Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę13 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

Zawarcie umowy

Otwórz na BZP
Publikacja
3 listopada 2025
Wartość wyniku (est.)
183 257 zł
Liczba ofert
13 ofert

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    UmowaOdrzucono 6 ofert przed wyborem wykonawcy.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Sawa-Tech Projektowanie i Wykonawstwo Sp. z o.o. (Warszawa).

  • 3

    WykonawcaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 183 257,26 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 13 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    04 września 2025

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    03 listopada 2025

    13 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000138

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

02-777

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/230821/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-2925d550-fbe9-4aa7-8b2d-843a2668c02b

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00510898

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-11-03

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00014399/16/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.45 Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00406374

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

81/WZP/2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót dla wszystkich branż budowlanych i instalacyjnych zgodnie z:
 ekspertyzą stanu ochrony przeciwpożarowej opracowaną w grudniu 2024 r. przez Mariana Buryka i Tadeusza Wasilewskiego,
 protokołami pomiarowymi okresowymi opracowanymi w dniu 09.05.2024 r. przez Tomasza Nasińskiego oraz Bogusława Pełka w zakresie instalacji elektrycznej, wyłącznika różnicowoprądowego, skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji przewodów, instalacji odgromowej, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego,
 dokumentacją techniczną budynku,
 przeglądem budowlanym budynku,
 wytycznymi Zamawiającego,
 przepisami prawa,
 normami technicznymi.
ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

1) Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna i teletechniczna
 Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana obejmuje w szczególności opracowanie rzutów poszczególnych kondygnacji z oznaczeniem układu pomieszczeń oraz ich funkcji na podstawie wcześniejszych pomiarów geometrycznych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej obrazującej stan istniejący budynku.
 Inwentaryzacja sanitarna powinna uwzględniać przebieg wewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych (do pierwszych studni przed budynkiem), lokalizację podejść kanalizacyjnych, punktów poboru wody, grzejników, zaworów oraz urządzeń sanitarnych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej.
 Inwentaryzacji elektryczna i teletechniczna powinna obejmować identyfikację i lokalizację rozdzielnic, tablic elektrycznych, gniazd, punktów oświetleniowych, szaf teletechnicznych oraz punktów dostępowych, określenie przebiegu instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej.

2) Koncepcja architektoniczno-budowlana
W zakres opracowania wchodzi przygotowanie wstępnej koncepcji projektowej, stanowiącej podstawę do wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej.
Koncepcja powinna zawierać część opisową obejmującą przedstawienie proponowanego układu funkcjonalnego, zestawienie powierzchni użytkowych wraz z określeniem ich funkcji, informacje o powierzchni całkowitej i kubaturze obiektu, opis przyjętych rozwiązań projektowych, weryfikację zgodności proponowanych rozwiązań z obowiązującymi przepisami, wstępną analizę kosztów realizacji inwestycji oraz część rysunkową zawierającą rzuty kondygnacji z zaznaczeniem funkcji poszczególnych pomieszczeń.
Przed przystąpieniem do dalszych etapów projektowych koncepcja musi zostać zatwierdzona przez Zamawiającego.

3) Projekt budowlany i projekt techniczny
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej ma na celu umożliwienie uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Dokumentacja musi być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa oraz zawierać wszystkie wymagane uzgodnienia, opinie, warunki ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności architektonicznej.
Zakres opracowania obejmuje sporządzenie projektu budowlanego obejmującego przebudowę lub przebudowę z rozbudową obiektu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wykonanie projektu technicznego we wszystkich niezbędnych branżach opracowanych w odrębnych tomach zgodnie z systematyką podziału robót budowlanych.
W dokumentacji projektowej należy uwzględnić etapowanie wykonywania prac.

