Termomodernizacja i przebudowa budynku byłej kuchni na terenie Szpitala w Knurowie w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej"

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiat Gliwicki

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276254985

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Zygmunta Starego 17

1.5.2.) Miejscowość: Gliwice

1.5.3.) Kod pocztowy: 44-100

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL229 - Gliwicki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@starostwo.gliwice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.starostwo.gliwice.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja i przebudowa budynku byłej kuchni na terenie Szpitala
w Knurowie w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej"

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c4f045f5-4d51-4c9a-a83a-8734ffb6016d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00557866

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-26

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00018857/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.8 Termomodernizacja i przebudowa budynku byłej kuchni na terenie Szpitala w Knurowie w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej"

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Śląskiegi 2021-2027

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-c4f045f5-4d51-4c9a-a83a-8734ffb6016d

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: WIF-RZPO.272.00022.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, na podstawie, której możliwa będzie realizacja budowy zarówno pod względem formalno-prawnym jak i technicznym oraz wykonanie robót zgodnie z tą dokumentacją dla zadania mającego na celu poprawę efektywności energetycznej budynku „Kuchni” Szpitala w Knurowie wraz z adaptacją części pomieszczeń na potrzeby apteki szpitalnej. Apteka zlokalizowana będzie na dwóch kondygnacjach: część magazynowa – na najniższej kondygnacji oraz część biurowo-laboratoryjna – na kondygnacji najwyższej.
Zadanie realizowane jest w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej należących do Powiatu Gliwickiego” dofinansowanego ze środków Unii Europejskiej z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, w ramach Priorytetu: FESL.02.00-Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działania: FESL.02.02-Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej – ZIT, programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027.

Przedmiotowa inwestycja ma na celu modernizację budynku dawnej kuchni Szpitala w Knurowie [zwanego dalej „kuchnia”]. Zamierzenie budowlane ma na celu polepszenie stanu technicznego budynku, renowacja istniejącego detalu przy zachowaniu charakteru zabytkowego budynku, kompleksowa termomodernizacja oraz ostatecznie zmiana sposobu użytkowania na aptekę szpitalną i pomieszczenia pod inną działalność medyczną, w pełni dostosowany dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

W zakres prac wchodzą:
A. OPRACOWANIE DOKUMENTACJI
Zakres obejmuje uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień i wytycznych (ppoż., sanepid, BHP, gestorzy sieci), opracowanie koncepcji projektowej i aranżacyjnej budynku z uwzględnieniem nowej funkcji apteki oraz przygotowanie ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej.
Wykonawca opracuje harmonogram rzeczowo–finansowy, pełną dokumentację wielobranżową wraz z kosztorysami, przedmiarami i STWiOR, uzyska wymagane uzgodnienia konserwatorskie i decyzję o pozwoleniu na budowę oraz inne niezbędne dokumenty formalno-prawne. W ramach opracowania należy wykonać projekt technologii apteki oraz komplet dokumentacji powykonawczej po zakończeniu robót oraz audyt ex post z osiągnięcia energetycznego.

B. PRACE TERMOMODERNIZACYJNE
Zakres prac obejmuje przygotowanie i organizację placu budowy oraz wykonanie kompleksowych robót budowlano–konserwatorskich na zewnątrz i wewnątrz budynku. Obejmuje to czyszczenie i naprawę elewacji, rekonstrukcję detali architektonicznych, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, naprawy schodów i elementów konstrukcyjnych, a także wykonanie nowego zadaszenia, balustrad i obróbek blacharskich. W ramach termomodernizacji przewiduje się ocieplenie ścian, stropów i posadzek, izolacje przeciwwilgociowe, wymianę stolarki, modernizację instalacji grzewczej, wentylacyjnej i elektrycznej, montaż nowych grzejników i central wentylacyjnych, wykonanie drenażu, oświetlenia zewnętrznego i nawierzchni utwardzonych. Roboty towarzyszące obejmują naprawy konstrukcji, dachu, stropów i nadproży, wykonanie konstrukcji wsporczych pod urządzenia techniczne oraz odtworzenie utwardzeń i zagospodarowanie terenu przy budynku.

C. ADAPTACJA POMIESZCZEŃ POD FUNKCJĘ APTEKI
Zakres obejmuje wykonanie nowych ścian działowych, tynków, sufitów podwieszanych, okładzin ściennych i posadzek, montaż stolarki drzwiowej, elementów ppoż., wyposażenia technologicznego oraz instalacji specjalistycznych (gazy medyczne, wentylacja, cytostatyki). Przewidziano również roboty porządkowe i utylizację odpadów. W ramach instalacji elektrycznej należy wykonać zasilanie, rozdzielnie, oświetlenie podstawowe i awaryjne, instalację gniazd, system SSP oraz instalację odgromową. Instalacje niskoprądowe obejmują wykonanie sieci strukturalnej i montaż serwera. Instalacje sanitarne obejmują wykonanie systemów c.o., wod.–kan., hydrantowych, klimatyzacji i kanalizacji deszczowej wraz z przebudową kolidujących sieci i przyłączy.

