WYKONANIE W FORMULE „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ” ZADANIA INWESTYCYJNEGO: ŻŁOBEK SAMORZĄDOWY „PUCHATEK” W NOWEM II ETAP – II postępowanie

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nowe

1.3.) Oddział zamawiającego: Gmina Nowe

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351038

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Św. Rocha 5

1.5.2.) Miejscowość: Nowe

1.5.3.) Kod pocztowy: 86-170

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@gminanowe.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.gminanowe.pl/?lang=PL

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

WYKONANIE W FORMULE „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ” ZADANIA INWESTYCYJNEGO: ŻŁOBEK SAMORZĄDOWY „PUCHATEK” W NOWEM II ETAP – II postępowanie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4850676e-b798-477e-b444-7ee854f828d2

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00425698

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00001415/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 WYKONANIE W FORMULE „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ” ZADANIA INWESTYCYJNEGO: ŻŁOBEK SAMORZĄDOWY „PUCHATEK” W NOWEM II ETAP

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Inwestycja realizowana jest w ramach Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ 2022-2029

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1174690

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1174690

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: IKS.271.9.2025.MC

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej (ZAPROJEKTUJ) i robót budowlanych
(WYBUDUJ), a także dostawę wyposażenia dla zadania polegającego na:
a) Wydzieleniu i dostosowaniu piwnicy, przeznaczonej na pomieszczenia kotłowni gazowej do obowiązujących przepisów
lub uzyskania odstępstwa w tym zakresie,
b) Adaptacji I piętra budynku dla potrzeb funkcjonowania drugiego oddziału żłobka z niezbędnymi pracami adaptacyjnymi na
parterze budynku,
c) Dostosowanie wybranych pomieszczeń na parterze w związku z:
• montażem podnośnika elektrycznego,
• pracami remontowo – budowlanymi w obrębie pomieszczeń szatni,
• pracami instalacyjnymi w obrębie powstałych pomieszczeń szatni,
• pracami remontowo – budowlanymi w obrębie pomieszczenia wózkowni (przestrzeń podschodowa),
• przebiciem nowych otworów drzwiowych (wejście o windy, przejście między rozdzielnią posiłków a salą dzieci młodszych),
• usunięciem kolizji projektowanych drzwi z istniejącą rozdzielnicą elektryczną,
• pracami instalacyjnymi w obrębie pomieszczenia wózkowni (przestrzeń podschodowa),
• wydzieleniu kondygnacji technicznej piwnicy drzwiami p-poż (chyba, że ekspertyza lub postanowienia KW PSP wskaże
inaczej).
d) Dostosowanie pomieszczeń na I piętrze w związku z:
• wydzieleniem i wykonaniem ścian ,podłóg, sufitów, posadzek, w nowym układzie funkcjonalnym- zgodnie z załączoną
koncepcją (ZAŁ. 02),
• rozbiórkę ślepego pułapu nad stropem parteru ( w obrębie istniejących toalet), zniwelowanie różnicy poziomów między salą
a dawną łazienką ( obszar wskazany na rzucie I piętra ZAŁ 02),
• wydzielenie klatek schodowych i obudowanie ich pożarowo (chyba, że ekspertyza lub postanowienie KW PSP wskaże
inaczej),
• zabezpieczenie stropów drewnianych (nad parterem i nad I piętrem) z uwagi na bezpieczeństwo użytkowania i
bezpieczeństwo p-poż,
• prace instalacyjne w obrębie projektowanych pomieszczeń.
e) Montaż i dostawę podnośnika elektrycznego w wydzielonym z istniejących sal dzieci szybie windowym,
f) Zaprojektowanie i montaż (w całym budynku, również w przestrzeni parteru), elementów identyfikacji wizualnej (takich jak
tablica tyflograficzna, czy opis sal w języku Braille’a z zastosowaniem wysokiego kontrastu dla słabowidzących, pola uwagi i
linie prowadzące, kontrastowe klamki, kontrastowe obramienia drzwi do windy, etc.), związanych z udostępnieniem dla osób
ze szczególnymi potrzebami,
g) Zakup, dostawę i montaż wyposażenia (wg załącznika nr 03 do PFU), dotyczy:
– poz.12 – projektor wyświetlający aplikacje i gry, sufitowy,
- poz. 46 – zabudowa w pomieszczeniu socjalnym,
- poz. 51 – szafa aktowa w Gabinecie Dyrektora,
- poz. 63 – pralka automatyczna w pomieszczeniu pomocniczym na piętrze,
- poz. 64 – suszarka automatyczna w pomieszczeniu pomocniczym na piętrze.
UWAGA! Wykonawca zamówienia w formule „ZAPROJEKTUJ+WYBUDUJ” winien zagwarantować proponowanych przez
siebie rozwiązaniach:
o bezpieczeństwo użytkowania,
o bezpieczeństwo konstrukcji, stateczność konstrukcji,
o bezpieczeństwo pożarowe,
o ochronę interesu osób trzecich,
o poszanowanie tkanki obiektu zabytkowego, (budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków),
o bezpieczeństwo i higienę eksploatacji (materiały bezpieczne, łatwe w utrzymaniu czystości, zaokrąglone narożniki);
o dostępność i komfort użytkowania (dostosowanie dla osób niepełnosprawnych, ergonomiczna szerokość korytarzy),
o funkcjonalność pomieszczeń,
o oświetlenie (naturalne i sztuczne), UWAGA! Na etapie projektu budowlanego Wykonawca winien dokonać analizy
nasłonecznienia i przesłaniania dla budynku żłobka a w przypadku wyniku analizy rozbieżnego z wymogami dla doświetlenia i przesłaniania pomieszczeń, opracować stosowną ekspertyzę w zakresie sanitarno – higienicznym i uzyskać odstępstwo w
tym zakresie we właściwej stacji WPSSE,
o uwzględnienie aspektów estetycznych i psychologicznych projektowanej przestrzeni (specyfika projektowania dla
młodszych użytkowników).
Przedmiotowa inwestycja mieści się w zakresie działki nr 528/7, obręb 0001 Nowe.
Budynek jest zasilany jest w media:
􀀀 z sieci elektroenergetycznej w energię elektryczną, na warunkach gestora sieci,
􀀀 odprowadzenie ścieków bytowych -do kanalizacji sanitarnej,
􀀀 pobór wody dla budynku – istniejącym przyłączem wodociągowym,
􀀀 wody opadowe - odprowadzane powierzchniowo na terenie działki,
􀀀 istniejącym ogrzewanie piecem gazowy.
W budynku, w ramach prac remontowo- budowlanych na parterze wyprowadzono piony instalacyjne ponad poziom
posadzki kondygnacji +1. Z uwagi na poszanowanie dla wykonanych już prac remontowo budowlanych Wykonawca winien
mieć na uwadze, w miarę możliwości technicznej, wykorzystanie istniejących przejść / wyprowadzeń instalacyjnych.
Uwaga! W trakcie prac nad projektem budowlanym, Wykonawca sporządzi projektowaną charakterystykę energetyczną
budynku i dokona oszacowania polegającego na sprawdzeniu, czy istniejący piec gazowy o mocy 30 kW jest
wystarczającym źródłem ciepła także dla zasilenia kondygnacji +1.
Roboty związane z zagospodarowaniem terenu nie są objęte niniejszym zamówieniem.
Przedmiot zamówienia szczegółowo został określony w Planie Funkcjonalno – Użytkowym (PFU), i Projektowanych
Postanowieniach Umowy, stanowiących załączniki do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45441000-0 - Roboty szklarskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45351000-2 - Mechaniczne instalacje inżynieryjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45113000-2 - Roboty na placu budowy

