Modernizacja mieszkaniowych zasobów gminy

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nakło nad Notecią

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350895

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ks. P. Skargi 7

1.4.2.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 523867901

1.4.8.) Numer faksu: 523867902

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@umig.naklo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gmina-naklo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2ea38747-c05e-486a-81e3-76ecd0b68a76

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00402115

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-02

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00117833

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja mieszkaniowych zasobów gminy

Umowa dla części nr 3

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, polegające na modernizacji mieszkaniowych zasobów gminy. Zamawiający dokonuje podziału zamówienia na części j.n.:

Część 1 Remont pokrycia dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym ul. Bydgoska 4 w Potulicach.

Część 2 Modernizacja lokalu mieszkalnego nr 5 w budynku przy ul. B. Krzywoustego 6
w Nakle nad Notecią.

Część 3 Modernizacja mieszkaniowych zasobów gminy – Modernizacja lokali mieszkalnych nr 9 i nr 11 w budynku przy ul. Wodnej 9 w Nakle nad Notecią

Część 3. Modernizacja mieszkaniowych zasobów gminy – Modernizacja lokali mieszkalnych nr 9 i nr 11 w budynku przy ul. Wodnej 9 w Nakle nad Notecią.
 Lokal nr 1:
zamurowanie otworu drzwiowego z korytarza; poszerzenie otworu drzwiowego pod drzwi wejściowe do lokalu do 105x208 w świetle muru wraz z montażem nadproża; wykonanie nowego otworu drzwiowego pod drzwi do pokoju o wymiarach 90x208 w świetle muru wraz z montażem nadproża; wykonanie nowych ścian działowych przedsionka systemowych z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu stalowym.
 Lokal nr 2:
zamurowanie wnęki pod schodami w kuchni; zamurowanie otworu drzwiowego z korytarza oraz dwóch otworów drzwiowych wewnętrznych; poszerzenie otworu drzwiowego pod drzwi wejściowe do lokalu do wymiaru 105x208 cm w świetle muru wraz z montażem nadproża; poszerzenie otworu drzwiowego pod drzwi wewnętrzne do wymiaru 90x208 w świetle muru wraz z montażem nadproża; poszerzenie otworu drzwiowego do kuchni do wymiarów 166x208 w świetle muru wraz z montażem nadproża komórki lokatorskie; wykonanie nowych ścian działowych z bloczków z gazobetonu o grubości 8 cm z uwzględnieniem otworów drzwiowych o wymiarach min. 70x200 w świetle muru wraz z montażem nadproży.
 Wszystkie pomieszczenia:
Ściany istniejące – mur pruski – naprawa spróchniałych elementów drewnianych, uzupełnienie ubytków w cegle, oczyszczenie z luźnych elementów oraz uzupełnienie fug w murze ceglanym; wykonanie okładziny ścian z płytek gresowych na kleju w łazienkach do wysokości min. 1,80 m, w kuchni nad blatem kuchennym pas o szerokości 0,60 m; Wykonanie tynków wewnętrznych; wykonanie gładzi gipsowej; malowanie farbami emulsyjnymi wewnętrznymi.
 Posadzki:
Usunięcie warstw istniejącej posadzki do uzyskania minimalnej wysokości pomieszczenia po wykończeniu 2,50 m; wykonanie warstwy wyrównawczej z chudego betonu; wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z folii; wykonanie wylewki betonowej; wykonanie posadzki z paneli PVC w systemie w przedsionku i pokojach; montaż listew przypodłogowych PVC; wykonanie posadzki z płytek gresowych na kleju w łazience.



 Strop nad parterem:
wykonanie izolacji z wełny mineralnej o grubości min. 25 cm oraz z folii paroizolacyjnej na istniejącym stropie drewnianym (poddasze nieużytkowe); wykonanie sufitów z płyt gipsowo – kartonowych na stelażu stalowym systemowym; wykonanie gładzi gipsowej; malowanie farbami emulsyjnymi wewnętrznymi.
 Stolarka okienna:
montaż okien PVC o współczynniku przenikania ciepła U/(max)=0,9W/(m2/K0 w kolorze białym (5 sztuk); montaż parapetów wewnętrznych PVC w kolorze białym (9 sztuk).
 Stolarka drzwiowa:
przeniesienie drzwi wejściowych nowych do lokalu, ponowny montaż; montaż drzwi wejściowych do lokalu stalowych ocieplonych (laminat drewnopodobny) o wymiarach min. 90x200 w świetle przejścia (1 sztuka); montaż drzwi wewnętrznych płytowych o wymiarach min. 80x200 w świetle przejścia – 4 sztuki pokojowe, 2 sztuki łazienkowe (drzwi łazienkowe z płyt wodoodpornych, wyposażone w dolnej części w otwory lub podcięcia o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m2/dla dopływu powietrza); montaż drzwi technicznych do komórek lokatorskich o wymiarach min. 60x200 w świetle przejścia (2 sztuki).
 Instalacja wodno – kanalizacyjna:
wykonanie nowej instalacji wodno – kanalizacyjnej pod projektowany układ urządzeń sanitarnych.
 Instalacja elektryczna:
Wykonanie nowej rozdzielni elektrycznej dla każdego z lokali; wykonanie instalacji grzewczej elektrycznej wraz z montażem grzejników; wykonanie instalacji gniazd i włączników; wykonanie instalacji oświetleniowej; dzwonki do mieszkań.
 Wentylacja:
dokonanie sprawdzenia drożności istniejących przewodów wentylacyjnych oraz ich oczyszczenia; po stwierdzeniu drożności istniejących kominów wentylacyjnych wykonanie podłączenia pomieszczeń łazienek oraz pomieszczeń z aneksami kuchennymi do istniejących przewodów wentylacyjnych lub w przypadku brak możliwości podłączenia, wykonanie nowych przewodów z zapewnieniem wylotu ponad połać dachu.
 Wyposażenie:
montaż armatury wodno – kanalizacyjnej; montaż armatury grzewczej; montaż urządzeń sanitarnych oraz elektrycznych; montaż zabudowy kuchennej.
Szczegółowy opis zamówienia stanowi Załącznik nr 7 SWZ - Dokumentacja techniczna.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

3 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): HOLBUD Arkadiusz Holec

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5581394841

4.3.3.) Ulica: Karnówko 39/3

4.3.4.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

4.3.5.) Kod pocztowy: 89-100

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 225000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00180636/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych wynikłych w trakcie prowadzenia prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Po dokonaniu prac demontażowych konieczne stało się zabezpieczenie drewnianych elementów konstrukcyjnych budynku oraz zasypanie ujawnionych piwniczek, w celu wykonania posadzek

5.4.6.) Wartość zmiany: 24456,73

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych wynikłych w trakcie prowadzenia prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Po dokonaniu prac demontażowych konieczne stało się zabezpieczenie drewnianych elementów konstrukcyjnych budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 9292,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu wykonania zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z koniecznością wykonania prac dodatkowych konieczna była zmiana terminu wykonania zamówienia o 76 dni

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 258749,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy