ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wyk. robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul.Krasickiego 25 w Dzierżoniowie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.:„Termomodernizacja budynku przy ul.Krasickiego 25”

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
2 448 069 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 3 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Firma Architektoniczno-budowlana Restauracji Zabytków Architekton (Głogów).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 2 448 069,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 5 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miejska Dzierżoniów

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890717830

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Rynek 1

1.5.2.)Miejscowość

Dzierżoniów

1.5.3.)Kod pocztowy

58-200

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

1.5.7.)Numer telefonu

74 645 08 82

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

jszymczak@um.dzierzoniow.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://dzierzoniow.ezamawiajacy.pl/, https://bip.um.dzierzoniow.pl/, https://dzierzoniow.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://dzierzoniow.ezamawiajacy.pl/pn/dzierzoniow/demand/230313/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wyk. robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul.Krasickiego 25 w Dzierżoniowie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.:„Termomodernizacja budynku przy ul.Krasickiego 25”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-c8e3905c-fffd-4dcc-aa49-9978161c17d2

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00531438

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-11-14

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00027839/09/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.25 Wykonanie robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

„Poprawa efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej” realizowanego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 (FEDS), działanie 2.1 – Efektywność energetyczna w budynkach publicznych, Typ 2.1A – kompleksowa modernizacja energetyczna budynków publicznych.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00400196