Całość robót ma na celu przygotowanie obiektu do nowej funkcji apteki, z zachowaniem wymagań konserwatorskich, przepisów budowlanych i sanitarnych.
Szczegółowy zakres i wymagania określono w Programie Funkcjonalno–Użytkowym (PFU).

Do obowiązków wykonawcy należeć będzie uzyskanie wszystkich wymaganych prawem pozwoleń, opinii, uzgodnień, a także - w razie konieczności - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu lub dokonanie jego zgłoszenia do użytkowania.
Wykonawca odpowiada również za uzyskanie pozytywnej opinii/ uzgodnienia projektu wydanych przez nadzór farmaceutyczny niezbędnych do funkcjonowania apteki.

Wykonawca w ramach zamówienia wykona świadectwo charakterystyki energetycznej po zakończeniu robót termomodernizacyjnych.

Przy realizacji zamówienia wykonawca uwzględni zapisy Ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej w zakresie występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt (ptaków i nietoperzy) na budynku kuchni szpitala w Knurowie przy ul. Niepodległości 8 w Knurowie, stanowiącej załącznik do SWZ.

Uwaga:
Mając na uwadze lokalizację terenu budowy na obszarze użytkowanym przez Szpital, Wykonawca zobowiązany jest do wygrodzenia placu budowy w taki sposób, aby uniemożliwić osobom trzecim dostęp do strefy prowadzonych prac oraz zapewni całkowite bezpieczeństwo pracownikom oraz osobom postronnym przebywającym na terenie czynnego obiektu. Ponadto Wykonawca weźmie pod uwagę taką organizację i harmonogram prowadzenia robót, aby jak w najmniejszym stopniu kolidowały z prowadzoną w obiekcie działalnością, w szczególności nie ograniczy dostępu do Izby Przyjęć.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

45215100-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy placówek zdrowotnych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232460-4 - Roboty sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

24111500-0 - Gazy medyczne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-08-31

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja jakości i rękojmia na wykonane roboty budowlane

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zdolność techniczna lub zawodowa
O zamówienie mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:
A) wykonali w sposób należyty, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończyli minimum:
- dwie roboty budowlane polegające na termomodernizacji budynku o kubaturze minimum 3500 m3
W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach jednej umowy większy zakres robót, powinien wyodrębnić i podać zakres zamówienia, spełniającego warunek podany powyżej.
Pojęciu „roboty budowlane” Zamawiający nadaje znaczenie wynikające z przepisów ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.).
B) skieruje do realizacji zamówienia osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi, tj.:
• 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz min. 5 letnie doświadczenie zawodowe po uzyskaniu stosownych uprawnień - Kierownik budowy,
• 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych i min. 5 letnie doświadczenie zawodowe po uzyskaniu stosownych uprawnień - Kierownik robót elektrycznych,
• 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i min. 5 letnie doświadczenie zawodowe po uzyskaniu stosownych uprawnień - Kierownik robót sanitarnych.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości: 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100).

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

3. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia w przypadku wyboru ich oferty jako najkorzystniejszej zobowiązani będą do złożenia Zamawiającemu przed podpisaniem umowy w sprawie udzielenia zamówienia publicznego – kopii umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Projekt umowy wraz z warunkami jej zmiany zawiera ZAŁĄCZNIK nr 3 do SWZ

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8.1.) Termin składania ofert: 2025-12-15 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Oferty (wraz z wymaganymi załącznikami) należy złożyć za pośrednictwem Platformy

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-12-15 10:10

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-01-13

- Termin wykonania zamówienia: do 240 dni od daty podpisania umowy, ale nie później niż do 31 sierpnia 2026 r.
- Obowiązującą formą zapłaty za przedmiot zamówienia będzie wynagrodzenie ryczałtowe.
- Wykonawca, którego oferta została wybrana w celu zwarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego przedstawi Zamawiającemu: umowę ubezpieczenia Wykonawcy od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, na kwotę: 2 000 000,00 (słownie: dwa miliony złotych 00/100)
- Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej w miejscu robót, niemniej jednak nie wymaga uczestnictwa w takiej wizji dla celów złożenia oferty. Wizja jest możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikami Starostwa tel. 32 332 66 50 lub 32 338 37 10, e-mail: a.gancarczyk@starostwo.gliwice.pl lub t.mrozek@starostwo.gliwice.pl. Podczas wizji Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień lub informacji. Ewentualne wątpliwości mogą być zgłaszane w trybie wniosków o wyjaśnienie treści SWZ.
- Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy najpóźniej w dniu jej zawarcia, w wysokości 5 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie.