Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
2 367 750 zł
Umowa zawarta
12 grudnia 2025
Okres realizacji
11 miesiące
Oferty w postępowaniu
2 ofertyceny: 2 367 750 zł – 2 733 060 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Kompleksowa realizacja w formie „zaprojektuj i wybuduj” zadania pn. „Modernizacja budynku Zespołu Przedszkoli w Śmiglu (ul. Leszczyńska) wraz z zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem otoczenia”

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Śmigiel
Publikacja
15 grudnia 2025
Wartość umowy
2 367 750 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~4,3 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Usługi Projektowe i Nadzór Budowlany Łukasz Górczak (Bruszczewo), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 2 367 750,00 zł (umowę zawarto 12 grudnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 2 oferty; ceny wahały się od 2 367 750,00 zł do 2 733 060,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 11 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    20 października 2025

    Termin ofert: 6 listopada 2025 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    15 grudnia 2025

    2 oferty1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Śmigiel

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 411050557

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Pl. Wojska Polskiego 6

1.5.2.)Miejscowość

Śmigiel

1.5.3.)Kod pocztowy

64-030

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL417 - Leszczyński

1.5.7.)Numer telefonu

65 5180 003

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

urzadmiejski@smigiel.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.smigiel.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/smigiel

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Kompleksowa realizacja w formie „zaprojektuj i wybuduj” zadania pn. „Modernizacja budynku Zespołu Przedszkoli w Śmiglu (ul. Leszczyńska) wraz z zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem otoczenia”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-a8d7ce40-5e21-4cfe-8170-1c691ec5ffe4

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00597652

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-12-15

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00020484/08/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.10 Kompleksowa realizacja w formie „zaprojektuj i wybuduj” zadania pn. „Modernizacja budynku Zespołu Przedszkoli w Śmiglu (ul. Leszczyńska) wraz z zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem otoczenia”

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Program Regionalny Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00484789