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZI-1.271.71.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25”, realizowanego
w ramach projektu partnerskiego pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej” dofinansowanego z programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 (FEDS), działanie 2.1 – Efektywność energetyczna w budynkach publicznych, Typ 2.1A – kompleksowa modernizacja energetyczna budynków publicznych.
1.2. Zakres przedmiotu zamówienia dotyczy wykonania w ramach zadania, o którym mowa w pkt 1.1 robót budowlanych w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową dla, której zostało wydane Zaświadczenie Starosty Dzierżoniowskiego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu BA.6743.1.243.2024 z dnia 13.11 2024 r. i wydana Decyzja nr 129/2025
z dnia 28.01.2025 r. Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Przedmiotowa dokumentacja w szczególności obejmuje:
1) wymianę stolarki okiennej i parapetów wewnętrznych oraz naprawę ścian, tynków, parapetów zewnętrznych i uzupełnienie malowania ścian po wymianie stolarki;
2) wymianę stolarki drzwiowej oraz naprawę ścian, tynków i uzupełnienie malowania po wymianie stolarki;
3) renowację drzwi wejściowych od strony ulicy;
4) docieplenie stropów zewnętrznych wraz z modernizacją tarasów;
5) docieplenie dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, instalacji odgromowej i naprawę kominów;
6) wymianę elementów konstrukcyjnych więźby dachowej;
7) docieplenie ścian kolankowych;
8) docieplenie ścian wewnętrznych;
9) modernizację centralnego ogrzewania;
10) modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji;
11) modernizację instalacji oświetlenia, w tym montaż instalacji gniazd wtykowych;
12) modernizację schodów zewnętrznych;
13) modernizację krat okiennych zewnętrznych.
1.3. Ponadto Wykonawca w ramach zadania, o którym mowa w pkt 1.1. zobowiązany jest do wykonania:
1) przed rozpoczęciem robót budowlanych opinii/ekspertyzy ornitologa i chiropterologa pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt (ptaków i nietoperzy);
w przypadku stwierdzenia występowania gniazd roboty należy prowadzić w terminie wyznaczonym przez specjalistów i zgodnie z ich wytycznymi;
2) świadectwa charakterystyki energetycznej (po zakończeniu robót budowlanych);
3) według wzoru przed rozpoczęciem robót budowlanych tablicy informacyjno-promocyjnej
o wym. 240 cm x 120 cm i jej montażu w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. Tablica musi być odporna na warunki atmosferyczne a jej wygląd i treść przed wykonaniem musi być zaakceptowana przez Zamawiającego. W przypadku utraty czytelności tablicy w wyniku warunków atmosferycznych Wykonawca zobowiązany jest odnowić tablicę lub wymienić tablicę w przypadku braku możliwości jej odnowienia, na własny koszt. Tablicę w trakcie realizacji robót należy zamontować na ogrodzeniu budowy lub na tymczasowej konstrukcji w miejscu widocznym. Po zakończeniu robót tablice należy zamontować na poręczy tarasu od strony ul. Prochowej;
4) projektu czasowej organizacji ruchu wraz z uzyskaniem jego zatwierdzenia
w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie. Projekt powinien szczególnie uwzględniać możliwość wjazdu na teren budowy od strony parku, w celu dostawy materiałów budowlanych lub wywozu gruzu z budowy. Ze względu na usytuowanie budynku występują znaczne ograniczenia w dostawie materiałów budowlanych czy wywozu gruzu.
1.4. Roboty budowlane należy wykonać z uwzględnieniem zasady nieczynienia szkody środowisku – DNSH. Podręcznik dotyczący stosowania zasady DNSH można znaleźć pod linkiem: https://funduszeuedolnoslaskie.pl/dokumenty/4453-program-fundusze-europejskie-dla-dolnego-slaska-2021-2027 .
Dla potwierdzenia spełnienia powyższej zasady Wykonawca zobowiązany będzie na przykład do:
1) przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących ochrony środowiska na etapie budowy;
2) przedstawienia kart, świadectw deklaracji potwierdzających pochodzenie, jakość, bezpieczeństwo zastosowanych materiałów i urządzeń;
3) prowadzenia segregacji odpadów, która umożliwi prawidłowy ich odzysk
i unieszkodliwienie;
4) uporządkowania placu budowy po zakończeniu robót budowlanych;
5) usunięcia powstałych w czasie wykonywania robót odpadów w sposób zgodny z zapisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach;
6) prowadzenia działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń;
7) prowadzenia robót w wyznaczonych godzinach tj. od 6:00 do 22:00;
8) zorganizowania, utrzymania i rozbiórki terenu budowy;
9) zabezpieczenia i ochrony terenu budowy.
1.5. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia w zakresie zamówienia został określony w:
1) projekcie budowlanym: Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
2) projekcie wykonawczym branży sanitarnej: Termomodernizacja budynku przy ulicy Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
3) projekcie wykonawczym branży elektrycznej: Termomodernizacja budynku przy ulicy Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
4) projekcie wykonawczym branży konstrukcyjno-architektonicznej: Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
5) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych;
6) audycie energetycznym budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie;
7) świadectwie charakterystyki energetycznej budynku przy ul. Krasickiego 25.
1.6. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zakresu robót wskazanych w projekcie umowy,
w dokumentacji projektowej, w tym projektach wykonawczych, który jest określony w formie opisu technicznego lub na rysunkach lub równocześnie w opisie i na rysunkach. Zarówno opis techniczny, jak i rysunki (część graficzna) projektów są równoważne i opisują przedmiot zamówienia.
1.7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zaleceniami nadzoru inwestorskiego i dokumentacją wymienioną w pkt 1.5.
