| 3.3.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie 1. Zadanie podzielone jest na następujące części, których wykonanie może być zlecone, Zleceniem Wykonawczym, jako całość (wszystkie części) lub na część odpowiednią do potrzeb Zamawiającego:
1) Typowanie/inwentaryzowanie robót budowlanych zaplanowanych do realizacji, koniecznych do osiągnięcia celu budowlanego Zamawiającego.
Wykonawca, przy typowaniu zakresu robót, dokonuje jednocześnie kwalifikacji na roboty budowlane:
- wymagające decyzji o pozwoleniu na budowę,
- wymagające zgłoszenia,
- nie wymagające żadnych formalności.
W każdym przypadku kwalifikacji robót budowlanych, Wykonawca podaje uzasadnienie faktyczne i prawne z obowiązującej ustawy Prawo budowlane (dalej „ustawa PB”) lub innego aktu prawnego, powstałego dla wytypowanych obowiązku decyzji, zgłoszenia lub braku formalności określonych ustawą PB.
Zgodnie z przyjętą przez Wykonawcę kwalifikacją, sporządza on odpowiednio projekt zgłoszenia lub projekt wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę na wymaganych drukach oraz – jeżeli otrzyma od Zamawiającego pełnomocnictwo – będzie występował w imieniu Zamawiającego wobec właściwych organów.
2) Wykonywanie przedmiarów robót budowlanych z podziałem na roboty podstawowe (które po wykonaniu są możliwe do odebrania pod względem ilości i wymogów jakościowych), roboty tymczasowe (roboty konieczne do wykonania robót podstawowych, ale usuwane po wykonaniu robót podstawowych) oraz prace towarzyszące (prace budowlane niezbędne do wykonania robót podstawowych i robót tymczasowych, w tym np.: roboty geodezyjne, inwentaryzacja powykonawcza).
3) Sporządzenie dokumentów pn.: „Sposób wykonania i odbioru robót budowlanych” w podziale na kategorie robót (odpowiednik Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych z zamówień publicznych).
4) Sporządzanie kosztorysów inwestorskich zawierających roboty podstawowe (pozycje kosztorysu powinny odnosić się do „Sposobu wykonania i odbioru robót budowlanych” i muszą ujmować w cenach jednostkowych koszty robót tymczasowych i prac towarzyszących).
W tym Zadaniu można składać Ofertę na wszystkie części, tj. pkt 1 do pkt 4, wybrane części lub jedną część.
-
Zadanie 2. Nadzory nad prowadzonymi robotami budowlanymi w branży budowlanej, instalacyjnej, elektrycznej wg udzielanych na bieżąco wg potrzeb Zleceń Wykonawczych.
Zadanie 2 polega na wykonywaniu nadzoru nad robotami budowlanymi w następujących specjalnościach:
1) architektonicznej;
2) konstrukcyjno-budowlanej;
3) inżynieryjnej drogowej;
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
W tym Zadaniu można składać Ofertę na wszystkie specjalności, wybrane specjalności lub na jedną specjalność, pod warunkiem skierowania do wykonania zadania osób (lub osoby), które posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi .
-
Zadanie 3. Wykonywanie projektów budowlanych lub innych dokumentów np.: opinii, ekspertyz, okresowych kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego, instalacji i przewodów, badań technicznych, pomiarów wymaganych m. in. dla przygotowania realizacji robót budowlanych.
Zadanie 3 wykonywane jest w następujących specjalnościach:
1) architektonicznej;
2) konstrukcyjno-budowlanej;
3) inżynieryjnej drogowej;
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Wykonywane opracowania muszą spełniać określone prawem wymogi oraz muszą być kompletne dla celu jakiemu służą, np. obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, obowiązek zgłoszenia, obowiązek wykonania nakazu nałożonego przez uprawniony organ (np. PINB, Straż Pożarna), obowiązek wynikający z ustawy PB itp.
W tym Zadaniu można składać Ofertę na wszystkie specjalności, wybrane specjalności lub na jedną specjalność (pod warunkiem skierowania do wykonania zadania osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania ).
-
Zadanie 4. Założenie w systemie c-KOB (https://c-kob.gunb.gov.pl/) elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego dla obiektów budowlanych Zamawiającego oraz bieżące dokonywanie wpisów, o których mowa w art. 60a ustawy PB, w zakresie przekazywanym przez Zamawiającego.
Obecnie, na dzień sporządzenia SIWZ, prowadzone są Książki Obiektów Budowlanych:
Osiedle I „ANNA” – 25 KOB;
Osiedle II „DOROTA-BARBARA” – 39 KOB;
Osiedle III „HUBY” – 31 KOB;
Osiedle IV „GAJ” – 27 KOB.
Zadanie nie jest podzielone na części.
Ofertę należy złożyć na całe Zadanie 4, jednak Zamawiający zastrzega sobie prawo do wystawiania Zleceń Wykonawczych z podziałem na Osiedla. Osoba dokonująca wpisów, będzie wskazana w Książce Obiektu Budowlanego do jej prowadzenia i będzie dokonywała wpisów o którym mowa w art. 60a pkt 1, 2 oraz 4-8 ustawy PB, tj.:
a) informacji o obiekcie budowlanym;
b) imienia i nazwiska albo nazwy, adresu zamieszkania lub siedziby oraz
e-maila właściciela lub zarządcy;
c) ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlanego oraz imion i nazwisk osób, przez które zostały sporządzone;
d) przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, oraz imion i nazwisk osób, które dokonały tych czynności;
e) robót budowlanych związanych z obiektem budowlanym, a wykonywanych po oddaniu do użytkowania;
f) katastrof budowlanych dotyczących obiektu budowlanego;
g) decyzji, postanowień, zaświadczeń i innych dokumentów wydanych przez organy administracji publicznej, dotyczących obiektu budowlanego,
w zakresie przekazywanym przez Zamawiającego. |
| 3.7.) | Informacje dla wykonawców dotyczące warunków zamówienia | Szczegółowe wymagania ofertowe, opis poszczególnych zadań oraz warunki postępowania zawiera dokumentacja przetargowa (w tym Specyfikacja istotnych warunków zamówienia), dostępna na stronie:
https://drive.google.com/drive/folders/1N4RHoa1Z83El7OJUCnN3Ph1LrJJrRjRv?usp=sharing
W sprawach wymagających dodatkowych wyjaśnień zainteresowani Wykonawcy mogą kontaktować się drogą e-mailową pod adresem: przetargi@wroclaw-poludnie.pl nie później niż do dnia 12.11.2025 r. do godz. 14:00
Ofertę składa się w zamkniętej kopercie (z dopiskiem jednoznacznie identyfikującym kopertę oraz zapobiegającym jej otwarciu przed terminem otwarcia), osobiście lub za pośrednictwem:
- posłańca, w siedzibie Zamawiającego, adres: Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław – Południe, ul. Trwała 7, 53-335 Wrocław, pok. nr 11 (sekretariat), albo
- operatora pocztowego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz. U. z 2025 r. poz. 366) na adres:
Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław – Południe, ul. Trwała 7, 53-335 Wrocław
w nieprzekraczalnym terminie do dnia: 19 listopada 2025 r. do godz. 10:00 |
