Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca

Konsorcjum, pozostali wykonawcy: SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E

Wartość umowy
277 980 zł
Umowa zawarta
5 grudnia 2025
Okres realizacji
12 miesiące
Oferty w postępowaniu
6 ofertceny: 191 880 zł – 440 369 złodrzucone: 1
Wybrano ofertę droższą o 45% od najtańszej złożonej (część ofert odrzucono)
Kryteria wyboru
Cena60%Doświadczenie projektanta w specjalności architektonicznej40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie dokument. projektowej dla termomodernizacji budynku i modernizacji węzła cieplnego bud. LXXVI LO im. Marszałka J. Piłsudskiego ul. Kowelska 1 Warszawa wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego”

Zawarcie umowy

Publikacja
16 grudnia 2025
Wartość umowy
277 980 zł
Liczba ofert
6 ofert
Konkurencyjność
~3,7 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę konsorcjum: SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E (Myslenice), wspólnie z: SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 277 980,00 zł (umowę zawarto 5 grudnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 6 ofert; ceny wahały się od 191 880,20 zł do 440 369,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 12 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga-Północ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 015259640

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Kłopotowskiego 15

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

03-708

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.)Numer telefonu

22 443-80-(50 lub 47)

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ppn.zampubl@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.pragapn.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/234643/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie dokument. projektowej dla termomodernizacji budynku i modernizacji węzła cieplnego bud. LXXVI LO im. Marszałka J. Piłsudskiego ul. Kowelska 1 Warszawa wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-9a0e52da-3213-43b7-b85c-cd4317bf7976

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00603722

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-12-16

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00678507/10/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.37 Wykonanie dokumentacji projektowej dla termomodernizacji budynku i modernizacji węzła cieplnego budynku w LXXVI LO im. Marszałka Józefa Piłsudskiego przy ul. Kowelskiej 1 w Warszawie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00455016

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

UD-VII-WZP.271.31.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

240262,23 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie dokumentacji projektowej dla termomodernizacji budynku i modernizacji węzła cieplnego budynku w LXXVI Liceum Ogólnokształcącym im. Marszałka Józefa Piłsudskiego przy ul. Kowelskiej 1 w Warszawie wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie:
1. Etap I
1) kolorystykę elewacji w dwóch wersjach, przedstawiona do wyboru przez Zamawiającego,
2) opinia ornitologiczna i chiropterologiczna,
3) inwentaryzacja architektoniczno - budowlana,
4) ocena stanu technicznego istniejącej elewacji,
5) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny),
6) projekty wykonawcze:
a) inwentaryzacja zieleni ze wskazaniem drzew i krzewów do wycinki oraz gospodarka zielenią – nasadzenia rekompensacyjne,
b) uszczegółowienie projektu architektoniczno-budowlanego (kompleksowa termomodernizacja budynku),
c) projekt instalacji odgromowej,
6) uzyskanie wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym:
a) pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym,
b) decyzji o pozwoleniu na budowę/zaświadczenia o potwierdzeniu przyjęcia robót budowlanych,
c) uzgodnień, o których mowa w § 4 ust. 3 pkt 2 ppkt a, b projektowanych postanowień umowy (załącznik nr 6 do SWZ)

2. Etap II
1) projekty wykonawcze:
a) projekt robót budowlanych w węźle cieplnym i poinstalacyjnych związanych z wymianą instalacji centralnego ogrzewania w budynku szkoły,
b) projekt wymiany instalacji centralnego ogrzewania z dostosowaniem do zintegrowanego systemu zarządzania energią cieplną,
c) projekt przebudowy węzła cieplnego z dostosowaniem do zintegrowanego systemu zarządzania energią cieplną – technologia i automatyka,
d) projekt przebudowy instalacji elektrycznej w węźle cieplnym z dostosowaniem do zintegrowanego systemu zarządzania energią cieplną i energią elektryczną w węźle cieplnym,
e) projekt stacji uzdatniania wody, automatycznego uzupełniania wody w instalacji centralnego ogrzewania,
f) projekt wentylacji węzła – jeżeli wystąpi taka konieczność,
g) projekt kanalizacji węzła,
h) projekt instalacji z.w., c.o., dostosowanie c.w.u,
2) uzyskanie uzgodnień, o których mowa w § 4 ust. 3 pkt 2 ppkt c projektowanych postanowień umowy (załącznik nr 6 do SWZ)

oraz dla Etapu I i Etapu II przedmiotu Umowy:
1) kosztorysy inwestorskie spełniające wymagania określone w ustawie Pzp, które będą stanowiły podstawę do ustalenia wartości zamówień na roboty budowlane z podziałem na etapy podane w ust. 2 pkt 2.2. Opisu przedmiotu zamówienia (załącznik nr 7 do SWZ),
2) przedmiary robót spełniające wymagania określone w ustawie Pzp, z podziałem na etapy podane w ust. 2 pkt 2.2. Opisu przedmiotu zamówienia (załącznik nr 7 do SWZ),
3) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) spełniające wymagania określone w ustawie Pzp z podziałem na etapy podane w ust. 2 pkt 2.2. Opisu przedmiotu zamówienia (załącznik nr 7 do SWZ),

Uwaga: Obiekt znajduje się w historycznym układzie urbanistycznym ulicy Środkowej, rejestr zabytków A-1597, data wpisu 26.08.2020 r. oraz jest w gminnej ewidencji zabytków.

3. Etap III
Pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi, zwany dalej „nadzór autorski”, mającymi na celu zrealizowanie przedmiotu Umowy (Etap I i Etap II) dla budynku LXXVI Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Kowelskiej 1 w Warszawie.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
a) Projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami – załącznik nr 6 do SWZ
b) Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami – załącznik nr 7 do SWZ

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne.
Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

4.5.3.)Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

191880,20 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

440369,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

277980,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)
SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6811949623

7.3.3)Ulica

Słowackiego

7.3.4)Miejscowość

Myslenice

7.3.5)Kod pocztowy

32-400

7.3.6.)Województwo

małopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-12-05

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

277980,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71220000-6Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
259 562 zł
Próbka: 102 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
144 261 zł457 596 zł
Rozstęp międzykwartylowy
313 336 zł
Źródło próbki
CPV 71220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
144 261 zł
Mediana
259 562 zł
Górny kwartyl
457 596 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga-Północ prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 277 980 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: SOLARSYSTEM s.c. Łapa M., Olesek W., Skorut-Nawara E (Myslenice). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 6 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.