1.8. Zamawiający informuje, że w trakcie wykonywania robót budowlanych budynek nie będzie użytkowany przez Zamawiającego, co oznacza, że będzie on w całości przekazany Wykonawcy dla potrzeb realizacji robót budowlanych. Do czasu odbioru końcowego robót budowlanych przez Zamawiającego, Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność za budynek.
1.9. Wykonawca, oprócz w/w obowiązków zobowiązuje się do:
1) protokolarnego przejęcia terenu budowy, jego zabezpieczenia, w tym ogrodzenia i należytego oznakowania oraz utrzymania;
2) organizacji zaplecza budowy: pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracowników i miejsc składowania materiałów budowlanych, które należy zabezpieczyć przed samoistnym pyleniem oraz zapewnienia pomieszczenia dla potrzeb przeprowadzania cyklicznych narad koordynacyjnych
z udziałem Zamawiającego, inspektorów nadzoru i Wykonawcy – pomieszczenie ma być wyposażone w ogrzewanie, oświetlenie oraz stół i odpowiednia ilość krzeseł;
3) zapewnienia dostawy niezbędnych mediów do realizacji robót i opłatę za ich dostawę. Wykonawca we własnym zakresie zapewnia niezbędne media warunkujące prawidłowe wykonawstwo robót albo ewentualnie na własny koszt zamontuje podliczniki dla potrzeb poboru mediów i rozliczy się za ich zużycie; powyższa zasada rozliczania się dotyczy również korzystania
z ogrzewania budynku;
4) wykonania badań, prób i pomiarów w czasie wykonywania robót budowlanych
i badań odbiorczych zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz wiedzą
i sztuką budowlaną; poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją robót budowlanych
i wypełnienia wszelkich zobowiązań wynikających z zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu i zobowiązań wynikających z warunków technicznych oraz tych, które Wykonawca zobowiązany jest uzyskać w trakcie realizacji robót budowlanych;
5) przekazania Zamawiającemu przed podpisaniem umowy w sprawie niniejszego zamówienia oświadczeń o podjęciu obowiązków przez kierownika budowy i kierowników robót oraz dokumentów wynikających z niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia;
6) uporządkowania terenu budowy i przywrócenia terenu przyległego po zakończeniu robót do stanu pierwotnego tym odtworzenie terenów zielonych;
7) wywozu materiału i gruzu z rozbiórki i zbędnych materiałów na składowisko odpadów
i poniesienia kosztów ich składowania i utylizowania; Jako wytwarzający odpady Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z ustawy Prawo ochrony środowiska i ustawy o Odpadach; Odpady należy gromadzić w sposób selektywny, umożliwiający ich prawidłowy odzysk i unieszkodliwienie. Gospodarka odpadami powinna być zgodna z zasadami określonymi w ustawie o Odpadach;
8) wykonania Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia oraz przestrzegania zasad bezpieczeństwa, BHP i ppoż.;
9) uczestnictwa kierownika budowy i kierowników robót branżowych w radach budowy odbywających się nie rzadziej niż raz w tygodniu;
10) przygotowania na bieżąco rozliczeń budowy, faktur, zestawień finansowych według zaleceń Zamawiającego;
11) wykonania innych niezbędnych czynności wymaganych przepisami prawa, a związanych
z realizacją przedmiotu zamówienia;
12) pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców;
13) wypełnienia zobowiązań również tych leżących po stroni Zamawiającego wynikających
z uzgodnień, decyzji zawartych w dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 3 projektu umowy (załącznik nr 10 SWZ);
14) poniesienia odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe na terenie budowy od dnia jego przyjęcia;
15) zapewnienia odpowiedniej organizacji pracy sprzętu tak, aby zminimalizować uciążliwość nadmiernej emisji spalin i hałasu; sprzęt powinien być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem;
Szczegółowy opis znajduje się w SWZ

4.5.3.)Główny kod CPV

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

3

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

2448069,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2507970,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

2448069,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

6.7.)Wskazanie, czy najkorzystniejsza oferta wykonawcy, któremu udzielono zamówienia uwzględnia określone w kryteriach

zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty społeczne

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Firma Architektoniczno-budowlana Restauracji Zabytków Architekton

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6931004641

7.3.3)Ulica

Rynek 4a

7.3.4)Miejscowość

Głogów

7.3.5)Kod pocztowy

67-200

7.3.6.)Województwo

dolnośląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Roboty dekarskie, stolarka, instalacje elektryczne i sanitarne.

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-11-05

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

2448069,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

9 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45260000-7Roboty w zakresie wykonywania pokry…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
325 000 zł
Próbka: 344 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
168 510 zł692 552 zł
Rozstęp międzykwartylowy
524 042 zł
Źródło próbki
CPV 45260000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
168 510 zł
Mediana
325 000 zł
Górny kwartyl
692 552 zł
Ten przetarg (2 448 069 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +653% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miejska Dzierżoniów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Dzierżoniów.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 2 448 069 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45260000-7 (Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Firma Architektoniczno-budowlana Restauracji Zabytków Architekton (Głogów). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.