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

WI.271.15.2025.KA

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

1552610,42 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji zamiennej projektowo-kosztorysowej i wykonanie na jej podstawie robót budowlanych polegających na realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja budynku Zespołu Przedszkoli w Śmiglu (ul. Leszczyńska) wraz z zakupem wyposażenia i zagospodarowaniem otoczenia”. Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:
1) wykonanie ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej dla budynku:
a) ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej powinna zawierać między innymi:
- przedmiot i cel oraz podstawę prawną opracowania,
- zakres opracowania,
- ogólną charakterystykę obiektu: gabaryty, przeznaczenie, konstrukcja,
- charakterystykę pożarową obiektu w tym:
• powierzchnię, wysokość i liczbę kondygnacji,
• charakterystykę zagrożenia pożarowego, parametry pożarowe występujących substancji palnych,
• kategorię zagrożenia ludzi (przewidywana liczba na każdej kondygnacji
i w pomieszczeniach których drzwi ewakuacyjne powinny otwierać
się na zewnątrz pomieszczeń),
• przewidywaną gęstość obciążenia ogniowego,
• ocenę zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych,
• klasę odporności pożarowej budynku oraz klasę odporności ogniowej
i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych,
• podział obiektu na strefy pożarowe,
• usytuowanie z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe, odległość
od obiektów sąsiadujących,
• warunki i strategia ewakuacji ludzi w tym osób ze szczególnymi potrzebami,
• sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych,
• dobór podręcznego sprzętu gaśniczego i urządzeń przeciwpożarowych zgodny z obowiązującymi przepisami.
- wykaz potencjalnych niezgodności z wymogami obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych oraz przeciwpożarowych,
- wskazanie niezgodności oraz zakresu wykonania koniecznych prac wraz
ze wskazaniem konkretnych rozwiązań doprowadzenia budynku do stanu zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi oraz przeciwpożarowymi, w przypadku niezgodności niemożliwych do usunięcia ze względów techniczno-ekonomicznych wskazanie możliwych rozwiązań zamiennych zapewniających niepogorszone warunki ewakuacji i bezpieczeństwa pożarowego budynku; rozwiązania wskazane w ekspertyzie muszą zostać zaakceptowane przez Zamawiającego,
- analizę i ocenę wpływu zaproponowanych rozwiązań zamiennych
na poziom bezpieczeństwa pożarowego,
- ekspertyza powinna zawierać podpisy osób ją sporządzających, w tym: rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych i rzeczoznawcę budowlanego; podpisy powinny być potwierdzone pieczęciami zawierającymi nr uprawnień,
b) zakres zamówienia w zakresie wykonania ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej dla budynku obejmuje następujące etapy:
- ETAP I – opracowanie ekspertyzy technicznej stanu ochrony przeciwpożarowej. Ekspertyzę należy wykonać w 5 egzemplarzach w formie papierowej z częścią graficzną. Zakończenie ETAPU I nastąpi z chwilą, kiedy Zamawiający w terminie nie dłuższym niż 7 dni roboczych od dnia dostarczenia ekspertyzy technicznej, poinformuje Wykonawcę o jej akceptacji. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian
w ciągu 7 dni roboczych zostaną przesłane przez Zamawiającego uwagi.
Po uwzględnieniu uwag lub ich wyjaśnieniu Wykonawca ponownie dostarczy ekspertyzę do akceptacji Zamawiającego. Zamawiający akceptuje lub wnosi uwagi w ciągu 7 dni roboczych od daty ponownego dostarczenia ekspertyzy technicznej.
- ETAP II – na podstawie odrębnego pisemnego upoważnienia złożenie dokumentów do Wielkopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu w celu uzyskania w imieniu Zamawiającego niezbędnych do realizacji inwestycji postanowień Wielkopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej. Zakończenie ETAPU II nastąpi dopiero po uzyskaniu pozytywnego postanowienia Wielkopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej, w zakresie przedmiotowego budynku. ETAP II obejmuje jednocześnie złożenie ekspertyzy technicznej do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków celem jej uzgodnienia.
2) prace projektowo-przygotowawcze:
a) sporządzenie projektu zamiennego architektoniczno-budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania prawomocnej decyzji administracyjnej (zmiany pozwolenia na budowę) z uzyskaniem wynikających z przepisów uzgodnień, opinii, pozwoleń – przy zadośćuczynieniu wymaganiom zawartym w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót według wymagań zawartych w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j. Dz. U. 2021 r., poz. 2454) oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (t.j. Dz. U. 2021 r., poz. 2458),
b) w związku z pracami przewidywanymi w programie funkcjonalno-użytkowym konieczne jest sporządzenie obok zamiennego projektu architektoniczno-budowlanego, także zamiennych projektów technicznych w zakresie:
- projektu konstrukcyjnego w zakresie remontu klatki schodowej,
- projektu pełnobranżowego budowy windy panoramicznej,
- projektów branży sanitarnej w zakresie: projektu modernizacji źródła ciepła, które po modernizacji będzie stanowić kotłownia gazowa, projektu wewnętrznej instalacji gazowej, projektu instalacji centralnego ogrzewania, projektu wod.-kan. (dla modernizowanych pomieszczeń WC) – tylko
w przypadku konieczności wykonania zmian w stosunku do projektu dołączonego do postępowania,
- projektu wnętrz pomieszczeń biblioteki, WC dla osób niepełnosprawnych na parterze i WC na kondygnacji I piętra (zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia z sali zabaw na WC),
3) prace wykonawcze:
a) wykonanie robót budowlanych na podstawie sporządzonych projektów
i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, w tym:
- wykonanie zagospodarowania terenu przy budynku zgodnie z załączoną
do programu funkcjonalno-użytkowego koncepcją,
- dobudowa panoramicznej windy w celu zapewnienia dostępności placówki dla osób z niepełnosprawnością ruchową,
- wykonanie nowego źródła ciepła w postaci kotłowni gazowej wraz
z niezbędną armaturą i wyposażeniem oraz remontem pomieszczenia kotłowni,
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania – wymiana wszystkich przewodów rozprowadzających (piony, poziomy, gałązki) wraz z grzejnikami i zaworami termostatycznymi,
- remont pomieszczenia WC zlokalizowanego na parterze budynku, przystosowujący pomieszczenie do osób niepełnosprawnych,
- wykonanie nowego WC w sali zabaw na piętrze (zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia),
- demontaż istniejącej drewnianej klatki schodowej i wykonanie nowej klatki schodowej (konstrukcja żelbetowa),
- malowanie części ścian i sufitów wszystkich pomieszczeń przedszkola,
b) przeprowadzenie wymaganych prób i badań, przed uzyskaniem odbiorów robót i przygotowaniem dokumentów związanych z oddaniem do użytkowania zmodernizowanego obiektu i instalacji,
c) dostarczenie instrukcji obsługi systemu grzewczego,
d) przeprowadzenie szkolenia personelu wyznaczonego przez Zamawiającego w zakresie eksploatacji i konserwacji wyposażenia objętego przedmiotem zamówienia,
e) zapewnienie nadzoru autorskiego w zakresie objętym przedmiotem zamówienia podczas realizacji całego przedsięwzięcia,
f) prace budowlano-remontowe powinny być prowadzone z zachowaniem następujących warunków:
- teren budowy powinien być zabezpieczony w sposób zapewniający bezpieczeństwo pracowników i osób trzecich,
- Wykonawca uzgodni z Zamawiającym godziny pracy, w których będą prowadzone roboty.
2. Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt materiały wyjściowe do projektowania, w tym:
1) opinię geotechniczną lub dokumentację geologiczno-inżynierską w zależności od wymagań,
2) inne dane do opracowania dokumentacji, wymagane badania, pomiary, uzgodnienia oraz materiały niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia.
3. Wykonawca zobowiązany jest konsultować i uzgadniać dokumentację projektową z Zamawiającym na każdym etapie projektowania.
4. Wykonawca zobowiązany jest dodatkowo uzyskać w imieniu Zamawiającego pozwolenie na użytkowanie przedmiotowej inwestycji (jeżeli będzie wymagane).
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiony został w Części III SWZ.
6. Przedmiot zamówienia, zgodnie z dokumentami zamówienia, powinien zostać wykonany zgodnie z normami wskazanymi w programie funkcjonalno-użytkowym. Zamawiający dopuszcza w tym zakresie rozwiązania równoważne.

4.5.3.)Główny kod CPV

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45232332-8 - Telekomunikacyjne roboty dodatkowe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

2367750,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2733060,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

2367750,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Usługi Projektowe i Nadzór Budowlany Łukasz Górczak

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6981668538

7.3.3)Ulica

Ul. Przysiecka 18A

7.3.4)Miejscowość

Bruszczewo

7.3.5)Kod pocztowy

64-030

7.3.6.)Województwo

wielkopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-12-12

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

2367750,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

11 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45200000-9Roboty budowlane w zakresie wznosze…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
1 294 714 zł
Próbka: 1592 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
435 126 zł4 336 058 zł
Rozstęp międzykwartylowy
3 900 932 zł
Źródło próbki
CPV 45200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
435 126 zł
Mediana
1 294 714 zł
Górny kwartyl
4 336 058 zł
Ten przetarg (2 367 750 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +83% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Śmigiel prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Śmigiel.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 2 367 750 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45200000-9 (Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Usługi Projektowe i Nadzór Budowlany Łukasz Górczak (Bruszczewo). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.