Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
7 663 023 zł
Umowa zawarta
18 sierpnia 2025
Okres realizacji
do 18 czerwca 2026
Oferty w postępowaniu
11 ofertceny: 7 663 023 zł – 14 322 085 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboruDecydowała wyłącznie cena
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 318 i Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

Zawarcie umowy

Publikacja
20 sierpnia 2025
Wartość umowy
7 663 023 zł
Liczba ofert
11 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy TOPAZ Sp. z o.o. (Radom), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 7 663 023,00 zł (umowę zawarto 18 sierpnia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 11 ofert; ceny wahały się od 7 663 023,00 zł do 14 322 085,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 18 czerwca 2026 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 01525964000138

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

02-777

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/221038/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 318 i Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-52d65161-2dd2-4f87-a183-25167a57749a

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00382955

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-08-20

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00014399/13/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.48 Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 318 i Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Zamówienia realizowane jest w ramach projektu: „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 1” objęta wsparciem bezzwrotnym w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00320054

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

63/WZP/2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

6942461,93 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 318 i Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.
Przedmiot zamówienia realizowany jest w ramach projektu: „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 1” objęta wsparciem bezzwrotnym w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy
i Zwiększania Odporności.
OPIS BUDYNKU
Teren inwestycji obejmuje działkę nr 13 w obrębie 1-10-19 przy ul. Teligi 3 w Warszawie. Szkoła Podstawowa nr 318 i Przedszkole nr 352 są ze sobą połączone łącznikiem. Obiekt posiada 1-2 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną.
Dane obiektu budowlanego (bez uwzględniania części Szkoły Podstawowej nr 318 rozbudowanej
w 2018 r.):
 5 733,50 m2 – powierzchnia całkowita;
 2 723,41 m2 – powierzchnia zabudowy;
 21 011,45 m3 – kubatura;
 22 496,00 m2 – powierzchnia działki.
OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 318 i Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie, mająca na celu poprawę efektywności energetycznej, zwiększenie komfortu użytkowników oraz dostosowanie instalacji i przegród budowlanych do aktualnych standardów technicznych i prawnych.
Z przedmiotu zamówienia wyłączona jest część budynku wykonana w ramach inwestycji pn. „Rozbudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 318 przy ul. Teligi 3 w Warszawie” w 2018 r.
Z zakresu zamówienia podstawowego wyłączona jest część dotycząca:
1) Instalacji wentylacji mechanicznej;
2) Wymiany opraw oświetleniowych;
3) Łącznika pomiędzy przedszkolem, a stołówką.
ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1) Modernizacje instalacji wewnętrznych
a) modernizację instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz ciepła technologicznego, w tym wymianę urządzeń, armatury oraz osprzętu instalacyjnego;
b) wykonanie rozdziału instalacji C.O. na część szkolną i przedszkolną celem niezależnego sterowania.
2) Izolacje termiczne i roboty budowlane zewnętrzne
a) wymiana świetlików dachowych na nowe, o wysokiej izolacyjności termicznej i szczelności, dostosowanych do konstrukcji dachu;
b) ocieplenie stropodachu, z uwzględnieniem odpowiednich materiałów termoizolacyjnych
i zabezpieczenia przed wilgocią;
c) ocieplenie ścian piwnic do głębokości strefy przemarzania, wraz z zabezpieczeniem przeciwwilgociowym i wykonaniem opaski betonowej;
d) ocieplenie dachu nad forum, z zastosowaniem rozwiązań zapewniających ciągłość izolacji cieplnej;
e) ocieplenie ścian zewnętrznych obejmujące wszystkie niezaizolowane fragmenty elewacji,
z uwzględnieniem detali przyokiennych, parapetów, gzymsów i naroży;
f) wycinkę drzew i krzewów oraz demontaż lub przesunięcie elementów znajdujących się
w bezpośrednim sąsiedztwie ścian zewnętrznych, których obecność uniemożliwia wykonanie prac termoizolacyjnych, położenie nowej elewacji lub wykonanie opaski wokół budynku.
3) Wymiana stolarki i elementów zewnętrznych
a) wymianę stolarki okiennej na nową, energooszczędną, zgodną z aktualnymi wymaganiami
w zakresie przenikalności cieplnej;
b) wymianę drzwi zewnętrznych, w tym drzwi wejściowych i ewakuacyjnych, dostosowanych do aktualnych przepisów przeciwpożarowych i termicznych;
c) wymianę pokrycia dachowego na nowe, wraz z niezbędnymi obróbkami blacharskimi
i zabezpieczeniami przeciwśniegowymi;
d) demontaż wszelkich elementów przymocowanych do elewacji budynku (takich jak: instalacje zewnętrzne, daszki, szyldy, tablice, rynny, uchwyty itp.) w sposób umożliwiający wykonanie robót ociepleniowych. Po zakończeniu prac elementy te należy, zgodnie z założeniami projektowymi, odtworzyć zgodnie z dotychczasowym stanem lub zainstalować nowe elementy.
3) Odnawialne źródła energii
a) demontaż istniejącej instalacji fotowoltaicznej na czas realizacji robót związanych
z remontem pokrycia dachowego, z zachowaniem należytej ostrożności i zasad bezpieczeństwa;
b) ponowny montaż zdemontowanej instalacji PV po zakończeniu prac dachowych,
z uwzględnieniem jej pełnej sprawności oraz estetyki montażu;
c) rozbudowę instalacji fotowoltaicznej zgodnie z wytycznymi zawartymi w audycie energetycznym oraz dokumentacji projektowej, w tym: dostawę i montaż dodatkowych paneli PV, inwerterów, zabezpieczeń oraz niezbędnych elementów instalacyjnych i konstrukcyjnych;
d) dostosowanie istniejącego systemu fotowoltaicznego do nowej konfiguracji, w tym aktualizacja układu przyłączeniowego, systemu monitoringu oraz dokumentacji powykonawczej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Dokumentacja techniczna, , tj. OPZ, stanowiąca załącznik nr 5a do SWZ i będąca jednocześnie załącznikiem nr 2 do Projektowanych postanowień umowy, na którą składają się:
• Opis przedmiotu zamówienia
• Dokumentacja projektowa
• Specyfikacje techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR),
• Uzgodnienia
• Ekspertyzy wraz ze zmianami
 Audyt energetyczny – załącznik nr 5b do SWZ, który będzie załącznikiem nr 3 do Projektowanych postanowień umowy;
 Przedmiar robót (materiał pomocniczy) – załącznik nr 5c do SWZ;
 Tablica informacyjna – załącznik nr 5d do SWZ;
 Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej
1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu Umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3. Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych, robót elektrycznych i teletechnicznych, robót sanitarnych.
4. Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

45321000-3 - Izolacja cieplna

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

11

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

11

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

7663023,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

14322085,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7663023,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

TOPAZ Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7962960534

7.3.3)Ulica

Opoczyńska 17/25

7.3.4)Miejscowość

Radom

7.3.5)Kod pocztowy

26-600

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-08-18

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

7663023,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-06-18

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45321000-3Izolacja cieplna
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
834 198 zł
Próbka: 179 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
307 925 zł2 276 183 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 968 258 zł
Źródło próbki
CPV 45321000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
307 925 zł
Mediana
834 198 zł
Górny kwartyl
2 276 183 zł
Ten przetarg (7 663 023 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +819% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Ursynów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 7 663 023 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45321000-3 (Izolacja cieplna). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: TOPAZ Sp. z o.o. (Radom). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 11 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.