690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Włókienniczej 54 w Warszawie.
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy Kowalczyk Architekci - Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania Konrad Kowalczyk (Łódź), średnia firma.
- 2
UmowaWartość umowy: 93 357,00 zł (umowę zawarto 14 listopada 2025 r.).
- 3
OfertyW postępowaniu złożono 2 oferty. Odrzucono 1 ofertę.
- 4
TerminOkres realizacji umowy: do 12 lutego 2026 r..
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
2 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
21 października 2025
Termin ofert: 30 października 2025 10:00Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
21 listopada 2025
2 oferty1 wykonawca
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 010836340 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | Trakt Lubelski 353 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Warszawa |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 04-667 |
| 1.5.4.) | Województwo | mazowieckie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL911 - Miasto Warszawa |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | 0222773500 |
| 1.5.8.) | Numer faksu | 022 277 35 67 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | wawer.zgn@um.warszawa.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | zgn-wawer.pl |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://zgn-wawer.ezamawiający.pl |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Inna działalność
|
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | 690/2025 Opracowanie projektu koncepcji i przygotowania PFU dla inwestycji polegającej na termomodernizacji i przebudowie budynku użyteczności publicznej przy ul. Włókienniczej 54 w Warszawie. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-a333140f-9ea9-4440-8d0d-9cbe6827fb76 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00547699 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2025-11-21 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00065693/19/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.28 Wykonanie projektów koncepcyjnych i przygotowanie PFU dla inwestycji polegających na przebudowach budynków użyteczności publicznej |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00485844 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | 690/NZ/2025 |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.3.) | Wartość zamówienia | 110539,55 PLN |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Zakres zamówienia obejmuje | 1) Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej oraz zebranie danych, celem określenia warunków realizacji robót budowlanych i zmian w substancji budynku. 2) Wykonanie inwentaryzacji budynku – skan wraz z modelem elewacji 3D. 3) Wykonanie projektu koncepcyjnego wraz z PFU w zakresie architektury, instalacji wewnętrznych z uwzględnieniem danych z audytu energetycznego, 4) Wykonanie wizualizacji zewnętrznych pokazujących przyjętą koncepcję - dotyczy budynku po termomodernizacji. 5) Wykonanie ekspertyzy konstrukcyjnej dla wybranej koncepcji przebudowy budynku. 6) Konsultacje z rzeczoznawcą ppoż. i sanepid. 7) Wykonanie Ekspertyzy Technicznej Stanu Ochrony Przeciwpożarowej, o której mowa w §2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku (z późn. zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z uzgodnieniem rozwiązań zamiennych w niej wskazanych z właściwym wojewódzkim Komendantem Straży Pożarnej. W/w ekspertyza powinna być zgodna z opracowaniem (projektem koncepcyjnym i PFU) opisanym w pkt. 3. 8) Oszacowanie wartości realizacji robót. 2. Dodatkowo zakres zamówienia obejmuje również: 1) Wykonanie odkrywek i badań, jeśli będą konieczne, 2) Określenie proponowanych metod realizacji robót w budynku użytkowanym. Wszelkie usługi opracowania Programu funkcjonalno użytkowego należy wykonać zgodnie z wymaganiami Zamawiającego ujętymi w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do: - zastosowania optymalnych rozwiązań konstrukcyjnych, materiałowych i kosztowych, w celu uzyskania nowoczesnych i właściwych standardów dla rodzaju zadania inwestycyjnego, które ma zostać wykonane na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego, - ustalanie z Zamawiającym na każdym etapie opracowania programu funkcjonalno-użytkowego sposobu rozwiązań technicznych oraz zastosowanych materiałów, które mają być przyjęte w dokumentacji technicznej i przy wykonywaniu robót budowlanych. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 2 |
| 6.1.1.) | Liczba otrzymanych ofert wariantowych | 0 |
| 6.1.2.) | Liczba ofert dodatkowych | 0 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 2 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 1 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 93357,00 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 93357,00 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 93357,00 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Średni przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Kowalczyk Architekci - Biuro Obsługi Inwestycyjnej i Projektowania Konrad Kowalczyk |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 7251648877 |
| 7.3.3) | Ulica | Pabianicka 184/186 |
| 7.3.4) | Miejscowość | Łódź |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 93-402 |
| 7.3.6.) | Województwo | łódzkie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Nie |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2025-11-14 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 93357,00 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | do 2026-02-12 |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.