Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej budynków położonych przy ul. Flaminga 1,3,5,7 w Szczecinie

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 70-302

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://portal.smartpzp.pl/stbs

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej budynków położonych przy ul. Flaminga 1,3,5,7 w Szczecinie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-16ec4391-e280-4003-be7b-997b283099f3

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00431062

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-18

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00378546

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: Tp 46/DZE/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 143901,59 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej fundamentów oraz uszczelnienia przejść przez ścianę budynków położonych przy ul. Flaminga 1,3,5,7 w Szczecinie

4.5.3.) Główny kod CPV: 45320000-6 - Roboty izolacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W przedmiotowym postępowaniu, w wyznaczonym terminie tj. do dnia 02.09.2025 r. do godz. 10:00, ofertę złożył następujący Wykonawca:
Oferta nr 1983/Tp 46/DZE/2025
Isomit Sp. z o. o. ul. Santocka 39, 70-083 Szczecin. Cena oferty – 430 380 zł brutto.

W prowadzonym postępowaniu Zamawiający przyjął jedno kryterium oceny ofert, tj. „cenę". Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia kwotę 126 000 zł brutto. Mając na uwadze zaoferowaną przez Wykonawcę cenę wykonania izolacji przeciwwilgociowej pionowej budynków położonych przy ul. Flaminga 1,3,5,7, oferta przewyższa ww. kwotę, przy czym Zamawiający nie może tej kwoty zwiększyć.
Zamawiający wskazuje również, że zbadał ofertę pod kątem zgodności z art. 223 ust. 1 pkt. 2 ustawy PZP, w celu ustalenia czy w ofercie nie ma omyłek rachunkowych. Z uwagi na brak oczywistych omyłek rachunkowych i wynikających z tego konsekwencji, czynność ta potwierdziła, że najniższa cena ofertowa w dalszym ciągu przewyższają kwotę, jaką Zamawiający może przeznaczyć na realizację zamówienia. Zamawiający z tego powodu odstąpił od dalszych czynności polegających na badaniu i ocenie oferty, tj. odstąpił od wezwania Wykonawcy do złożenia dokumentów wymaganych w SWZ i nie dokonał wyboru oferty najkorzystniejszej. Zgodnie z treścią wyroku KIO z 13 marca 2018 r. (sygn. akt KIO 391/18) oferta oceniona jako najkorzystniejsza, zdaniem Izby powinna być rozumiana jako oferta, która w wyniku wstępnej oceny została najwyżej oceniona przez Zamawiającego, tj. uzyskała najwyższą ilość punktów zgodnie z kryteriami oceny ofert. Natomiast, aby można było mówić o „ofercie najkorzystniejszej" Zamawiający powinien zbadać, czy Wykonawca, którego oferta została oceniona, jako najkorzystniejsza, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. Zgodnie z w/w orzeczeniem KIO unieważnienie bez wcześniejszego wyboru oferty najkorzystniejszej można uznać za prawidłowe, gdy cena oferty przekracza kwotę jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację przedmiotowego zamówienia. Powyższe stanowisko potwierdza również wyrok KIO z 16 sierpnia 2016 r. (sygn. akt KIO 1384/16): „Zamawiający nie mógł jednocześnie wskazać oferty najkorzystniejszej, rozumianej jako jej wybór i dokonać unieważnienia postępowania. Prowadziłoby to bowiem do sprzecznych ze sobą decyzji proceduralnych. Jeżeli Zamawiający po porównaniu cen ze środkami, jakimi dysponuje, widzi, iż postępowanie będzie podlegało unieważnieniu, gdyż nie ma dodatkowych środków, które pozwoliłyby na wybór oferty najkorzystniejszej, prowadzenie czynności i badanie ofert traci sens i niepotrzebnie wydłuża postępowanie"

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1