Wykonanie robót budowlanych w budynku komunalnym usytuowanym w Poznaniu przy Al. Niepodległości 29.

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 302538131

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jana Matejki 57

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 60-770

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zkzl.poznan.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d756adab-0494-4f90-9b36-33280fc9f2f0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00513894

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-04

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00490131

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych w budynku komunalnym usytuowanym w Poznaniu przy Al. Niepodległości 29.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku komunalnym przy Al. Niepodległości 29 w Poznaniu. Przebudowa utwardzenia terenu wraz z wykonaniem opaski utwardzonej wokół budynku i uzupełnieniem ciągów pieszych; Przebudowa elementów instalacji odprowadzenia wód opadowych wokół przedmiotowego budynku; Wykonanie izolacji ścian fundamentowych; Przebudowa szybów okiennych okien piwnicznych; Montaż krat okiennych okien w przyziemiu budynku; Uporządkowanie przestrzeni w miejscach wykonywania prac budowlanych, odtworzenie zieleni, montaż elementów małej architektury. Przebudowa tarasów – udrożnienie odpływów, wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej wraz z wykończeniem posadzek i renowacją elementów stalowych balustrad. Zbicie warstw wykończeniowych ścian piwnic i przyziemia, osuszenie ścian wewnętrznych, wyrównanie i wzmocnienie podłoża gruntem, wykonanie nowych tynków wraz z malowaniem; Wymiana posadzek w obrębie piwnic i przyziemia; Punktowe wzmocnienie elementów konstrukcji stropu drewnianego w pomieszczeniach piwnic i przyziemia; Wymiana stolarki okiennej w obrębie piwnic wraz z montażem podokienników zewnętrznych i wewnętrznych; Renowacja stolarki drzwiowej w przyziemiu budynku; W zakresie branży instalacyjnej: - Wymiana instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniach piwnic i przyziemia; - Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w pomieszczeniach piwnic i przyziemia wraz z modernizacją źródła ciepła – węzeł c.o. dwufunkcyjny. - Wymiana instalacji elektrycznych w pomieszczeniach piwnic i przyziemia. Szczegółowy opis działań zawiera zał. nr 10 do SWZ – STWiOR i zał. nr 11 do SWZ – dokumentacja projektowa

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

200 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TWM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7811908257

4.3.3.) Ulica: Partyzancka 11

4.3.4.) Miejscowość: Poznań

4.3.5.) Kod pocztowy: 61-495

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 935575,44 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00618215/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas realizacji prac inspektor branży elektrycznej stwierdził konieczność wykonania prac w pomieszczeniu węzła cieplnego. Z uwagi na zachowanie najnowszych wymagań dostawcy ciepła (Veolia). Rozbieżność między zadaniem podstawowym a pracami niezbędnymi do wykonania potrzebnych do uzyskania odbioru dostawcy wynikają ze zmiany jaka nastąpiła względem pierwotnie przewidzianego zakresu. Prace te nie mogły zostać przewidziane na etapie przygotowania dokumentacji z uwagi na nie istniejące wówczas nowe założenia dla ww. pomieszczenia dlatego, też zostały one przyjęte na stan będący wówczas aktualny. Zmiana jest konieczna z przyczyn dezaktualizacji przyjętych rozwiązań jakie zaszły w czasie pomiędzy okresem tworzenia założeń projektowych a etapem realizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 ust. 1 „Przedmiotem Umowy jest wyk. r. bud. w bud. kom. usytuowanym w Poznaniu przy Al. Niepodległości 29 wraz z wyk. r. dod. określonych w zał. nr 6 do Umowy”. § 3 ust. 1 „Wykonawca zobowiązany jest do wyk. przedmiotu Umowy w terminie 230 dni, w zakresie wyk. robót (w tym sporz. dok. powykonawczej), licząc od dnia protokolarnego przekazania terenu robót, z zastrzeżeniem, że termin na zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie dok. powyk. winno nastąpić co najmniej 7 dni przed upływem tego terminu".
§ 8 ust. 1 "Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają ryczałtowo w wysokości: Netto: 862.127,32 zł, VAT 8%, 23% Brutto: 951.834,72 zł (słownie: dziew. pięć. jeden tys. osiem. trzydz. cztery zł 72/100), w tym:
1) za roboty podstawowe: Netto: 847.072,43 zł , Brutto: 935.575,44 zł,
a) za rob. określone w zał.nr 6 do Umowy: Netto: 15.054,89 zł, Brutto: 16.259,28 zł"

5.4.6.) Wartość zmiany: 16259,28

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem opadów atmosferycznych udokumentowanych przez Wykonawcę i potwierdzonych przez Inspektora konieczne jest wydłużenie terminu wykonania prac o 6 dni. Prace jakie winne być wykonywane a zostały zaniechane z uwagi na opady atmosferyczne dotyczyły części związanej z pracami renowacyjnymi na balkonach. Prace związane z wymianą izolacji p. wodnej, glazurnicze oraz malarskie nie mogły być prowadzone podczas opadów. Również ich wykonanie i wystawnie na opad atmosferyczny było by niewłaściwe i wiązało by się z utratą cech funkcjonalnych zastosowanego rozwiązania co w konsekwencji w przyszłości byłoby powodem usterek i niemożności uzyskania gwarancji producenckiej zastosowanego rozwiązania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 3 ust. 1 "Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu Umowy w terminie 236 dni, w zakresie wykonania robót (w tym sporządzenia dokumentacji powykonawczej), licząc od dnia protokolarnego przekazania terenu robót, z zastrzeżeniem, że termin na zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie dokumentacji powykonawczej winno nastąpić co najmniej 7 dni przed upływem tego terminu".

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 951834,72 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy