Przebudowa z rozbudową remizy i świetlicy wiejskiej w Kunowie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Gostyń

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050646

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 2

1.4.2.) Miejscowość: Gostyń

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-800

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@gostyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.biuletyn.gostyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-24983acc-225a-4888-a7cc-da71139755e2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00603287

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-16

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00108001

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa z rozbudową remizy i świetlicy wiejskiej w Kunowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Zakres prac obejmuje:
• dobudowę drugiego garażu na wóz strażacki,
• przebudowę budynku świetlicy: rozbiórka istniejących stropów i ścian, podwyższenie stropu, wykonanie nowego stropu, wykonanie nowych pomieszczeń, sanitariatów itp., remont istniejących części obiektów, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wraz z powiększeniem otworów,
• docieplenie kompleksowe budynków wraz z wykonaniem elewacji,
• wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
• dostosowanie budynku dla osób ze szczególnymi potrzebami,
• modernizacja instalacji elektrycznej i sanitarnej wraz z nowym źródłem ogrzewania,
• usunięci kolizji teletechnicznej,
• uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Do obowiązków wykonawcy nie ujętych w dokumentacji bądź kosztorysie należą:
Uzyskanie wszelkich uzgodnień i zezwoleń wymaganych do realizacji niniejszego obiektu.
Formalne załatwienie w odpowiednich instytucjach wszelkich spraw związanych z usunięciem kolizji teletechnicznej oraz przygotowanie odrębnej dokumentacji do przekazania właścicielowi infrastruktury teletechnicznej – jeżeli będzie wymagana.
Obsługę geodezyjną oraz sporządzenie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
Powyższe koszty należy uwzględnić w ofercie, nie wykonując odrębnych pozycji kosztorysowych.
Zamawiający ustala okres podstawowej gwarancji na 60 miesięcy.
Po podpisaniu umowy wybrany Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia odrębnej umowy ubezpieczenia OC na tylko i wyłącznie niniejsze postępowanie w wysokości zgodnej z ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

210 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Giera Piotr Giera, Daniel Giera Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6961889466

4.3.4.) Miejscowość: Poniec

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1128361,82 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00183673/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana ilości obmiarów prac oraz konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace dodatkowe obejmują roboty, których mimo należytej staranności nie było można stwierdzić m.in. rozbiórka dodatkowych warstw stropodachu, ocieplenie dachu drewnianego i rozbiórka warstw pośrednich, rozbiórka murku ogniowego (gr 12 cm powinna być 24 cm), mur zewnętrzny w którym należy zamontować okna nie posiadał odpowiedniej długości nadproży.
Podłoga i okładziny ścienne w łazience nie są możliwe do pozostawienia. Ze względu na prowadzone prace instalacyjne uszkodzenia będą zbyt duże i nie możliwe do naprawienia. Konieczne jest odtworzenie i wykonanie na nowo wszystkich okładzin oraz zakup nowych urządzeń sanitarnych.
Projektant kolizji teletechnicznej na podstawie mapy oraz korzystając z wiedzy gestora sieci zaprojektował przesunięcie jednego kabla 100-żyłowego. Po wykonaniu odkrywek okazało się, iż stan faktyczny znacznie odbiega od założonego.
Należy przesunąć i przerobić 1 kabel o 60 parach i 1 kabel o 200 parach.
Wzrost wynagrodzenia z 1128361,82 zł na 1201361,70 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 72999,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana ilości obmiarów prac oraz konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace dodatkowe obejmują roboty, których mimo należytej staranności nie było można stwierdzić m.in. skucie starych okładzin ścian i wykonanie nowych nawierzchni, postawienie dodatkowej cienkiej ścianki w sali wiejskiej. W remizie
wymiana gniazda siłowego na montaż tablicy budowlanej, synchronizacja oświetlenia z alarmem pożarowym, szyfrator, rozbicie niezależne instalacji elektrycznej, montaż systemu alarmowego - p.poż. W toalecie znajdującej się w remizie, konieczny jest montaż nowych urządzeń białego montażu wraz z poprowadzeniem nowych instalacji sanitarnych do nich.
Wydłużenie terminu realizacji zadania z 210 dni na 255 dni.
Wzrost wynagrodzenia z 1201361,70 zł na 1284187,33 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 82825,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Budynek od wielu lat nie był remontowany, nie był wyposażony w zaplecze sanitarne. Obiekt nieotynkowany oraz nie zaspokajający potrzeby straży pożarnej oraz mieszkańców. Projektant na etapie dokumentacji nie miał możliwości stwierdzenia wszystkich wad technicznych obiektu. Wzmocnienie posadzki ze względu na brak informacji odnośnie wozu ciężaru i parametrów nowego wozu bojowego. Prace dodatkowe są nieodzowne dla spełnienia wymogów technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych oraz w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty budowlane i wykończeniowe: ołacenie oraz ocieplenie murków ogniowych wraz wykonaniem tynku, obróbek blacharskich oraz pokrycia papą, dodatkowe zbrojenie posadzki nowego garażu, oświetlenie placu, gniazda specialistyczne.
Wzrost wynagrodzenia z 1284187,33 zł na 1325223,12 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 41035,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1325223,12 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy