Remont poddasza użytkowego przy ulicy Ormiańskiej 11 na Starym Mieście w Zamościu

MIASTO ZAMOŚĆ

REGON 950368747

Brak danych

ul. Rynek Wielki 13

Zamość

22-400

lubelskie

Polska

PL812 - Chełmsko-zamojski

84 677 23 37

zamowienia@zamosc.pl

www.umzamosc.bip.lubelskie.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-8912c392-b62c-4c59-8cfe-e3f0c6919d1c

2025/BZP 00422470

01

2025-09-15

Tak

2025/BZP 00207823

Tak

„Zero energy buildings for zero energy neighbourhoods” (ZEB4ZEN) współfinansowanego ze środków programu INTERREG Europa Środkowa 2021-2027, Priorytet 2 Współpraca na rzecz bardziej zielonej Europy środkowej, cel szczegółowy 2.1. Wspieranie transformacji energetycznej dla neutralności klimatycznej

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Remont poddasza użytkowego przy ulicy Ormiańskiej 11 na Starym Mieście w Zamościu

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie przegród zewnętrznych poddasza wraz z wewnętrzną instalacją centralnego ogrzewania
i elektroenergetyczną, montażu wentylacji mechanicznej, klimatyzacji na poddaszu użytkowym kamienicy mieszczańskiej zlokalizowanej na działce nr ewid. 97 w ark. 46 mapy przy ulicy Ormiańskiej 11 na Starym Mieście w (zwanych dalej „Inwestycją”).
2. Inwestycja realizowana jest w ramach zadania inwestycyjnego ujętego w budżecie Miasta Zamość na rok 2025 pn.: „Remont przegród zewnętrznych poddasza użytkowego wraz z wewnętrzną instalacją centralnego ogrzewania i elektroenergetyczną, montaż wentylacji mechanicznej, klimatyzacji w kamienicy mieszczańskiej zlokalizowanej na działce nr ewid. 97 w ark. 46 mapy przy ulicy Ormiańskiej 11 na Starym Mieście w Zamościu”.
Kamienica zlokalizowana w Bloku II kamienic mieszczańskich stanowiącym część układu urbanistycznego Zespołu Staromiejskiego w Zamościu wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego pod Nr A/47, położona w strefie „A” – pełnej ochrony konserwatorskiej i rekonstrukcji Zespołu Staromiejskiego i Terenów Pofortecznych, w granicach wpisu na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, na terenie uznanym za Pomnik Historii RP.
Zadanie realizowane w ramach Projektu „Zero energy buildings for zero energy neighbourhoods” (ZEB4ZEN) współfinansowanego ze środków programu INTERREG Europa Środkowa 2021-2027, Priorytet 2 Współpraca na rzecz bardziej zielonej Europy środkowej, cel szczegółowy 2.1. Wspieranie transformacji energetycznej dla neutralności klimatycznej.
3. Zakres zamówienia obejmuje roboty budowlane:
1) w branży konstrukcyjno – budowlanej:
- wykonanie izolacji termicznej przegród zewnętrznych /od wnętrza budynku/ poddasza użytkowego /od wnętrza budynku/ (ścian zewnętrznych, stropu nad poddaszem oraz skosów dachu - termomodernizacja
- wykonanie wewnętrznego okna (w formie historycznej)
2) w branży sanitarnej:
- remont instalacji centralnego ogrzewania - przesunięcie istniejących grzejników żeliwnych,
- wykonanie systemu wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej,
- wykonanie systemu klimatyzacji pracującego jako układ typu multisplit. dla pomieszczeń poddasza użytkowego,
3) w branży elektrycznej:
- remont istniejącej instalacji w pomieszczeniach poddasza - demontaż i ponowny montaż instalacji gniazd wtykowych 230V, gniazd DATA oraz gniazd sieci LAN i sieci telefonicznej,
- wykonanie wewnętrznych instalacji elektroenergetycznych w zakresie zasilania wentylacji mechanicznej (rekuperatora), zasilania klimatyzacji, rozbudowy istniejącej tablicy elektrycznej TAB (bez ingerencji w istniejąca instalację zasilającą) oraz ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym.
4) wykonanie wszelkich innych prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.
4. Do wykonania przedmiotu zamówienia należy użyć materiałów i urządzeń gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom i materiałom przyjętym w dokumentacji, wszystkie dostarczone i wbudowane materiały muszą być nowe, nie dopuszcza się użycia materiałów prototypowych, wbudowane materiały muszą posiadać wymagane deklaracje zgodności, deklaracje właściwości użytkowych, atesty, certyfikaty, świadectwa jakości, pochodzenia, karty techniczne.
5. Wykonawca, w ramach przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do:
1) wykonania wszelkich robót przygotowawczych i zabezpieczających niezbędnych do bezpiecznej realizacji przedmiotu zamówienia,
2) zagospodarowania na własny koszt terenu budowy oraz utrzymania zaplecza budowy,
3) prowadzenia robót zgodnie z przepisami bhp oraz p.poż.,
4) naprawy zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych uszkodzonych podczas wykonywania robót,
5) poniesienia w trakcie realizacji zamówienia wszelkich kosztów związanych
z opomiarowaniem, dostawą i zużyciem mediów niezbędnych do wykonania zamówienia,
6) wykonywania prac porządkowych w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia i po ich zakończeniu, po zakończeniu robót przywrócenia terenu budowy do stanu pierwotnego,
7) pokrycia kosztów związanych z:
a) urządzeniem i utrzymaniem obiektu - terenu budowy,
b) dokonaniem odkrywek w przypadku niezgłoszenia do odbioru robót ulegających zakryciu lub zanikających,
c) wykonaniem wymaganych pomiarów, prób, badań, sprawdzeń, także tych dodatkowych wymaganych przez właścicieli sieci,
d) naprawą zniszczeń i uszkodzeń powstałych na skutek prowadzonych robót, naprawą uszkodzeń istniejących obiektów i istniejących elementów zagospodarowania terenu, usunięciem ewentualnie wyrządzonych szkód, także na działkach osób trzecich,
e) odtworzeniem uszkodzonych nawierzchni utwardzonych i terenów zielonych,
f) uporządkowaniem terenu budowy i przywrócenia terenu do stanu pierwotnego,
g) wywozem odpadów, śmieci i niebezpiecznych odpadów z terenu budowy na wysypisko z poniesieniem opłat za ich składowanie i utylizację,
8) usunięcia na swój koszt wad, usterek robót będących przedmiotem umowy w okresie gwarancji i rękojmi,
9) uzyskania w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich uzgodnień, zezwoleń, decyzji, opinii, operatów, ekspertyz i zgód niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia występujących podczas realizacji umowy,
10) w sytuacji, gdy zakres przedmiotu zamówienia będzie wiązał się z koniecznością odbiorów technicznych, Wykonawca w ramach ceny wskazanej w umowie, której projekt stanowi Załącznik nr 9 do SWZ, zobowiązuje się do przeprowadzenia czynności odbiorczych, zgodnie z przepisami prawa i pozyskania dokumentów potwierdzających przeprowadzenie tych czynności oraz wydania ich Zamawiającemu najdalej w dniu podpisania protokołu odbioru,
11) przygotowania dokumentacji powykonawczej w ilości 2 egzemplarzy, o której mowa w ustawie Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), w formie zbroszurowanego operatu kolaudacyjnego zawierającego m.in. protokoły odbiorów technicznych, protokoły techniczne odbiorów robót ulegających zanikowi i zakryciu, deklaracje zgodności, deklaracje właściwości użytkowych, atesty, certyfikaty, świadectwa jakości, świadectwa pochodzenia, karty techniczne na wbudowane materiały, niezbędne uzgodnienia, decyzje, zaświadczenia, świadectwa kontroli jakości, itp., dokumentację projektową powykonawczą obiektu, dokumentację projektową zamienną obiektu, kopie rysunków z zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi kolorem czerwonym zmianami dokonanymi w trakcie budowy potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru, ich kwalifikacją przez projektanta projektu budowlanego oraz ewentualnym opisem, oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu robót – oświadczenie musi być zgodne ze wzorem oświadczenia zamieszczonym na stronie internetowej Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego Miasta Zamość, ul. Kolegiacka 14, 22-400 Zamość, kosztorys powykonawczy wykonanych robót, dokumentację fotograficzną składającą się z min. 10 zdjęć, ww. dokumentację powykonawczą należy przedstawić do zaopiniowania inspektorowi nadzoru,
12) współdziałania z inspektorem nadzoru,
13) sporządzenie kompletnego wniosku i uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie lub potwierdzenia braku sprzeciwu do wniosku zgłoszenia zakończenia robót budowlanych od Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego Miasta Zamość, ul. Kolegiacka 14, 22-400 Zamość,
6. Szczegółowy opis i zakres robót do wykonania zawarty jest w: projekcie architektoniczno-budowlanym, projekcie wykonawczym, szczegółowych specyfikacjach technicznych, zwanych dalej „dokumentacją projektową”, stanowiących Załączniki do niniejszej SWZ, a później stanowiących Załączniki do umowy i będących jej integralną częścią oraz w Polskich Normach, krajowych ocenach technicznych, warunkach technicznych wykonania i odbioru robót.
7. W ramach przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga wykonania wszelkich robót budowlanych i czynności opisanych w ww. dokumentacji projektowej oraz wszystkich innych prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia.
8. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia zobowiązany jest opracować i złożyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy kosztorys ofertowy oraz harmonogram rzeczowo-finansowy robót realizowanych w ramach zadania.
9. Szczegółowy opis i zakres robót do wykonania zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej odpowiednio załączniki do SWZ:
• Załącznik nr 10 – Projekt architektoniczno-budowlany, projekt wykonawczy
• Załącznik nr 11 – Decyzja konserwatorska, pozwolenie na budowę
• Załącznik nr 12 – SST (branża budowlana, sanitarna i elektryczna)
• Załącznik nr 13 – Przedmiar robót
które stanowią jej integralną część oraz w Polskich Normach, krajowych ocenach technicznych, warunkach technicznych wykonania i odbioru robót, a także w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ.

