6.6 zachowania porządku, czystości i dyscypliny pracy.
7. Zasady wstępu na teren jednostki:
7.1 osoby wyznaczone przez wykonawcę do realizacji przedmiotu zamówienia zobowiązane są stawić się i odbyć szkolenie wewnętrzne dotyczące sposobu poruszania się i kontaktowania z innymi osobami na terenie zakładu zamkniętego, a także odnośnie używania narzędzi i maszyn potrzebnych do realizacji robót. Zamawiający może odmówić wstępu na teren zakładu zamkniętego osobom nieprzeszkolonym, niezgłoszonym lub nie przestrzegającym obowiązujących na terenie zasad;
7.2 wjazd pojazdów na teren zakładu zamkniętego jest rejestrowany, kontrolowany i podlega uprzedniemu zgłoszeniu;
8. Organizacja terenu budowy
8.1. Przekazanie terenu budowy nastąpi protokolarnie, po uzgodnieniu z administracją jednostki.
8.2. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania Projektu organizacji robót, obejmującego:
- plan sytuacyjny zaplecza i stref robót,
- sposób transportu pionowego i poziomego materiałów,
- rozmieszczenie magazynów i kontenerów socjalnych,
- zabezpieczenie terenu przed dostępem osób nieuprawnionych,
- oznakowanie i zabezpieczenie stref niebezpiecznych.
8.3. Na terenie Aresztu dopuszcza się jedynie takie zaplecze, które nie zakłóca funkcjonowania jednostki i nie wpływa na system ochrony.
8.4. Magazynowanie materiałów łatwopalnych i niebezpiecznych możliwe tylko w miejscach wyznaczonych przez administrację.
8.5. Teren budowy powinien być utrzymywany w stanie uporządkowanym, a odpady i gruz systematycznie usuwane.
9. Wymagania dotyczące zgodności z PFU
9.1 Dokumentacja projektowa musi być w pełni zgodna z niniejszym Programem Funkcjonalno-Użytkowym,
a wszelkie zmiany mogą być wprowadzane wyłącznie za zgodą Zamawiającego.
9.2 Projektant nie może przyjąć rozwiązań o niższych parametrach technicznych lub jakościowych niż określone w PFU.
9.3 Dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych, pod warunkiem:
- zachowania lub poprawy funkcjonalności,
- potwierdzenia równoważności w dokumentacji technicznej producenta,
- uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego.

UWAGA! Zamawiający w celu umożliwienia Wykonawcom lepszego zrozumienia warunków realizacji zamówienia umożliwia realizację wizji lokalnej - dokonanie oględzin miejsca wykonywania prac budowlano - remontowych (wizja lokalna w terenie) przed przystąpieniem do przygotowania oferty cenowej. Koszty związane z dokonaniem oględzin ponosi Wykonawca. Wizja lokalna nie jest obowiązkowa.
a) Zainteresowani Wykonawcy powinni do dnia 22-10-2025 roku, do godziny 11:00 złożyć pisemny wniosek (e-mail, osobiście) o zamiarze udziału w oględzinach – zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ i przedłożyć na adres Zamawiającego lub e-mail: dkw_bydgoszcz@sw.gov.pl. Zamawiający nie przewiduje wyznaczania dodatkowych terminów.
b) Zamawiający wyznacza terminy, w których możliwym będzie dokonanie oględzin miejsca, tj.: w dniach:
22-10-2025, 23-10-2025 roku, w godzinach 10.00 - 13.00. Zamawiający nie przewiduje wyznaczania dodatkowych terminów.
14. Wykonawca zobowiązany jest również do zinwentaryzowania obiektu w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45321000-3 - Izolacja cieplna

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5670000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

8371398,51 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

5670000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Firma Usługowo Remontowa PROEL

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7741140436

7.3.3)Ulica

Chabrowa 1a

7.3.4)Miejscowość

Mańkowo

7.3.5)Kod pocztowy

09-411

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-11-25

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

5670000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

17 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
499 160 zł
Próbka: 31 007 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
224 851 zł1 646 468 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 421 617 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
224 851 zł
Mediana
499 160 zł
Górny kwartyl
1 646 468 zł
Ten przetarg (5 670 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +1036% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Areszt Śledczy w Bydgoszczy prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Bydgoszcz.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 5 670 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Firma Usługowo Remontowa PROEL (Mańkowo). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.