Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie"
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec (Łódź), mikrofirma.
- 2
UmowaWartość umowy: 362 850,00 zł (umowę zawarto 5 września 2025 r.).
- 3
OfertyW postępowaniu złożono 3 oferty; ceny wahały się od 393 600,00 zł do 643 290,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.
- 4
TerminOkres realizacji umowy: 154 dni.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
5 wpisówWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
23 lipca 2025
Termin ofert: 1 sierpnia 2025 09:00Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcęBieżące
05 września 2025
3 oferty1 wykonawca - Zmiana umowy
06 lutego 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
05 marca 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Ogłoszenie o wykonaniu umowy
19 czerwca 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie →
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | OLSZTYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.3.) | Oddział zamawiającego | OTBS Sp. z o.o. |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 510682803 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. Grunwaldzka 21A |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Olsztyn |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 10-123 |
| 1.5.4.) | Województwo | warmińsko-mazurskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL622 - Olsztyński |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | otbs@otbs.olsztyn.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.otbs.olsztyn.pl |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/otbs.olsztyn |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie" |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-55f7b369-e672-46e4-a866-5fb2df709382 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00409314 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2025-09-05 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00341719 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | 4/OTBS/2025 |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (dalej | Dokumentacja), obejmującej: 1) projekty budowlane: a) projekt zagospodarowania terenu, b) projekty architektoniczno-budowlane, 2) projekty techniczne wielobranżowe, 3) przedmiary robót, 4) kosztorysy inwestorskie, 5) STWIORB, dla Zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu na działkach nr 243/9, 246/2, 247/6, 247/7, 247/10, w obrębie geodezyjny nr 59, przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie, wraz ze wszystkimi koniecznymi uzgodnieniami, pozwoleniami, decyzjami itp. oraz otrzymaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. 2. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ oraz wzór Umowy na wykonanie prac pro-jektowych oraz Umowy na pełnienie nadzoru autorskiego, stanowiące Załączniki nr 6 i Załącznik nr 6A do SWZ. 3. Zamówienie obejmuje również wykonanie dodatkowych rzeczy szczegółowo opisanych w OPZ: 1) Wykonanie materiałów marketingowych obejmujących: Karty mieszkań i Wizualizację inwestycji wraz z zagospodarowaniem terenu i przekazanie ich Zamawiającemu w wersji elektronicznej, 2) Przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do Dokumentacji oraz do materia-łów marketingowych opisanych w pkt 1,, 3) Przekazanie Zamawiającemu na własność egzemplarzy Dokumentacji, jak i nośników, na których zostały utrwalone, w następujących ilościach: a) w wersji papierowej: projekty budowlane (projekty zagospodarowania terenu i projekty architektoniczno-budowlane) 1 egz. opieczętowany (stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę) 1 egz. tożsamy z egz. opieczętowanym 2 egz. wyciągu z projektu budowlanego na potrzeby finansowania zewnętrznego (zakres wy-ciągu zostanie ustalony na naradzie projektowej) ii projekty techniczne wielobranżowe – 3 egz. iii STWiORB – 2 egz. iv przedmiary robót – 2 egz. v kosztorysy inwestorskie – 2 egz. b) w wersji elektronicznej – 1 egz. i w formacie pdf ii w formacie edytowalnym (dwg lub dxf dla dokumentacji rysunkowej, ath dla przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich) Dokumentacja w formie elektronicznej winna być zapisana na nośniku USB w sposób czytelny i usystematyzowany branżami. Do wersji elektronicznej należy dołączyć zeskanowane projekty budowlane będące załącznikami do decyzji o pozwoleniu na budowę. 4) Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją Inwestycji realizowanej na podstawie Dokumentacji. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 3 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 3 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 1 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 393600,00 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 643290,00 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 393600,00 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Mikro przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 7732269082 |
| 7.3.3) | Ulica | Lutomierska 127/121 |
| 7.3.4) | Miejscowość | Łódź |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 91-035 |
| 7.3.6.) | Województwo | łódzkie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Nie |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2025-09-05 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 362850,00 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 154 dni |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.