Zakres wielobranżowej dokumentacji projektowej:
 zmiana sposobu użytkowania trzech zespołów pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na piętrze budynku poprzez wydzielenie pomieszczenia sali dydaktycznej i dwóch gabinetów specjalistycznych (psycholog/pedagog specjalny oraz terapeutyczny) wraz z wymianą okien, parapetów,
 likwidacja klatki schodowej przy pomieszczeniach mieszkalnych na potrzeby korytarza dla nowo wydzielonych pomieszczeń na piętrze budynku,
 przebudowa lub przebudowa z rozbudową układu wejścia głównego do budynku szkoły w celu wygospodarowania przestrzeni na wiatrołap,
 aranżacja przestrzeni szatni,
 aranżacja przestrzeni świetlicy,
 zmiana układu pomieszczeń pomocniczych i magazynowych,
 zmiana układu pomieszczeń administracyjnych, tj. sekretariatu, gabinetu dyrektora i wicedyrektora,
 wymiana poziomów i pionów instalacji centralnego ogrzewania, hydrantowej, wodociągowej i kanalizacyjnej do pierwszych studni przed budynkiem wraz ze sprawdzeniem i oceną stanu technicznego kanałów podpodłogowych,
 wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej (rozdzielnia główna, tablice rozdzielcze, oświetlenie, monitoring, zaplanowanie dodatkowych gniazd elektrycznych, wideofon w świetlicy),
 wykonanie instalacji mechanicznej w części bloku żywienia i sali gimnastycznej,
 wymiana posadzek,
 wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,
 naprawy i malowanie ścian,
 dostosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnością,
 przebudowa pomieszczeń zaplecza sportowego na potrzeby toalety dla niepełnosprawnych,
 usunięcie przewężenia korytarza w części zaplecza kuchni.

4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót powinny zawierać zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu oraz jakości wykonania robót budowlanych w ramach inwestycji. Dokumenty te obejmują między innymi sposób wykonania robót, właściwości stosowanych wyrobów budowlanych oraz kryteria oceny poprawności wykonania robót. Specyfikacje techniczne należy opracować oddzielnie dla każdej branży w formie osobnych tomów zgodnie z obowiązującą systematyką podziału robót budowlanych.

5) Przedmiar robót i kosztorysy inwestorskie
Dokumentacja kosztorysowa obejmująca przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie dla robót budowlanych, a także formularze cenowe dla dostaw, musi być sporządzona oddzielnie dla każdej branży. Przedmiary robót powinny zawierać zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania, szczegółowy opis lub wskazanie podstaw do ustalenia takiego opisu, odniesienie do właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wyliczenie i zestawienie ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych.

6) Zapewnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych
 Projektant zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót, wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy. Okres sprawowania usługi nadzoru autorskiego zależny będzie od terminu realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej,
 Zamawiający powiadomi Projektanta o rozpoczęciu świadczenia usługi nadzoru nie później niż na 7 dni przed jej rozpoczęciem,
 w cenie oferty należy uwzględnić wartość nadzoru autorskiego wyliczony jako cenę pobytu projektanta na budowie pomnożoną przez ilość pobytów,
 przewiduje się łącznie do 20 pobytów Projektanta na budowie.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy;
 Projektowane postanowienia umowy (wraz z załącznikami), stanowiące załącznik nr 2 do SWZ;
Klauzula społeczna
Zamawiający nie przewiduje wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotowego zamówienia zgodnie z zapisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) oraz zgodnie ze „Standardami Dostępności” dla m. st. Warszawy-Zarządzenie nr 1682/2017 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 23 października 2017 r. (z późn. zm.) w sprawie tworzenia na terenie miasta st. Warszawy dostępnych przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji.

4.5.3.)Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

13

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

13

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

6

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

183257,26 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

498150,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

255225,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Sawa-Tech Projektowanie i Wykonawstwo Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5252071396

7.3.3)Ulica

Mesyńska 20

7.3.4)Miejscowość

Warszawa

7.3.5)Kod pocztowy

02-761

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-28

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

255225,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2027-12-10

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71220000-6Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
182 000 zł
Próbka: 1607 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
73 800 zł338 459 zł
Rozstęp międzykwartylowy
264 659 zł
Źródło próbki
CPV 71220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
73 800 zł
Mediana
182 000 zł
Górny kwartyl
338 459 zł
Ten przetarg (183 257 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +1% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Podobne przetargi

Ta sama kategoria CPV, ostatni rok

Brak danych do porównania.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →
Brak danych do porównania.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 183 257 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Sawa-Tech Projektowanie i Wykonawstwo Sp. z o.o. (Warszawa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 13 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.