45000000-7 - Roboty budowlane

45320000-6 - Roboty izolacyjne

44220000-8 - Stolarka budowlana

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

2025-06-17

3 miesiące

Brak danych

Vector Construction Patryk Daniluk

9223069393

Rogów

Grabowiec

22-425

lubelskie

Polska

280000,00 PLN

2025/BZP 00285096/01

2025-09-10

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

W trakcie realizacji robót budowlanych będącym przedmiotem umowy zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie zostały uwzględnione w zamówieniu podstawowym, ale okazały się niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. Okoliczności te potwierdzone zostały w protokole konieczności z dnia 5.09.2025 r.

W ust. 5 umowy dodaje się pkt.5 w brzmieniu:
5) roboty dodatkowe:
- zakup nowych grzejników płytowych (ilość 8 szt., ty. C22, V 22stalowe, 2-płytowe)
- zakup naczynia wzbiorczego otwartego 50 dm sześć,.
- montaż nowych grzejników wraz z armaturą (zawory, głowice termostatyczne, złączki),
- montaż naczynia wzbiorczego otwartego,
- podłączenie do istniejącej instalacji CO,
- wykonanie prób szczelności i uruchomienie układu grzewczego.
W związku z powyższym przesunięty został termin realizacji zamówienia. Nowy termin wyznaczono do dnia 2 października 2025 r.
Zmianie uległa wartość wynagrodzenia Wykonawcy. Wartość po zmianie:
- 309516,77 zł brutto,
- 251639,65 zł netto.

Brak danych

29516,77

PLN

Tak

Nie