Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
4 ofertyodrzucone: 2wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie dokumentacji projektowej dla przyszłej siedziby Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyślu (zadanie ujęte w WPF WP) przy Rynek 11 w Przemyślu

Unieważnienie

Publikacja
22 października 2025
Wartość wyniku
Nie podano
Mediana w kategorii: 220 000 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~3,4 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 4 oferty. Odrzucono 2 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GALERIA SZTUKI WSPÓŁCZESNEJ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 650976746

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 3

1.5.2.)Miejscowość

Przemyśl

1.5.3.)Kod pocztowy

37-700

1.5.4.)Województwo

podkarpackie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL822 - Przemyski

1.5.7.)Numer telefonu

166783881

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

galeria_przemysl|@pro.onet.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://bwaprzemysl.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-c42a1344-e801-4ec0-b28f-7f7775b28c9a

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowej dla przyszłej siedziby Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyślu (zadanie ujęte w WPF WP) przy Rynek 11 w Przemyślu

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-c42a1344-e801-4ec0-b28f-7f7775b28c9a

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00491195

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-10-22

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00362205/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Opracowanie dokumentacji projektowej dla przyszłej siedziby Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyslu przy Rynek 11 w Przemyślu.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00372949

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

GSW.III.I.26.1

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

1. Nazwa zadania:

„Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla realizacji zadania „Przebudowa z częściową zmianą sposobu użytkowania kamienicy Rynek 11 w Przemyślu, z przeznaczeniem na siedzibę główną i prowadzenie działalności statutowej Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyślu”.

2. Obiekt:

Prace projektowe dotyczą budynku – kamienicy Rynek 11 w Przemyślu, obecnie wyłączonego z użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Kamienica zlokalizowana na działce nr ewidencyjny gruntu 750 obr. 207. Obiekt pełnił dotychczas głównie funkcje mieszkalne, jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków pod nr A-306; zlokalizowany w strefie „A” ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego miasta Przemyśla, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod nr A-1493. Ponadto teren pozostaje pod szczególną ochroną konserwatorską na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 10 grudnia 2018 roku w sprawie uznania za pomnik historii „Przemyśl zespół staromiejski”.

3. Zamawiający (Inwestor):

Galeria Sztuki Współczesnej w Przemyślu, ul. Tadeusza Kościuszki 3, 37-700 3 Przemyśl

4. Zakres świadczenia wykonawcy:

Projekt obejmie remont i przebudowę budynku, ze zmianą sposobu użytkowania i adaptacją poddasza oraz piwnic na cele użytkowe - w celu dostosowania go do potrzeb prowadzenia działalności statutowej Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyślu oraz do obowiązujących norm, przepisów oraz wymagań Zamawiającego.

Przedmiot zamówienia swoim zakresem obejmuje:

1) Sporządzenie Wstępnej Koncepcji Projektowej wraz z wizualizacją graficzną obiektu (wnętrza, bryła budynku) obejmującej:
a) wstępny plan ochrony obiektu,
b) wstępne rzuty wszystkich kondygnacji obiektu,
c) układ funkcjonalno przestrzenny w wersji opisowej i graficznej,
d) wizualizację zewnętrzną budynku,
e) wizualizację wewnętrzną budynku
f) podstawowe parametry budynku po przebudowie (powierzchnia, kubatura, wysokość, szerokość).

2) Sporządzenie wielobranżowej Dokumentacji Projektowej przebudowy kamienicy Rynek 11 w Przemyślu z częściową zmianą sposobu użytkowania, kompletnej z punktu widzenia celu dla jakiego jest wykonana tj.:
a) dostosowanie obiektu do potrzeb siedziby głównej i prowadzenia działalności statutowej Galerii Sztuki Współczesnej w Przemyślu oraz do obowiązujących norm, przepisów i wymagań Zamawiającego (cel nr 1);
b) uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów do rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych na podstawie sporządzonej dokumentacji (cel nr 2);
c) osiągnięcie celów zamawiającego związanych z funkcjonalnością obiektu (cel nr 3), wskazanych w pkt 5 niniejszego Opisu Przedmiotu Zamówienia oraz uzgodnionych z wykonawcą na etapie projektowania w procedurze określonej w umowie.

3) Uzyskanie przez Wykonawcę własnym staraniem i na własny koszt na podstawie pełnomocnictw uzyskanych od Zamawiającego:
a) wszystkich wymaganych przepisami prawa prawomocnych i ostatecznych: oświadczeń, ekspertyz, opinii, uzgodnień, odstępstw, pozwoleń i decyzji administracyjnych, niezbędnych do rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych objętych dokumentacją;
b) uzgodnień projektu budowlanego i wykonawczego w zakresie przewidzianym obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z Podkarpackim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, a jeżeli będzie to konieczne lub wymagane przepisami prawa również z rzeczoznawcą ds. zabezpieczenia przeciwpożarowego,
c) wymaganej przepisami prawa, prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

4) pełnienie nadzoru autorskiego:
a) na etapie postępowania przetargowego dotyczącego wyboru wykonawcy na roboty budowlane, w zakresie udzielanie odpowiedzi na zapytania wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia lub Zamawiającego, kierowane w trakcie trwania procedury udzielania zamówienia na roboty budowlane w oparciu
o dokumentację projektowo - kosztorysową, a także uzasadnione korekty Opisu Przedmiotu Zamówienia.
b) nad wykonaną dokumentacją przez autorów wszystkich branż w zakresie określonym w art. 20 oraz 21 ustawy Prawo Budowlane podczas realizacji robót budowlanych prowadzonych w oparciu o dokumentację projektową do dnia odbioru końcowego robót budowlanych, realizowanych na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

W związku z odrzuceniem ofert złożonych przez: Biuro Projektów Lewicki Łatak Sp. z o.o. Sp. K. z/s ul. Dolnych Młynów 7/7, 31-127 Kraków oraz Center-Projekt Marcin Rymarz z/s Jodłówka 331 37-560 Pruchnik, Zamawiający stosownie do art. 255 pkt 3 ustawy Pzp. unieważnia przedmiotowe postępowanie, gdyż cena zaoferowana za wykonanie zadania przez Wykonawców, których oferty nie zostały odrzucone przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Biorąc pod uwagę zaistniałą sytuację, Zamawiający odstąpił od ponownego badania i oceny oferty spośród dwóch ofert pozostałych w postępowaniu, gdyż cena ofert przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Zamawiający udostępnił przed otwarciem ofert informację, że na sfinansowanie zamówienia zamierza przeznaczyć kwotę: 602 700,00 zł brutto.
Zgodnie z orzecznictwem KIO, Zamawiający nie ma obowiązku zwiększania kwoty przeznaczonej na sfinansowanie konkretnego zadania, tak aby obowiązkowo dokonać wyboru.
W ocenie Krajowej Izby Odwoławczej (wyrok z dn. 22.01.2019 r. sygn. KIO 2608/18 – wyrok aktualny w bieżącym stanie prawnym) to Zamawiający podejmuje decyzję w zaistniałych konkretnych warunkach o możliwości finansowania zadania.
W przedmiotowym postępowaniu, w związku z tym, że Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty na sfinansowanie tego zamówienia, należało orzec jak w sentencji.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71200000-0Usługi architektoniczne i podobne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
220 000 zł
Próbka: 343 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
127 305 zł428 882 zł
Rozstęp międzykwartylowy
301 577 zł
Źródło próbki
CPV 71200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
127 305 zł
Mediana
220 000 zł
Górny kwartyl
428 882 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Galeria Sztuki Współczesnej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Przemyśl.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71200000-0 (Usługi architektoniczne i podobne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.