Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Modernizacja pomieszczeń wraz z adaptacją budynku przy ul. J. Słowackiego 75 w Warszawie Wesołej

Zamawiający Placówka Rodzinna Przy ul. Juliusza Słowackiego 75 w Warszawie (Warszawa, Mazowieckie) opublikował zmianę umowy w postępowaniu „Modernizacja pomieszczeń wraz z adaptacją budynku przy ul. J. Słowackiego 75 w Warszawie…”. Dokładny zakres zmian (przed i po) znajdziesz w treści ogłoszenia poniżej.

Otwórz na BZP
Dane ogłoszenia
Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.Mediana planowanego budżetu w kategorii: 554 196 zł
Konkurencyjność
~4,6 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

4 wpisy
Alert e-mail

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej kategorii w tym województwie, codziennie rano. Bez konta, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Roboty budowlane (CPV 45)
  • woj. Mazowieckie
Przejdź do nawigacji sekcji

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
Sekcja 1

Zamawiający

PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

PLACÓWKA RODZINNA PRZY UL. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 75 W WARSZAWIE

1.2.)Oddział zamawiającego

Placówka Rodzinna przy ul. Słowackiego 75

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 141236489

1.4)Adres zamawiającego
1.4.1.)Ulica

Juliusza Słowackiego 75

1.4.2.)Miejscowość

Warszawa

1.4.3.)Kod pocztowy

05-075

1.4.4.)Województwo

mazowieckie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.)Numer telefonu

228496013

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@zpow3.waw.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

bip.zpow3.waw.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Sekcja 2

Informacje podstawowe

PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-cf0c4c89-ee28-403e-a584-8b67644b555e

2.3.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00537583

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2025-11-18

Sekcja 3

Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowa

PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Nie

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja pomieszczeń wraz z adaptacją budynku przy ul. J. Słowackiego 75 w Warszawie Wesołej

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja pomieszczeń wraz z adaptacją budynku przy ul. J. Słowackiego 75 w Warszawie Wesołej.
Przedmiot zamówienia obejmuje remont budynku Placówki Rodzinnej w Warszawie polegający na odświeżeniu obiektu, przystosowaniu łazienki na parterze dla osób niepełnosprawnych i zaadaptowaniu poddasza na cele użytkowe. Zakres prac zawiera m.in. wykonanie robót rozbiórkowych, robót remontowych, robót wykończeniowych, instalacji c.o., instalacji elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, stolarki drzwiowej itp.
Szczegółowy zakres dla robót opisany jest w projektach budowlanych (załącznik do SWZ nr 8), Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (załącznik do SWZ nr 9), przedmiarach robót (załącznik do SWZ nr 10) z tym, że zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w w/w dokumentacji projektowej.
Na Wykonawcy spoczywa obowiązek wytyczenia punktów głównych przez uprawnionego geodetę i odpowiedzialność za ochronę wytyczonych punktów pomiarowych do chwili odbioru końcowego robót – jeżeli dotyczy. Uszkodzone lub zniszczone znaki geodezyjne Wykonawca odtworzy i utrwali na własny koszt – jeżeli dotyczy.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami, na warunkach wskazanych w umowie oraz SWZ.
Przyjęte w dokumentacji i specyfikacjach technicznych, przedmiarach robót materiały, gwarantują osiągnięcie zakładanego efektu.
W przypadku użycia w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne".
W przypadku, gdy w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia zostały użyte znaki towarowe, patenty lub pochodzenie produktów/źródła/szczególnego procesu - który mógłby charakteryzować produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp Wykonawca stosujący materiały równoważne zobowiązuje się do zastosowania materiałów o parametrach nie gorszych niż określone w dokumentacji.
Jeżeli zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w dokumentacji, ale nie podaje minimalnych parametrów, które by tę równoważność potwierdzały wykonawca obowiązany jest zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do zapotrzebowanego zastosowania.
Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, dostawy nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że wykonawca udowodni w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami (jeżeli dotyczy).
Użycie w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez zamawiającego (jeżeli dotyczy).
Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną (jeżeli dotyczy).
Wszystkie zastosowane elementy mają być fabrycznie nowe, dopuszczone do obrotu w handlu i posiadać wszelkie atesty dopuszczenia do użytkowania. Dodatkowo zastosowane elementy powinny spełniać określone prawem normy bezpieczeństwa.
Opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa zawiera wymagania wynikające z art. 100 ustawy Pzp

3.8.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

Sekcja 4

Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowej

PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-07-15

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

100 dni

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową
4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Usługi Remontowo-Budowlane Piotr Przybysz (URB Przybysz)

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

K&A Inwestycje Sp. z o.o. Adam Kuteszko

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 014914522

4.3.3.)Ulica

Husarska 17/20

4.3.4.)Miejscowość

Legionowo

4.3.5.)Kod pocztowy

05-120

4.3.6.)Województwo

mazowieckie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

1889613,95 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00342478/01

Sekcja 5

Zmiana umowy/umowy ramowej

PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2025-11-06

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

W trakcie realizacji robót objętych Umową wystąpiła konieczność wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Łączna wartość robót dodatkowych objętych niniejszym Aneksem stanowi wartości: 29 000,00 PLN netto; 31 320,00PLN brutto.

Mając na uwadze powyższe, łączne Wynagrodzenie Wykonawcy z tytuły realizacji Umowy oraz robót objętych Aneksem Nr 1 i Nr 2 wynosi 1 881 407,45 zł (słownie: jeden milion osiemset osiemdziesiąt jeden tysięcy czterysta siedem złotych i 45/100) netto, plus podatek VAT 8% - 150512,59 zł., co daje kwotę brutto w wysokości 2 031 920,04 zł. (słownie: dwa miliony trzydzieści jeden tysięcy dziewięćset dwadzieścia zł. i 04/100).

Zakres dodatkowych prac obejmuje:
• Czyszczenie i odtłuszczenie połaci dachowej ( ogniska rdzy na połaci w strefie przy kalenicowej, przyokiennej i kominowej)
• Impregnacja połaci ( konieczne do wykonania nowej powłoki malarskiej )
• Wykonanie warstwy podkładowej z farby epoksydowej
• Wykonanie powłoki dwuwarstwowej z farby epoksydowej
• Uszczelnienie styków arkuszy blachy na połaci dachowej

5.5.)Wartość zmiany umowy
5.5.1.)Wartość zmiany

31320

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Tak

5.7.)Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy

2025/BZP 00497295/01

Sekcja 6

Informacje dodatkowe

łączne Wynagrodzenie Wykonawcy z tytuły realizacji Umowy oraz robót objętych Aneksem Nr 1 i Nr 2 wynosi 1 881 407,45 zł (słownie: jeden milion osiemset osiemdziesiąt jeden tysięcy czterysta siedem złotych i 45/100) netto, plus podatek VAT 8% - 150512,59 zł., co daje kwotę brutto w wysokości 2 031 920,04 zł. (słownie: dwa miliony trzydzieści jeden tysięcy dziewięćset dwadzieścia zł. i 04/100).

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
554 196 zł
Próbka: 1600 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
234 309 zł1 813 668 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 579 359 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
234 309 zł
Mediana
554 196 zł
Górny kwartyl
1 813 668 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Placówka Rodzinna Przy ul. Juliusza Słowackiego 75 w Warszawie prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Ta strona prezentuje zmianę (sprostowanie lub modyfikację) istniejącego postępowania. Zakres zmian — np. nowy termin, zmiana SWZ, korekta warunków — opisano w treści ogłoszenia. Właściwe postępowanie oraz oryginalne ogłoszenie są dostępne pod linkiem źródłowym.