286_Cir_25_KK_Wykonanie niezbędnych prac remontowych w obrębie wejścia na obiekcie KGP przy ul. Puławskiej 148/150,.

Uzasadnienie faktyczne:
W związku z nienależytym realizowaniem przez Wykonawcę – Przedsiębiorstwo Budowlane PROBUD1 Tadeusz Pawłowski - Umowy nr 59/21/Cir/25/KK z dnia 29 kwietnia 2025 roku, której przedmiotem był remont wejścia głównego w obiekcie Komendy Głównej Policji przy ul. Puławskiej 148/150, w dniu 23 września 2025 r. złożone zostało Wykonawcy oświadczenie o odstąpieniu od umowy w zakresie niewykonanym z powodu okoliczności leżących po stronie Wykonawcy. Umowny termin realizacji wynosił 115 dni i został określony na 22 sierpnia 2025 r. Na etapie realizacji robót budowlanych Zamawiający wykazywał się ponadstandardową współpracą z Wykonawcą podejmując aktywne działania mające na celu bieżące rozwiązywanie problemów również tych leżących po stronie Wykonawcy. Zamawiający zgodnie z zapisami umowy wielokrotnie bezskutecznie wzywał Wykonawcę do podjęcia działań naprawczych i wznowienia bezpodstawnie przerwanych prac. Wobec braku zmiany sposobu działania Wykonawcy, Zamawiający został zmuszony do podjęcia decyzji o odstąpieniu od umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Dlatego też zaistniała sytuacja nie była możliwa do przewidzenia i nie wynika z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Obiekt KGP Puławska jest obiektem o znaczeniu strategicznym a w budynku znajdują się instalacje, systemy i urządzenia nie tylko Policji ale też innych służb zapewniających bezpieczeństwo i porządek na terytorium RP, w tym o charakterze niejawnym, które wymagają całodobowej, profesjonalnej ochrony technicznej i fizycznej, czego nie mogą zapewnić wprowadzone rozwiązania tymczasowe. Mając na uwadze obecną sytuację geopolityczną oraz w związku z ostatnimi wydarzeniami na terenie kraju jak również zwiększającym się zainteresowaniem obiektami budowlanymi należącymi do kluczowych instytucji Państwa należy uznać, że sytuacja w której znalazł się Zamawiający jest wyjątkowa i wymaga szybkiej reakcji zatem konieczne jest pilne usunięcie tymczasowych rozwiązań i przywrócenie pełnej ochrony obiektu oraz właściwe zabezpieczenie siedziby Komendy Głównej Policji przed dostępem osób nieuprawnionych poprzez natychmiastową realizację niezbędnych prac budowlanych. W tym celu konieczne jest wykonanie prac remontowych w trybie pilnym w zakresie niezbędnym do przywrócenia podstawowej funkcjonalności holu wejściowego. Mając zatem na uwadze przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych zamówienie z uwagi na swoją wartość winno być udzielone w oparciu o art. 275 PZP. Udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 275 pkt. 1) - tryb podstawowy bez negocjacji jest procesem długotrwałym, zatem zaistniała konieczność aby niezbędne prace budowlane wykonać w innym trybie niż wynikającym z art. 275. Wobec powyższego koniecznym jest udzielenie zamówienia publicznego w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust 1 pkt 5) w związku z art. 305 pkt 1) ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320) – wyłącznie na wykonanie zakresu prac koniecznego do przywrócenia podstawowej funkcjonalności holu głównego.. Na podstawie przeprowadzonego przez Zamawiającego rozpoznania rynku wśród firm: znających specyfikę pracy na czynnym obiekcie KGP Puławska, posiadających doświadczenie w wykonywaniu prac kamieniarskich i wykończeniowych o pożądanym standardzie, dysponujących specjalistycznym sprzętem i narzędziami, będących w stanie rozpocząć prace niezwłocznie po podpisaniu umowy i zakończyć je w terminie do 11 listopada 2025 r. tj. w czasie ok. 6 tygodni wytypowano do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki firmę MARABUD Zakład Remontowo-Budowlany M. Chmielewski M. Dąbrowski Spółka Jawna z siedzibą w Warszawie.