DZP.26.183.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 3 części

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich

1.3.) Oddział zamawiającego: ZLM

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 363752546

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: al. Kościuszki 47

1.5.2.) Miejscowość: Łódź

1.5.3.) Kod pocztowy: 90-514

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zlm@zlm.lodz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zlm.lodz.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

administrowanie nieruchomościami komunalnymi

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

DZP.26.183.2025 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 3 części

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a840e25e-cada-4b42-b87e-50335474b0e9

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00437301

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-23

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00005842/16/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.24 Dokumentacja projektowa na wykonanie projektów, ekspertyz i orzeczeń w budynkach zarządzanych przez ZLM - 13

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00381831

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: DZP.26.183.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dotyczącej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod.
827) i trzech budynków gospodarczych nr (geod. 828,829,830) położonych na nieruchomości przy ul. Młynarskiej 4 w Łodzi
(dz.nr 301, obręb B-47) zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia. Łączna kubatura budynków: 3 735,06 m3. Budynki nie
są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną
Konswerwatora Zabytków.
oraz
opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy technicznej wraz z analizą opłacalności remontu, projektu rozbiórki)
dotyczącej stanu technicznego zadaszenia (dz. nr 183/103 oraz 183/101, obręb B-45) przed wejściem do wolnostojącego,
parterowego pawilonu handlowo-usługowego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 142 w Łodzi (dz. nr
45/44, obręb B-45) zgodnie z postanowieniem PINB nr 752/2024 dnia 21.11.2024 r. oraz Opisem Przedmiotu Zamówienia.
Kubatura budynku wynosi 2 471,00 m3. Budynek nie są obiektami zabytkowymi i nie znajdują się na obszarze historycznego
układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 59206,00 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

część 2: Przędzalniana 94a, Przędzalniana 96
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiorki) budynku mieszkalnego (numer geod.244), budynków gospodarczych (numer geod. 61,243) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Przędzlanianej 94a w Łodzi (dz. nr. 36/1, ob. W-29) oraz budynku mieszkalnego (numer geod. 246) ul. Przędzalnianej 96 w Łodzi (dz. 40/2, 34/3, obręb W-29).
Kubatura łączna budynków: ~1100,00 m³
Budynek nie jest obiektem zabytkowym, alei znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Ślązaki” objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. Nr 7 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 20882,40 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

część 3: Tuszyńska 75, Patriotyczna 10
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 1343) i trzech
budynków gospodarczych (nr geod. 1343 i 2 budynki bez nr geod.) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Tuszyńskiej
75 w Łodzi (dz. nr 20, obręb G-26). Łączna kubatura budynków 330,25 m3. Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie
znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną Konserwatora Zabytków.
oraz
opracowanie dokumentacji technicznej (szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, ekspertyzy o stanie technicznym, projektu
budowlanego remontu nadproży okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych oraz odtworzenie elewacji wraz z
izolacjami poziomymi i pionowymi ścian fundamentowych) w budynku mieszkalnym (nr geod. 232) zlokalizowanym na
nieruchomości przy ul. Patriotycznej 10 w Łodzi (dz. nr 33, obręb G-51). Kubatura budynku: 1 280,00 m³. Budynek jest
obiektem zabytkowym, ale nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego objętego ochroną
Konserwatora Zabytków

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.5.) Wartość części: 81708,90 PLN

Część 1

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 7

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 7

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 37000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 153750,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 37000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: AXIS PROJEKT Paweł Gębski Spółka komandytowa

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8513333449

7.3.4) Miejscowość: Szczecin

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-23

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 37000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 91 dni

Część 2

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 7

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 7

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 21000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 43050,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 21000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: AXIS PROJEKT Paweł Gębski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8513333449

7.3.4) Miejscowość: Szczecin

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-23

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 21000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 49 dni

Część 3

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 45510,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 99630,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 45510,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Łódzkie Biuro Projektowe Joanna Kozikowska Jaworska

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 752438197

7.3.4) Miejscowość: Łódź

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-19

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 45510,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni