Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Zamość

REGON 950368724

Brak danych

Peowiaków 92

Zamość

22-400

lubelskie

Polska

PL812 - Chełmsko-zamojski

843692959

inwestycje@zamosc.org.pl

https://ugzamosc.bip.lubelskie.pl

https://platformazakupowa.pl/pn/gminazamosc

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość

ocds-148610-25d58cd8-f808-4a77-9bfc-6ea4eea2d926

2025/BZP 00464340

01

2025-10-08

Tak

2025/BZP 00072893/08/P

1.3.13 Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy dla Gminy Zamość.

Nie

Tak

2025/BZP 00445091

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

RI.271.28.2025

Nie

Usługi

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy na terenie gminy Zamość, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) i przepisami szczególnymi wraz z analizą funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w w/w ustawie oraz w obowiązujących rozporządzeniach.
2. W zakresie realizacji przedmiotu zamówienia wymagane jest opracowanie:
a) ok. 600 projektów decyzji o ustalenie warunków zabudowy (art. 60 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) wraz z analizą warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu na którym przewiduje się realizację inwestycji, (art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) oraz niezbędnymi analizami i wynikami tych analiz, o których mowa w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie spełnienia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r., poz. 1116) oraz Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. nr 164 poz.1589) wraz z załącznikami graficznymi do projektu decyzji, analizy i wyników analizy.
b) We wskazanym wyżej zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, Zamawiający wymaga również opracowania:
 projektów decyzji zmieniających wcześniej wydane decyzje,
 projektów decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy, w przypadku stwierdzenia po
przeprowadzonej analizie, o której mowa wyżej, braku możliwości ustalenia warunków
zabudowy.
 poprawienie i doprowadzenie do zgodności z przepisami prawa projektu decyzji, w przypadku uchylenia decyzji Wójta przez organ odwoławczy lub sąd.
c) W przypadku wadliwego przygotowania projektu decyzji, Wykonawca będzie zobowiązany poprawić projekt decyzji bez dodatkowych kosztów w ciągu 5 dni.
3. Zamawiający przewiduje do wykonania:
1) ok. 300 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizą warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji oraz projektów decyzji w sprawie zmiany decyzji z terminem wykonania do dnia 14.11.2025 r.
W przypadku przekazania wniosku do opracowania projektów decyzji o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji dotyczącej budowy wolnostojącego nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. zabudowy do 70 m2, których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U z 2025 r., poz. 418) termin jego realizacji wynosi 5 dni od daty przekazania przez Zamawiającego
2) ok. 300 szt. projektów decyzji o warunkach zabudowy wraz z analizą warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji oraz projektów decyzji w sprawie zmiany decyzji z terminem wykonania do dnia 12.12.2025 r.
W przypadku przekazania wniosku do opracowania projektów decyzji o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji dotyczącej budowy wolnostojącego nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. zabudowy do 70 m2, których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U z 2025 r., poz. 418) termin jego realizacji wynosi 5 dni od daty przekazania przez Zamawiającego
4. Zamawiający zastrzega, że podana planowana liczba projektów decyzji stanowi wartość orientacyjną, a Wykonawcy nie przysługują względem zamawiającego żadne roszczenia w przypadku zlecenia mniejszej liczby opracowań. Wykonawcy zostanie wypłacone wynagrodzenie za faktycznie wykonany zakres prac. Wskazane wyżej ilości mogą ulec zmianie w zależności od faktycznie złożonych wniosków.
5. Dokumentację projektów przedmiotowych decyzji należy przekazywać w jednym egzemplarzu w wersji papierowej i w wersji elektronicznej tekstu decyzji i analizy w formacie .doc
6. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający:
a) wymaga osobistego stawiennictwa w siedzibie Zamawiającego nie rzadziej niż raz na dwa tygodnie w celu odbioru wniosków o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dostarczenia wykonanych projektów decyzji,
b) zastrzega, że w przypadku odwołania się którejkolwiek ze stron od decyzji, Wykonawca jest zobowiązany w ramach niniejszej umowy do przygotowania w przypadku konieczności wydania nowej decyzji, projektu tej decyzji, za co nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie.
7. Istotne warunki umowy:
- Wykonawca będzie sporządzał projekty decyzji będących przedmiotem zamówienia,
- koszty związane z przygotowaniem dokumentów do Wykonawcy poniesie Zamawiający,
- koszty związane z przygotowaniem projektów decyzji i dostarczeniem do Zamawiającego poniesie Wykonawca.
- Zamawiający zastrzega, że podana planowana liczba projektów decyzji stanowi wartość orientacyjną, a wykonawcy nie przysługują względem zamawiającego żadne roszczenia w przypadku zlecenia mniejszej liczby opracowań.
- Wykonawcy zostanie wypłacone wynagrodzenie za faktycznie wykonany zakres prac.

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 3 ustawy

Działając na podstawie art. 260 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm. - dalej: ustawa Pzp, zamawiający informuje, że unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego.
Uzasadnienie prawne
Postępowanie zostało unieważnione na mocy art. 255 pkt 3) ustawy Pzp, który stanowi:
„Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.”
Uzasadnienie faktyczne
Zamawiający wyznaczył termin składania ofert do dnia 06-10-2025 r. do godz. 10:00.
W ww. terminie została złożona 1 oferta na kwotę: 590 400,00 zł brutto.
Przed otwarciem ofert, Zamawiający zamieścił na stronie postępowania informację o kwocie przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia w wysokości; 105 780,00 zł brutto.
Po analizie możliwości finansowych Gminy, Zamawiający stwierdza, że nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia.
Zachodzi zatem przesłanka do unieważnienia przedmiotowego postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.

1

0

0

1

0

0

0

0

590400,00 PLN

590400,00 PLN

Nie

Nie