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71350000-6 - Usługi inżynieryjne naukowe i techniczne

71354000-4 - Usługi sporządzania map

71351000-3 - Usługi planowania geologicznego, geofizycznego i inne usługi naukowe

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych

79930000-2 - Specjalne usługi projektowe

31500000-1 - Urządzenia oświetleniowe i lampy elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-05-22

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
zdolności technicznej lub zawodowej:
posiada wiedzę i doświadczenie
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie należycie wykonał (tj. w szczególności wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył) minimum 1 robotę budowlaną (w ramach jednej umowy) związaną z budową lub przebudową lub rozbudową budynku lub części budynku, której wartość wynosiła nie mniej niż 550.000,00 zł brutto lub minimum 2 roboty budowlane (w ramach dwóch umów) związane z budową lub przebudową lub rozbudową budynku lub części budynku, z których każda o wartości wraz z robotami towarzyszącymi nie mniejszej niż 275.000,00 zł brutto.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

Dokumenty składane razem z ofertą - Oświadczenie o odbyciu obowiązkowej wizji lokalnej, zgodnie z załącznikiem nr 9.

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 pkt 1) SWZ – Załącznik nr 2 oraz oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 2 pkt 2) ppkt b) – Załącznik nr 9 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy. Oświadczenie powinno być złożone zgodnie z wymogami Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452 t.j. z późn. zm.) zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ.
Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz wskazanym we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ.
Zmiana umowy wymaga dla swej ważności, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1.) Termin składania ofert: 2025-10-03 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1174690

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-10-03 09:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-11-01

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak